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Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem...

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Die obere Wohnebene bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Kinderzimmern (eines davon mit knapp 10 m², ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einem zweiten Bad mit Dusche und WC sowie Abstellräumlichkeiten, welche auch für das Hobby genutzt werden können. Das Kinderzimmer, welches man auf den Plänen aktuell als Durchgangszimmer erkennt, könnte man auch vom Flur/Treppenhaus aus zugänglich machen. Hochwertige Parkettfußböden unterstreichen den gepflegten und gehobenen Charakter der Wohnung. Die sehr gefragte Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Vorschriften der Thüringer Landesbauordnung, sowie die genehmigten Pläne (Maßstab 1:100). vorbehalten sind: • Ausführungspläne Maßstab 1:100 • Statik- und Wärme- Bedarfsbrechung • Maßtoleranzen und technische Änderungen • Erforderliche Änderungen im Grundriss, bedingt durch Statik, Haustechnik- Planung oder durch behördliche Auflagen sind zulässig Mit den geplanten Ausführungen, wird der KfW- 40 Niedrigenergie Haus erreicht, welcher im Wärmeschutznachweis nachgewiesen wird.

Die Hausanschlüsse wurden bereits auf die Grundstücke gelegt, alle Beiträge sind vom Veräußerer bereits bezahlt worden. Es besteht keine Bauträgerbindung. Planungsrecht: Für das Baugebiet wurde der B-Plan Naumburger Straße aufgestellt, mit folgenden Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, Dachneigung 10 bis 45 Grad, GRZ 0,4 bis 0,5. Zum Aufruf kommt die Parzelle Nr. 3 (Flst. 120/31) Grundstücksgröße ca. 735 m²

Seit der Fertigstellung wurden bereits mehrere neue Einfamilienhäuser auf dem Areal errichtet. Es besteht keine Bauträgerbindung. Planungsrecht: Für das Baugebiet wurde der B-Plan Naumburger Straße aufgestellt, mit folgenden Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, Dachneigung 10 bis 45 Grad, GRZ 0,4 bis 0,5. Zum Aufruf kommt die Parzelle Nr. 1 (Flst. 120/29) Hier ist straßenbegleitend ein Leitungsrecht für eine Stromleitung vorhanden, welches die Bebauung nicht behindert.

Lassen Sie sich von diesem Haus überraschen und schauen Sie gern genauer hin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

Fenstern, Türen, Dach -Anschlüsse auf dem Grundstück Raumaufteilung: Es stehen aktuell 2 verschiedene Grundrisse als Ideenfindung zur Verfügung, diese sind jedoch individuell nach ihren Wünschen und Vorstellungen veränderbar. Für den Innenausbau steht Ihnen der Bauträger/die Baufirma gerne zur Verfügung oder sie planen diesen auch unkompliziert alleine. Gerne sind wir ihnen hier mit Informationen und Tipps behilflich.

Dann schreiben Sie uns über das Kontaktformular und wir besprechen die nächsten Schritte. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

Hinter dem Wohnzimmer öffnen zwei kleine Räume weitere Optionen: Büro, Abstellraum oder zweiter Eingang - hier können Sie Ihre eigenen Pläne verwirklichen. Der großzügige Dachboden mit sichtbaren Holzbalken ist ein weiterer Schatz - ein Ort für Ideen, die höher hinaus wollen: Wohnraum, Bibliothek oder Rückzugsort - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Hinter dem Wohnzimmer öffnen zwei kleine Räume weitere Optionen: Büro, Abstellraum oder zweiter Eingang - hier können Sie Ihre eigenen Pläne verwirklichen. Der großzügige Dachboden mit sichtbaren Holzbalken ist ein weiterer Schatz - ein Ort für Ideen, die höher hinaus wollen: Wohnraum, Bibliothek oder Rückzugsort - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Eine Baugenehmigung für 6 Balkonanlagen liegt für die Mehrfamilienhäuser Eugen-Richter-Str. 2, 3 und 4 vor. Der Anbau der Balkone wurde bisher nicht realisiert, in den Plänen der Abgeschlossenheit jedoch bereits berücksichtigt. Der Anbau kann in Abstimmung mit der WEG erfolgen. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Eine Baugenehmigung für 6 Balkonanlagen liegt für die Mehrfamilienhäuser Eugen-Richter-Str. 2, 3 und 4 vor. Der Anbau der Balkone wurde bisher nicht realisiert, in den Plänen der Abgeschlossenheit jedoch bereits berücksichtigt. Der Anbau kann in Abstimmung mit der WEG erfolgen. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Eine Baugenehmigung für 6 Balkonanlagen liegt für die Mehrfamilienhäuser Eugen-Richter-Str. 2, 3 und 4 vor. Der Anbau der Balkone wurde bisher nicht realisiert, in den Plänen der Abgeschlossenheit jedoch bereits berücksichtigt. Der Anbau kann in Abstimmung mit der WEG erfolgen. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

3,57?% (inkl.?MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Hinweis: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Fotos können aus rechtlichen oder darstellerischen Gründen angepasst worden sein. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung ehemaliges Gasthaus mit schönem Grundstück und einem interessanten Gartengrundstück mit Hanglage und einem Plan wie man das alt ehrwürdige Anwesen wieder mit Leben erfüllen kann. Raumaufteilung Dem Baujahr geschuldet eingeteilt. Haus wartet im Dornröschenschlaf auf den Prinzen der es aus dem Schlaf erwachen läßt.

Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich vermietete Gewerbeeinheiten, während im Dachgeschoss nach einem Umbau drei neue Wohnungen entstehen können (Pläne und Genehmigungen aus 2021 liegen vor). Eine Wohnung ist bereits vermietet. Aufteilung der Flächen: Erdgeschoss: Ladenfläche und Lager (750 m²) - vermietet Raum mit WC (46 m²) - leerstehend 1. Obergeschoss: Praxis (110 m² und 66 m²) - vermietet Büro (29 m²) - leerstehend Büro (11 m²) - leerstehend Kosmetikstudio (17 m²) - vermietet Friseur (34 m²) - vermietet Firma (54 m²) - vermietet Dachgeschoss: Ehemaliges Hotel, nun genehmigt für Wohnraum (255 m²) - Pläne für 3 Wohnungen liegen vor - leerstehend Wohnung (65 m²) - vermietet Weitere Ausstattungsmerkmale: Heizung: Gasheizung, 2 separate Systeme Parkplätze: 34 Tiefgaragenstellplätze, zusätzliche Außenstellplätze Vertragslaufzeiten und Regelungen: Ref. 27001: Mietlaufzeit bis 22.03.2023 mit dreimaliger Verlängerungsoption um je 3 Jahre Ref. 27036: Unbefristeter Wohnraummietvertrag Ref. 27035: Unbefristeter Gewerbemietvertrag, 6 Monate Kündigungsfrist zum 31.12.

Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass es sich ideal als separate Einheit für eine gewerbliche Nutzung planen lässt - sei es als Büro, Praxis oder Atelier. Das 1. Obergeschoss dient dabei als Wohnebene, wodurch eine klare Trennung zwischen Arbeitsalltag und Privatleben geschaffen wird. Ob als Kombination aus Business-Standort und Wohnsitz oder als kompakte Einheit für Individualisten - die Architektur dieser Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.