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NK Ausstattung & Highlights •Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Laminat), neue Innentüren, aufgearbeitete und lackierte Eichentreppe •Außenanlage mit Naturstein, vier Treppenanlagen und künstlichem Bachlauf •Kaminanlage nach aktueller Verordnung •52 m² Terrasse, hochwertig überdacht (Stahl/Glas) mit elektrischem Rollo •8 m² Balkon mit Lärchenholzbelag, Edelstahlgeländer und Milchglas •Großes Carport mit Kupferdachrinnen und elektrischem Tor •Elektrisches Schiebetor, neuer Zaun, Pflasterung (2023) •Solaranlage für Warmwasser (Mai–Oktober nahezu autark) •Glasfaseranschluss (2024) •Alle Fenster mit Rollläden Energieeffizienz •Energieausweis: vorhanden •Energieeffizienzklasse: D •Endenergiebedarf: 104,2 kWh/(m²·a) Lage Großrettbach liegt im Städtedreieck Erfurt – Arnstadt – Gotha und damit in einer der verkehrsgünstigsten Regionen Thüringens.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Zella-Mehlis OT Ebertshausen bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 320 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung bietet Flexibilität und die Solaranlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Der tolle Garten lädt zum Entspannen ein und die Garage mit 2 Stellplätzen bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten und die Fußbodenheizung lassen keine Wünsche offen.

Hier können Sie wählen! Der Strompreis im Haus beträgt nur ca. 26 cent/Kwh. Er wird im Wesentlichen durch eine Solaranlage erzeugt. So ist auch der Aufenthalt in der integrierten Sauna ein reiner Genuss. Wohlfühlen ohne Reue! Diese großartige Option ergibt sich durch die Möglichkeit 2 Wohnungen miteinander zu verbinden (im Grundriss an der Garderobe).

Diese neue Wohnanlage zeichnet sich aus durch moderne Architektur, modernste Ausstattung und Technik, wie z. B. ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes. Die Abstimmung zur Gestaltung der Außenanlagen erfolgt in der Bauphase.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Öl-Zentralheizung aus 1995, welche mit einer Solaranlage für die Warmwassererzeugung unterstützt wird. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Der gepflegte Garten schafft eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus bietet neben den 10 Zimmern auch noch 2 Küchen und 3 Badezimmer womit es auch als 2 Familienhaus genutzt werden kann. Eine moderne 30 Kw PV Anlage (Leasinganlage) mit 18 Kwh Energiespeicher und Solaranlage sorgen für ein kosteneffizientes wohnen in den eigenen 4 Wänden.

Das Mehrfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, attraktiver Lage und Energieeffizienz. Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung und die Stromversorgung der Gemeinschaftsflächen der Hausgemeinschaft. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung 3 Kollektoren à 400 Watt, diese können auf Wunsch erweitert werden.

Heizung und Energie Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung in Kombination mit einem Festbrennstoffofen, der für gemütliche Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert. Zudem unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung - ein klarer Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Haus mit viel Raum, Charakter und Potenzial - ideal für Familien, die ein großzügiges, flexibel nutzbares Zuhause in einer beliebten Erfurter Wohnlage suchen.

Ergänzt wird das System durch eine effiziente Brauchwasserwärmepumpe, die insbesondere in den Sommermonaten für warmes Wasser sorgt und dabei vollständig ohne Gas auskommt. So lassen sich Energiekosten spürbar reduzieren. Zusätzlich trägt eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung bei und nutzt die Kraft der Sonne, um den Energieverbrauch weiter zu senken. Dieses Zusammenspiel moderner Technik schafft ein komfortables Wohnklima und der Fokus ist Nachhaltigkeit und niedrigere Betriebskosten gelegt.

Dieses Objekt besteht aus 2 Bungalows. 1 gemeinsames Gründstück, kann getrennt werden um 2 Grundstücke zu machen 1 Solaranlage für beide Häuser, kann auch getrennt werden. Müsste ein 2. Wechselrichter in das 2. Haus verbaut werden. 1. Bungalow ca. 85 qm Wfl. , 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Flur 2.

Rundwanderweg Plothener Teiche - kulturelle Anbindung an die Stadt Hof ca. 20 km - die Immobilie verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung - moderne Gasheizung - viel Platz auch für Mehrgenerationen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden?

Die großzügig geschnittenen 3-Raum-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse und angenehme Lichtverhältnisse. Ein echtes Plus für Eigennutzer: Die Immobilie verfügt über eine moderne Solaranlage, die zur Eigenstromnutzung sowie zur Einspeisung genutzt werden kann - mit attraktiven Konditionen. Das senkt die laufenden Kosten und sorgt für mehr Unabhängigkeit von der Energiepreisentwicklung.

Hof; sofort frei - Haus 2: ca. 169 m² Gesamtwohnfläche auf 3 Ebenen verteilt (6 Zimmer); Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Schlaf- oder Kinderzimmer, große überdachte Dachterrasse; Dachgeschoss (wenig Schrägen): 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum; Erdgeschoss: Wohn- und Partyraum, zzgl. ca. 95 m² Nutzfläche: AR, Lager, 2 Garagen, Hausanschlussraum mit Gasheizung und Flüssiggasbehälter im Garten, Warmwasser-Solaranlage; frei werdend - alle Küchen und Bäder mit Fenster - Rollläden - schnelles Internet - SAT-Anlage - Gemeinschaftsgarten - alles sehr gepflegt

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen und unterstützt den energieeffizienten Betrieb der Immobilie. Das Dach ist zudem für die Installation einer Photovoltaik- oder Solaranlage geeignet. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport sowie mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Angebot durch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Das Gebäude wurde 2009 grundlegend instandgesetzt und mit einer optimalen Wärmedämmung versehen. Die vorhandene Gasheizung wird durch eine Solaranlage ergänzt. Ein großes Zimmer im Anbau eignet sich sehr gut als ruhiges vom Wohnbereich getrenntes Arbeitszimmer. Vom Treppenhaus gelangt man zu einer sehr großen sonnigen Terrasse.

Ausstattung & Modernisierung •Kernsanierung des Wohnhauses in den 1990er Jahren, inklusive: •neues Dach •neue Fenster •neue Elektro- und Sanitärleitungen •erneuerte Fassade •Gaszentralheizung von 2021 (Top-Zustand) •Photovoltaik-/Solaranlage vorhanden Insgesamt ein gepflegtes, funktional ausgestattetes Haus mit energetischen Vorteilen und viel Raum für Familie, Hobbys und naturnahes Leben.

Dabei ist das Haus energetisch bereits für die Zukunft gerüstet. Es wird mit Wärmepumpe beheizt und für den Einbau einer Solaranlage vorbereitet. Platz für die Familie in der eigenen Wohnung mit großer Terrasse. Dies ist hier möglich. Zum Verkauf steht eine großzügige 5- Raum Eigentumswohnung oberhalb des Weingutes Weimar.

Besonders hervorzuheben ist die liebevoll angelegte Außenanlage mit Garten und kleinem Teich - ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Auf der Südseite des Daches ist zudem eine Solaranlage installiert, die zur Warmwasseraufbereitung des Hauses unterstützt. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und moderne Wärmeversorgung. Zusätzliche Fläche bietet der ausgebaute Dachboden.

Ergänzt wird das System durch eine effiziente Brauchwasserwärmepumpe, die insbesondere in den Sommermonaten für warmes Wasser sorgt und dabei vollständig ohne Gas auskommt. So lassen sich Energiekosten spürbar reduzieren. Zusätzlich trägt eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung bei und nutzt die Kraft der Sonne, um den Energieverbrauch weiter zu senken. Dieses Zusammenspiel moderner Technik schafft ein komfortables Wohnklima und der Fokus ist Nachhaltigkeit und niedrigere Betriebskosten gelegt.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, zwei Wärmepumpen und eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher. Des Weiteren ist das komplette Objekt mit elektrischen Temperaturreglern, sowie einer hochmodernen Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Grundstück mit Garten- und Wiesenfläche sowie Doppelgarage bietet viel Platz für Freizeit und individuelle Gestaltung.