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Ein besonderer Ort mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial" Dieses optisch ansprechende Haus in Gehren bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Bausubstanz und einer außergewöhnlich naturnahen Lage. Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die ein charaktervolles Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Ebenso denkbar ist - abhängig vom jeweiligen Sanierungs- und Nutzungskonzept - eine alternative Aufteilung auf bis zu vier Wohneinheiten. Der bauliche und optische Zustand zeigt sich insgesamt uneinheitlich. Einzelne Bereiche, insbesondere Teile der linksseitigen Maisonette-Struktur, wurden bereits modernisiert. Daneben stehen jedoch zahlreiche Räume und Ausstattungsbereiche sichtbar vor einer grundlegenden Sanierung.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2016 bis 2017 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Auf ca. 209 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das ca. 1.250 m² große Grundstück bietet großzügige Außenflächen, viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Türen, Fenster, feste Einbauten und sonstige bauliche Bestandteile blieben unverändert. Es wurden keine Renovierungen, zusätzlichen Ausstattungen oder sonstigen optischen Verschönerungen vorgenommen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und den Kaufgegenstand sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.

Türen, Fenster, feste Einbauten und sonstige bauliche Bestandteile blieben unverändert. Es wurden keine Renovierungen, zusätzlichen Ausstattungen oder sonstigen optischen Verschönerungen vorgenommen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und den Kaufgegenstand sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.

Begrenzt wird dieses private Refugium durch einen malerischen, kleinen Flusslauf. Direkt anschließendes Grünland erweitert den optischen Horizont und garantiert Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Zukunftsweisende High-End-Technik & Energieautarkie Hinter den dicken, historischen Mauern verbirgt sich ein energetisches Meisterwerk, das in Zeiten steigender Energiekosten absolute Unabhängigkeit garantiert:•Hybrid-Heizsystem: Eine hochmoderne HDR-Kombination aus hocheffizienter Erdwärmepumpe und CO2-neutraler Pelletheizung speist die flächendeckend verbauten Fußboden- Wandheizungen.

Begrenzt wird dieses private Refugium durch einen malerischen, kleinen Flusslauf. Direkt anschließendes Grünland erweitert den optischen Horizont und garantiert Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Zukunftsweisende High-End-Technik & Energieautarkie Hinter den dicken, historischen Mauern verbirgt sich ein energetisches Meisterwerk, das in Zeiten steigender Energiekosten absolute Unabhängigkeit garantiert:•Hybrid-Heizsystem: Eine hochmoderne HDR-Kombination aus hocheffizienter Erdwärmepumpe und CO2-neutraler Pelletheizung speist die flächendeckend verbauten Fußboden- Wandheizungen.

Begrenzt wird dieses private Refugium durch einen malerischen, kleinen Flusslauf. Direkt anschließendes Grünland erweitert den optischen Horizont und garantiert Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Zukunftsweisende High-End-Technik & Energieautarkie Hinter den dicken, historischen Mauern verbirgt sich ein energetisches Meisterwerk, das in Zeiten steigender Energiekosten absolute Unabhängigkeit garantiert:•Hybrid-Heizsystem: Eine hochmoderne HDR-Kombination aus hocheffizienter Erdwärmepumpe und CO2-neutraler Pelletheizung speist die flächendeckend verbauten Fußboden- Wandheizungen.

Begrenzt wird dieses private Refugium durch einen malerischen, kleinen Flusslauf. Direkt anschließendes Grünland erweitert den optischen Horizont und garantiert Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Zukunftsweisende High-End-Technik & Energieautarkie Hinter den dicken, historischen Mauern verbirgt sich ein energetisches Meisterwerk, das in Zeiten steigender Energiekosten absolute Unabhängigkeit garantiert:•Hybrid-Heizsystem: Eine hochmoderne HDR-Kombination aus hocheffizienter Erdwärmepumpe und CO2-neutraler Pelletheizung speist die flächendeckend verbauten Fußboden- Wandheizungen.

bei "Video - Das Testmagazin", Ausgabe 12/2001 "Time-Slip" ermoeglicht gleichzeitige Aufnahme und Wiedergabe auf DVD-RAM bis zu 6 Stunden Aufnahme moeglich finalisierte DVD-R sind auf den meisten aktuellen DVD-Playern abspielbar interegrierter Timer mit Show View Produktbeschreibung Die im Panasonic DMR-E20 verwendete Technologie nutzt die vom DVD-Forum weltweit autorisierten Formate "DVD-RAM" und "DVD-R". DVD-RAM ist nicht nur kompatibel zu Audio/Video- und PC-Anwendungen, die optische Speichertechnik gewährleistet auch eine hervorragende Mehrfach-Beschreibbarkeit - jede Disc kann bis zu 100.000mal neu beschrieben werden. DVD-Rs erlauben einmalige Aufzeichnungen und lassen sich in herkömmlichen DVD-Playern abspielen.

Eines der Highlights im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einem Tunnelkamin optisch voneinander getrennt werden kann. Die Küche bietet Platz für eine schöne Kochinsel, die vor allem die Herzen von Hobby-Köchen höher schlagen lässt. Der Eingang zur Speisekammer wird modern als Teil der Küchenfront integriert.

Objektzustand Zum Verkauf steht eine gepflegte und optisch ansprechende Gebäudehälfte eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Sondershausen. Das Gesamtobjekt ist in zwei baulich getrennte Einheiten gegliedert, wodurch eine klare Trennung und eigenständige Nutzung gewährleistet ist.

Ein besonderes Highlight ist das edle Echtholz-Parkett, das den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre verleiht. Das Tageslicht-Badezimmer wurde optisch aufgewertet. Ein sonniger Balkon rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Da alle Räumlichkeiten zentral vom Flur aus begehbar sind, ist ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés sowie der darin enthaltenen Unterlagen, Texte, Zeichnungen, Grundrisse und Bilddarstellungen können teilweise digitale Bearbeitungsverfahren und Anwendungen auf Basis künstlicher Intelligenz (KI) zum Einsatz gekommen sein. KI-gestützte Bearbeitungen dienen insbesondere der Aufbereitung, Veranschaulichung und optischen Darstellung der Immobilie. Hierdurch können Darstellungen vom tatsächlichen Zustand, von den tatsächlichen Abmessungen oder von baulichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Originalunterlagen und behördlichen bzw. amtlichen Dokumente.

Durch das zwei Meter breite Balkonfenster gelangt viel natürliches Tageslicht in den Raum. Ein besonderes optisches Highlight ist die geschwungene Wendeltreppe im Wohnzimmer: Sie führt in das Dachgeschoss und ermöglicht es durch das Dachfenster, dass die Abendsonne bis in das Wohnzimmer scheint. Genießen Sie den Luxus zweier Balkone nach Osten und Westen mit je 5,3 m².

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Gößnitz. Das Gebäude präsentiert sich äußerlich in einem optisch guten und gepflegten Zustand. Im Innenbereich besteht hingegen umfassender Renovierungsbedarf: Alle drei Wohneinheiten müssen von Grund auf modernisiert und neu gestaltet werden. Ein wesentlicher Vorteil ist die vergleichsweise moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das ruhig gelegene Elternschlafzimmer – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Energieeffizient und zukunftssicher Nicht nur optisch überzeugt dieses Haus – auch technisch ist es bestens ausgestattet. Im gesamten EG sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. ( 1.OG/ Heizkörper ) Beheizt wird das Haus über eine moderne ETA-Pelletheizung, die durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt wird.

Die umfassende Kernsanierung erfolgte in den Jahren 2024/2025. In diesem Zuge wurde das Bestandsgebäude technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Zusätzlich entstand ein attraktiver Neubau-Anbau, der das Objekt nachhaltig aufwertet und die Vermietbarkeit langfristig sichert. Mit einem Jahresrohertrag von über 100.000 € bietet dieses Objekt eine Rendite, die nicht nur auf dem Papier steht - sondern real vorhanden und "zum Anfassen" ist.

Raumaufteilung Die Wohnungen befindet sich in südlicher Richtung. Küche und Balkon sind vom Wohn-/Schlafraum zu begehen. Die Küchen sind optisch getrennt vom Wohn-/Schlafraum durch eine Leichtbauwand. In der geräumigen, hell gefliesten Küche ist ausreichend Platz für einen angenehmen Essplatz. Im ebenfalls geräumigen, bis zur Decke hell gefliesten Bad befinden sich eine Badewanne, WC, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.

Holzisolierfenster Dach: Sattel / -Schiefer, Ngeb. mit Pultdach und Bitumenschweißbahnen Dachrinnen: Vorgehängt, optisch befriedigend Schornstein: Optisch befriedigend Heizung: Kohle-Beistellöfen Sanitär: EG + DG: gefliestes Bad DU-WC, 1.OG mit Wanne u. Kohlebadeofen Elektro: veraltet, im Treppenhaus Aufputz, in den Wohnungen Unterputz Treppen: Holzpodesttreppe mit gedrechselten Sprossengeländer Türen: Einfache Holzrahmen- bzw.