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Ob dauerhaftes Wohnen, Ferienvermietung, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie lässt sich flexibel an individuelle Pläne anpassen. Bereits erfolgte Modernisierungen an Fenstern, Fassade und Heizungsanlage reduzieren den künftigen Investitionsbedarf. Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Grillfläche ergänzt das Angebot.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim und nehmen noch heute mit uns Kontakt auf. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht! Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen sie bitte den beigefügten Grundriss- Plänen.

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Hier finden Sie die ideale Basis für Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und planen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht – solche Objekte sind stark nachgefragt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren!

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Machen Sie den nächsten Schritt auf dem Weg zum eigenen Wohnhaus oder einem vermieteten Haus als Kapitalanlage - schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

Angaben zum Bauland sowie zu möglichen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vor einer Kaufentscheidung durch den Interessenten bzw. dessen Planer und die zuständigen Behörden zu prüfen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. **Raumaufteilung im Überblick** Wohnfläche ca. 302 m², Nutzfläche ca. 40 m² (Flächen aus Plänen übernommen, keine Gewähr) Keller: Nutzfläche ca. 40 m² Heizraum, 6 Mieterkeller, Flur Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 60 m² 2-Raum-Wohnung: Flur, Duschbad, Kochen, Wohnen, Schlafen 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 82 m² 1-Raum-Wohnung: Flur, Bad, Kochen, Wohn-/Schlafzimmer 2-Raum-Wohnung: Flur, Duschbad, Kochnische, Wohnen, Schlafen 2.

Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle gibt es bis zu 20 % Direktzuschuss (max. 12.000 € pro Kalenderjahr bei Nutzung eines Sanierungsfahrplans). Die Komplettsanierung (KfW 261): Planen Sie die ganz große Verwandlung zum Effizienzhaus? Sichern Sie sich bis zu 150.000 € zinsgünstigen Kredit pro Wohneinheit - inklusive eines Tilgungszuschusses von bis zu 52.500 €, den Sie nicht zurückzahlen müssen. bei Aufteilung in zwei Wohnungen verdoppelt sich dieser Anspruch sogar!

Ob für eine exklusive Oldtimer-Sammlung, als Atelierflächen, Pferdehaltung, Gewerbe- und Lagerflächen oder als spektakuläre Loft-Ausbauten, hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt. Das 7.040 m² große Areal ist eine Oase der Ruhe. Das Grundstück teilt sich harmonisch in einen liebevoll parkähnlich angelegten Garten mit eigener Terrasse, einen fruchtbaren Gemüsegarten für leidenschaftliche Selbstversorger sowie eine naturbelassene, weitläufige Wiese.

Ob für eine exklusive Oldtimer-Sammlung, als Atelierflächen, Pferdehaltung, Gewerbe- und Lagerflächen oder als spektakuläre Loft-Ausbauten, hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt. Das 7.040 m² große Areal ist eine Oase der Ruhe. Das Grundstück teilt sich harmonisch in einen liebevoll parkähnlich angelegten Garten mit eigener Terrasse, einen fruchtbaren Gemüsegarten für leidenschaftliche Selbstversorger sowie eine naturbelassene, weitläufige Wiese.

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🐾💙 NERO – KLEINE PFOTEN, GROSSE PLÄNE 💙🐾 Unser kleiner Nero, einer von Mollys vier Welpen, ist inzwischen etwa 4 Monate alt und bereit, sein eigenes Kapitel aufzuschlagen. ❤️ Noch liegt fast sein ganzes Leben vor ihm – und genau dafür sucht Nero Menschen, die ihn an die Pfote nehmen und ihm Schritt für Schritt zeigen, was die Welt alles bereithält.

DEINE AUFGABENDu wirst täglich montags bis freitags, frühmorgens und frühnachmittags auf wohnortnahen Touren gemäß Plan eingesetztDu beförderst Kinder mit Mobilitätseinschränkungen und BehinderungenDu bist Ansprechpartner für Deine Fahrgäste sowie ihrer FamilienDu gibst ihnen Hilfestellung beim Ein- und AussteigenDu betankst und pflegst das Fahrzeug DEINE PERSPEKTIVEEin Kleinbus kann bereits für den An- und Abfahrtsweg genutzt werdenKostenübernahme für den erforderlichen PersonenbeförderungsscheinRegelmäßige SchulungenMitarbeiterrabatte mit monatlich wechselnden VergünstigungenEine wertschätzende, offene und kollegiale Arbeitsatmosphäre in einem motivierten und langjährigen TeamEinen sicheren Arbeitsplatz mit einer wertvollen und sinnstiftenden AufgabeZuverlässige und pünktliche Vergütung DEIN PROFILDu hast einen Führerschein Klasse B – seit mindestens 3 Jahren – und fährst sicherDu bist zeitlich flexibel: von Montag bis Freitag, frühmorgens und frühnachmittagsDu bist empathisch und professionell im sozialen MiteinanderDu hast ein freundliches und gepflegtes Auftreten und bist zuverlässigDu verfügst über gute Deutschkenntnisse in Wort und SchriftDas Mindestalter ist 21 Jahre, gerne auch ab 50 plus und Wieder- oder Quereinsteiger Interesse geweckt?

Fazit – Ein Objekt mit Persönlichkeit und Perspektive Das Hotel „Am Hölzchen“ vereint auf einzigartige Weise: •laufenden Hotelbetrieb mit modernisierten Zimmern •voll ausgestattete Gastronomie mit Terrasse / Biergarten und Eventsaal •5 dauerhaft vermietete Wohnungen mit attraktiver Rendite •Ausbaupotenzial auf über 370 m² zusätzlicher Nutzfläche •eine gute, verkehrsgünstige Lage mit touristischer Anbindung •soliden baulichen Zustand und moderne technische Infrastruktur Egal ob Sie ein erfahrener Hotelier, ein Betreiber mit neuem Konzept, ein Investor mit Weitblick oder ein Visionär auf der Suche nach einem Ort für Ihre Idee sind – dieses Objekt bietet Ihnen die Bühne, auf der sich Ihre Pläne entfalten können. Sonstiges: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Unsere Angebote sind unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.

🏠 Hochwertiger EZ Chicken Home Hühnerstall – 1,68 m² Modell Mitte, Farbe Beige, hergestellt in der EU Ein besonders hochwertiger und massiver Hühnerstall mit ca. 140 kg Gewicht. ca. 1,68 m² Fläche Maße ca. 127 × 133 × 158 cm komplett massive und robuste Bauweise isolierte Dachkonstruktion stabiles Metalldach abschließbar und raubtiersicher 3 Nistkästen 2 herausnehmbare Sitzstangen Belüftungsöffnungen Schiebefenster aus gehärtetem Glas separate Hühnerklappe mit Rampe große Tür für einfache Reinigung und Wartung beschichteter Boden, dadurch besonders pflegeleicht und einfach zu reinigen pflegeleichte und abwaschbare Oberflächen Der Stall ist erst ca. 2½ Monate alt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 🏡 HLS25T Freilaufgehege / Voliere Größe 2 × 2 × 2 m mit Tür mit Plane verzinkter Draht ⚡ Elektrozaun ca. 25 m inklusive VOSS.farming 230-V-Weidezaungerät 2,6 Joule bis zu 10.000 V 🚪 horizont Hotgate Weidetor Höhe ca. 105–120 cm Durchgang ca. 86 cm ⏰ Automatische Hühnerklappe ChickenGuard Pro inklusive passender Tür automatisches Öffnen und Schließen 💰 Komplettpreis: 1.600 € VB Neupreis lag über 2.200€ Die komplette Haltung wurde erst vor ca. 3 Monaten angeschafft und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Grundstück verfügt derzeit nicht über einen eigenen direkten Stellplatz, jedoch besteht die Möglichkeit den Garten als solchen neu zu planen. In der unmittelbaren Umgebung sind jedoch Parkmöglichkeiten gegeben. Sofern Sie Interesse an der Immobilie haben sollten, so Fragen Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an. Dabei erhalten Sie dann auch den Einblick in die Grundrisse.

Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Vorschriften der Thüringer Landesbauordnung, sowie die genehmigten Pläne (Maßstab 1:100), vorbehalten sind: • Ausführungspläne Maßstab 1:100 • Statik- und Wärme- Bedarfsbrechung • Maßtoleranzen und technische Änderungen • Erforderliche Änderungen im Grundriss, bedingt durch Statik, Haustechnik- Planung oder durch behördliche Auflagen sind zulässig Mit den geplanten Ausführungen, wird der KfW- 40 Niedrigenergie Haus erreicht, welcher im Wärmeschutznachweis nachgewiesen wird.