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VERSTÄRKEN SIE UNSER TEAM "Sie arbeiten gerne mit Holz und wollen Verantwortung übernehmen- dann sind Sie bei uns genau richtig!" Bei uns werden große und schwere Maschinen oder Anlangen für den Transport ins Ausland verpackt, verschalt und konserviert.

Beide Ebenen sind bequem vom Hausflur aus begehbar und innerhalb der Wohnung durch eine stilvolle Holz Wendeltreppe miteinander verbunden.

ebenerdige Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und bietet hohen Komfort im Alltag. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch stilvolle Holz- und Glastüren, die das moderne Gesamtbild harmonisch ergänzen. Für zusätzlichen Komfort stehen bis zu drei Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung (je 40 € monatlich).

Die elegante und detailverliebte Raumaufteilung präsentiert sich in einer durchdachten Kombination aus offenem und dennoch klar strukturiertem Wohnstil: Im Erdgeschoss erwartet Sie gleich im Eingangsbereich das modern erneuerte Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßer Sanitärausstattung, eine großzügige Wohn- und Essküche mit Zugang zur neu errichteten Freiterrasse, die den Blick in den weitläufigen Innenhof eröffnet. Der Wohnbereich begeistert durch historische Elemente, fachmännisch aufgearbeitetes Holz und originalen Bodenbelag. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich beispielsweise als Arbeitszimmer eignet. Im Obergeschoss verteilen sich zwei individuell gestaltete Schlafzimmer.

aus Holz, gut für die Motorische Entwicklung und die Geschicklichkeit, von Playtive,

Vom offenen und sehr großzügigen Wohn- und Essbereich grenzt ein Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung an, dieser ist halb überdacht und mit Holz verkleidet. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Kamin der Firma Skantherm mit separater Zuluft. Weiterhin verfügt diese Eigentumswohnung über drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Ich biete hier eine süße Holz-Sitzgarnitur für Kinder an. Die Garnitur besteht aus einem kleinen Tisch und einer passenden Sitzbank im klassischen Weiß. - Der Tisch hat eine hübsche Dekoration mit kleinen Enten. - Die Sitzbank ist praktisch und bietet Platz zum Sitzen

Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert, der Dachboden mit reichlich Kopffreiheit dient als Stauraum und zum Wäschetrocknen. Zusätzlich zur Zentralheizung gibt es im Erdgeschoss einen funktionstüchtigen Kachelofen für Holz und Kohle. Ende der '80'er Jahre wurde eine Garage errichtet, neben welcher sich noch eine ehemalige Bootsgarage befindet, die zum Unterstellen von Motorrädern oder eines Quads genutzt werden könnte.

Das Satteldach des Haupthauses wurde ca. 2010 mit Tonziegeln eingedeckt. . Die Fenster- und Türelemente bestehen aus Holz.

Objektbeschreibung Gepflegtes Anwesen in Innenstadtlage von Kahla sucht neue Eigentümer Haustyp: Mehrfamilienhaus MFH (3 WE) Baujahr: 1800 Grundstück: 240 m² Wohnfläche: 230 m² EG: 70 m² vermietet OG: 80 m² vermietet DG: 80 m² Status „in Sanierung“ - muss fertiggestellt werden (Maisonette Wohnung im DG + Spitzboden) Heizung: 3 Brennwertthermen als Etagenheizung (neuwertig) - Energieausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor Garten: Garten Richtung Süden (Nutzung bzw. Pflege durch eine Partei ausschließlich) Fenster: 2-fach Holz-Fenster Bj. 2005 Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 1988 mit Dachsteinen eingedeckt Fassade: 2005 aufwändig modernisiert durch lokale Fachfirma Elektrik: Elektrik wurde 2005 erneuert Böden: Dielen aus Holz, Bäder gefliest, Designbelag / Vinyl Die Immobilie bietet 3 Wohneinheiten.

Die angrenzenden Gebäude (Stallungen, Scheune usw.) bieten hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für Werkstätten, Lagerflächen, Handwerksbetriebe oder kreative Arbeitsbereiche. Ob Holz- oder Metallverarbeitung, Fahrzeug- oder Maschinenlager, Atelier oder Ausbaugewerbe - hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben Garten- und Grünflächen auch ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen und Materialien.

57 m² vermietet DG: 100 m² vermietet Gewerbefläche EG: 113 m² vermietet KM-Rendite: (entspricht 7%) Details gern auf Nachfrage Heizung: 2010 Brennwerttherme Zentralheizung von Weishaupt (mit Wärmerückgewinnung) Energieausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor Fenster: 2-fach Holz-Fenster (Straßenseitig) / Kunststoff (Rückseitig) 1995-2015 Dach: Dachfläche 2020 neu eingedeckt, gedämmt und DG modern ausgebaut Fassade: aufwändig modernisiert durch lokale Maler-Fachfirma (2020) Elektrik: Elektrik auf aktuellem Standard Vermiet-Status: !

Verbaut sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Innen finden sich klassische Materialien und Ausstattungsdetails, darunter u. a. Holz-/Glas-/Lichtausschnitttüren, unterschiedliche Bodenbeläge (u. a. Laminat/Textil) sowie geflieste Sanitärbereiche. Derzeit sind zwei Wohnungen und ein Stellplatz extern vermietet. Es wird eine durchschnittliche Kaltmiete von 10€ pro qm erzielt.

Beheizt wird dieses Objekt über eine Buderus -Gaszentralheizung, worüber auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Zusätzlich befindet sich ein Kamin im Haus. Der Einbau von zusätzlichen Öfen (Holz, Kohle) ist möglich. Der Energieausweis wurde zur Erstellung in Auftrag gegeben! Abschließend erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind.

Im Jahr 2024 wurde eine neue Hauseingangstür sowie zwei neue Fenster im EG des Seitengebäudes eingebaut. Die Fenster im Erdgeschoß des Haupthauses wurden aus Holz gefertigt, alle anderen bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Der Keller wurde bereits mittels einer Horizontalsperre trockengelegt und in den 1990-ger Jahren ein Vollwärmeschutz an der Außenfassade angebracht sowie die Haus-anschlüsse erneuert.

Das Haus ist teilunterkellert, der Dachboden ist erst kürzlich ausgebaut. Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die sowohl mit Öl als auch Holz betrieben wird. Die großzügige Nutzfläche von 342 m² bietet vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.

Technische Daten: Öltank: 200 ml Gewicht: 5,2 kg Maße (L x B x H): 443 x 215 x 235 mm Schnittlänge: 35 cm Treibgliederstärke: 1,1 mm Kettengeschwindigkeit: 0 - 20 m/s Kettenteilung: 3 8 Akkuspannung: 2 x 18 V Beschreibung: Umweltfreundlicher und kostensparender 2x18 V-Antrieb Handliche Kettensäge mit kraftvollem Motor für hohe Kettengeschwindigkeit und schnelle Schnitte Mit Kettenbremse, Kettenwechsel und Einstellung der Kettenspannung werkzeuglos Automatische Kettenschmierung, Mit Akku-Kapazitätsanzeige, Feinfühlig regelbare Drehzahl Zum Fällen von Hart und Weichholz Bäumen, Entasten von Hölzern, Kaminholz Stamm Schneiden bis ca. 30 cm Lieferumfang; 4 Stück Akkus BL1850B 18V 5,0Ah Lieferung erfolgt im Original Karton 1 Stück DUC 353 im Original Karton mit Beschreibung Schwert/Kette alles dabei neu aus 01.2025 Und das Set past in alle 18 V Maschinen und Geräte oder 2 x 18 V so dann für 36 V wie für Maschinen und Geräte, alle DMR Radios 102 bis 115....., und auch für alle Akku Kaffemaschinen, Kettensägen, Handkreisägen, Flex, Akkuschrauber. und und und...... die Makita aufnahme haben für 18V Akkus.

Vielleicht ist schon ein Plätzchen für Sie reserviert! Für eventuelle Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Constanze Hölzer HR Partner Werk Kahla Tel: +49 (036424) 80-2714 Um unseren Bewerbungsprozess für Sie und uns so effizient und nachhaltig wie möglich zu gestalten, nehmen wir Bewerbungen ausschließlich über unser Online-Bewerbungsportal entgegen.

Technische Daten: Öltank: 200 ml Gewicht: 5,2 kg Maße (L x B x H): 443 x 215 x 235 mm Schnittlänge: 35 cm Treibgliederstärke: 1,1 mm Kettengeschwindigkeit: 0 - 20 m/s Kettenteilung: 3/8 Akkuspannung: 2 x 18 V Beschreibung: Umweltfreundlicher und kostensparender 2x18 V-Antrieb Handliche Kettensäge mit kraftvollem Motor für hohe Kettengeschwindigkeit und schnelle Schnitte Mit Kettenbremse, Kettenwechsel und Einstellung der Kettenspannung werkzeuglos Automatische Kettenschmierung, Mit Akku-Kapazitätsanzeige, Feinfühlig regelbare Drehzahl Zum Entasten von Hölzern, Kaminholz Stamm Schneiden bis ca. 30 cm Lieferumfang; 2 Stück Akku BL1860B 18V 6,0Ah Lieferung erfolgt im Original Karton 1 x DUC353 im Original Karton mit Beschreibung Schwert/Kette alles dabei neu Und das Akku Set past in alle 18 V Maschinen und Geräte oder 2 x 18 V so dann für 36 V wie für Maschinen und Geräte, alle DMR Radios 102 bis 115....., und auch für alle Akku Kaffemaschinen, Kettensägen, Handkreisägen, Flex, Akkuschrauber. und und und...... die Makita aufnahme haben für 18V Akkus.

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