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In idyllischer Lage am Fuße des Thüringer Waldes präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus in Floh-Seligenthal als ein wahres Wohlfühl-Zuhause. Das bereits renovierte Fachwerkhaus verbindet moderne Wohnkultur mit technischer Raffinesse und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung - ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt als wahres Platzwunder und bietet mit ca. 192 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 6 gut geschnittene Schlafzimmer, zur Verfügung - perfekt für große Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.

In der prestigeträchtigen Freiherr-vom-Stein-Allee, einem der traditionsreichsten und exklusivsten Wohnquartiere Weimars, gelegen, verkörpert diese Villa kulturelle Raffinesse und zeitlose Eleganz. Immobilien dieser Klasse gelangen hier nur äußerst selten auf den Markt - ein wahres Juwel für Liebhaber erlesener Lebensart und architektonischer Vollkommenheit.

Mit 10 großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern - darunter 5 Schlafzimmer - und 3 modernen Badezimmern bietet das zweigeschossige Gebäude mit voll ausgebautem Dachgeschoss ein wahres Raumwunder. Die gehobene Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus: Edler Fliesen- und Designboden sorgt für ein exklusives Wohngefühl, während stilvolle Schwedenöfen und im 1.OG sogar ein Eck-Kachelofen an kühleren Abenden behagliche Wärme spenden.

Während das Erdgeschoss mit einem hellen Wohnbereich, Küche und Gäste-WC den Mittelpunkt des Familienlebens bildet, finden sich im Obergeschoss private Rückzugsmöglichkeiten in Form von zwei Zimmern und einem Tageslichtbad. Das wahre Highlight dieses Angebots ist jedoch das ca. 893 m² große Grundstück, das mit seinem hervorragenden, fast quadratischen Schnitt und der nahezu ebenerdigen Beschaffenheit besticht. Hier bietet sich Ihnen ein außergewöhnliches Maß an Gestaltungsfreiheit für Gartenanlagen, Spielflächen oder Ruheoasen.

Obergeschoss ist baulich klar getrennt und eignet sich perfekt für Familie, Gäste, Homeoffice oder diskrete Vermietung. Beide Einheiten wahren vollständig die Privatsphäre. Historisch gewachsen, umfassend modernisiert und 2023/24 in zwei Wohneinheiten umgebaut, bietet diese Villa einen einzigartigen Mix aus Tradition, modernem Komfort und Abgeschiedenheit.

Direkt angrenzend bietet das 9,5 m² große Arbeits- und Gästezimmer, welches aufgrund der Souterrain-Lage über ein kleineres Fenster verfügt, den idealen Raum für konzentriertes Arbeiten oder Übernachtungsgäste. Das Badezimmer selbst ist eine wahre Wohlfühloase: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, besticht es besonders durch die maßangefertigten Massivholzmöbel, die dem Raum einen individuellen und edlen Charakter verleihen.

Diese hübsche 2- Raum-Wohnung im 1.Obergeschoß rechts eines Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen und sucht ab sofort wieder einen neuen Nachmieter.

Teilweise können nach Absprache Möbel der...

Auch energetische Verbesserungen und gestalterische Modernisierungen können dieses Anwesen in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt.

Die offene Küche präsentiert sich modern und hell, was eine angenehme Umgebung für die tägliche Verpflegung schafft. Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase und verfügt über eine Badewanne, die nach einem ereignisreichen Tag für Entspannung sorgt. Große Fenster in der gesamten Wohnung lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches Ambiente.

Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung, die jedoch in den letzten Jahren mehrfach ausgefallen ist und perspektivisch ersetzt werden sollte. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses kleine, feine Haus zu einem wahren Schmuckstück werden - mitten im Ortskern und mit allem, was man zum angenehmen Wohnen braucht.

Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht.

Mit einer Gesamtfläche von 3182 m² und vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten ist unser Anwesen ein wahres Juwel am Ortsrand in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die 4 Wohnungen sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und haben jede einen separaten Eingang. In allen Wohnungen sind Kamine eingebaut die zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl sorgen.

Große Gemeinschaftsbereiche, drei kuschelige Schlafräume und intelligente Stauflächen machen diesen Bungalow zum wahren Wohnparadies fu?r dich und deine Familie. Du brauchst noch mehr Platz? Dann erweitere die Wohnfläche einfach - durch Wohnflächenerweiterungen oder architektonische Gimmicks wie zum Beispiel einen Giebelerker, ein Querhaus oder einen lichtdurchfluteten Übereck-Panoramaerker.

Die letzte Modernisierung erfolgte 1980, aber mit ein wenig Liebe und Aufwand kann dieses Haus wieder zu einem wahren Juwel werden. Der eigene Garten bietet genügend Platz für Kinder, um zu spielen, oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Die Erschließung ist vollständig und das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.

Eine Nutzfläche von ca. 74.40 m² bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Lagerraum. Garten, Werkstatt & Freizeit: Das ebene Grundstück ist ein wahres Paradies für Aktive. Neben einer Garage (Baujahr 1979) und einem PKW-Stellplatz verfügt das Anwesen über eine direkt am Haus gelegene Werkstatt für Handwerker und Tüftler. Ein eigenes Gewächshaus für die Selbstversorgung und ein separater Partyraum auf dem Grundstück, ermöglichen ideale Voraussetzungen für Familienfeiern und die Freizeitgestaltung.

Ägyptisches Thoth Tarot, Engel Orakel, Kipper Karten, Nummerologie Karten, Kerzenorakel, Runen Orakel, Kristallkugel, Hellsehen, Hellfühlen, Hellhören,  Seelenlesen & Gesichtslesen mit Charakteranalyse, Persönlichkeitsfarben & Aura Farben Analyse, Lebenshilfe, Visualisierungen & Affirmationen, Energiearbeit, Händeauflegen, Erstellung von Talismanen, diverse Meditationstechniken, Reise durch die Inneren Welten der Seele mit speziell entwickelten Meditationstechniken, Erkennung des wahren Selbst und der wahren Macht, Persönlichkeitsstärkung, Aufbau des Selbstbewusstseins, Stressabbau, Förderung des Wohlbefindens, Aufdeckung und Heilung oftmals verdeckter psychischer Wunden, Vergangenheitsbewältigung, Problemlösungen, Aktivierung der Selbstheilungskräfte (für körperliche & psychische beschwerden), Durchleuchtung ..., auf Deutsch, Englisch, ...  

Genauer Dekorationsinhalt, Dekorationsmenge und Anzahl der Sitzmöglichkeiten, wäre von der zu dekorierenden Flächengrösse, Bauweise, Umrisse, Kundenbedürfnisse, ... abhängig und wird von unserem hoch professionellen Dekorationsteam individuell, entsprechend den jeweils zu dekorierenden Räumlichkeiten, angepasst und als Gesamtkonzept zusammengestellt! Vintage Teekultur & Verwöhnerlebnis! Köstlich, frisch gebrühte Tee Spezialitäten. Ein wahrer Genuss und Wohltat für die Sinne, Körper, Geist & Seele. Wohlschmeckend und duftend zugleich! Der Tee wird dabei vor Ort in Samoware frisch zubereitet & Ihnen und Ihren Gästen in Porzellan  Kannen serviert.

Beim Betreten des Apartments gelangt man direkt in die offene Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich eine separate Küche inklusive praktischem Abstellraum, währen sich auf der linken Seite das Badezimmer anschließt. Geradeaus öffnet sich der helle und großzügige Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse bietet.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte in einer der begehrtesten Lagen Jenas zu erwerben und es in ein wahres Juwel zu verwandeln. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Für weitere Informationen, Innenbilder, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.