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welche direkt beim Eingang inks zum Vorschein kommt, erfüllt alle Wünsche an Platzangebot seitens entsprechender Ablagemöglichkeiten. Vor dem großzügigen Ess- und Wohnbereich begrüßen Sie die Treppe als optischen Hingucker aus Echtholz (Eiche). Der offene angrenzende Wohnbereich ist mit Kamin ausgestattet und öffnet sich durch eine breite Fensterfront zur ca. 30 m² großen Südterrasse. Die maßgefertigte Einbauküche mit Geräten und angrenzender Speisekammer erfüllt höchste Ansprüche und ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen.

Urbanes Design und funktionale Eleganz - dafür steht das Massivhaus "Aura 136". Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet Raum für funktionale Aspekte. Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das "Aura 136" optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen.

Mietkonditionen aktuell: Indexierter Mietvertrag KM: 720,00€ NK: 160,00€ Zusammenfassung: - 4 gut geschnittene Zimmer - ca. 96 m² Wohnfläche - historisches Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) - attraktive, helle Raumaufteilung - komfortabler Grundriss - zusätzliches Gäste-WC - gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerabteil vorhanden - kleiner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - ruhiges und angenehmes Wohnumfeld - technisch und optisch gepflegtes Wohnhaus - sehr gute Vermietbarkeit - stilvolle Bausubstanz mit attraktiver Optik - MEA´s: 346/1000 Hausgeld: 454€ | 397€ für die Bewirtschaftung / 57,70€ Zuführung Instandhaltungsrücklage Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten: Der Grundriss ist komfortabel und modern nutzbar: - großzügiges Wohnzimmer - separates Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Küche mit angenehmer Größe - Tageslichtbad + zusätzliches Gäste-WC Ideal geeignet für: + Familien, Paare mit Platzbedarf, Home-Office-Nutzer + Kapitalanleger (Hohe Nachfrage nach 4-Raumwohnungen in Gera) Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck.

Originalkarton Bedienungsanleitung(leider kein Deutsch, kann aber aus dem Internet gezogen werden) Maschine komplett Optisch in gutem Zustand mit normalen Gebrauchsspuren. Privatverkauf – keine Garantie oder Rücknahme Nur Selbstabholung!!!  

Am Essbereich schließt sich der Balkon an, welcher einen fantastischen Ausblick ermöglicht und den offenen Küchenbereich optisch vergrößert. Der exklusiv gestaltete Badbereich bietet ein Wellnessgefühl im eigenen Zuhause. Die moderne Sauna rundet dieses Empfinden ab. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich das Gästehaus.

bei "Video - Das Testmagazin", Ausgabe 12/2001 "Time-Slip" ermoeglicht gleichzeitige Aufnahme und Wiedergabe auf DVD-RAM bis zu 6 Stunden Aufnahme moeglich finalisierte DVD-R sind auf den meisten aktuellen DVD-Playern abspielbar interegrierter Timer mit Show View Produktbeschreibung Die im Panasonic DMR-E20 verwendete Technologie nutzt die vom DVD-Forum weltweit autorisierten Formate "DVD-RAM" und "DVD-R". DVD-RAM ist nicht nur kompatibel zu Audio/Video- und PC-Anwendungen, die optische Speichertechnik gewährleistet auch eine hervorragende Mehrfach-Beschreibbarkeit - jede Disc kann bis zu 100.000mal neu beschrieben werden. DVD-Rs erlauben einmalige Aufzeichnungen und lassen sich in herkömmlichen DVD-Playern abspielen.

Der Badschrank aus Aluminium mit 4 Fächern hat die Maße Höhe 85 cm, Breite 32 cm, Tiefe 17 cm. Er ist platzsparend konzipiert und optisch ohne Mängel. Die Türen werden beim Öffnen in den Korpus geführt. Das zeitlose Design des Drehkabinetts "Caddy" ist ein Schmuck für jedes Badezimmer. Die Befestigung an der Wand ist nach beigefügter Anleitung problemlos.

grosses Autofokus-Messfeld durch Kreuzsensor Produktmerkmale Filmformat: 35 mm Sucher: fester Pentaprismasucher, Auto-Matte-Einstellscheibe Dioptrienausgleich: nein Objektivanschluss: Minolta A-Bajonett Objektiv im Lieferumfang: nein Standard-Objektiv: - Brennweite Standard-Objektiv: - Optischer Aufbau Standard-Objektiv: - Zoomfaktor Standard-Objektiv: - Lichtstaerke Standard-Objektiv: - Scharfeinstellung Standard-Objektiv: - Einstellbereich Standard-Objektiv: - Zusaetzliches Objektiv: - Brennweite Zusaetzliches Objektiv: - Optischer Aufbau Zusaetzliches Objektiv: - Zoomfaktor Zusaetzliches Objektiv: - Lichtstaerke Zusaetzliches Objektiv: - Scharfeinstellung Zusaetzliches Objektiv: - Einstellbereich Zusaetzliches Objektiv: - Scharfeinstellung Kamera: Minolta TTL-Phasendetektor-Autofokus-System mit Kreuzsensor Manuelle Scharfeinstellung: ja Autofokus-Speicher: ja Landschaftsmodus: - Verschlusszeitenbereich: 30 sek. bis 1/4000 sek.

Die Küche ist integraler Bestandteil des Wohn- und Essbereichs im Erdgeschoss, welche nur durch einen Tresen optisch getrennt ist. Im Essbereich steht der Kaminofen, der in den kalten Monaten eine wohlige Wärme schafft. Außerdem befindet sich ein großes möbliertes Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die Treppe zum Obergeschoss ist mühevoll aufgearbeitet wurden.

Hier spüren Sie sofort: Das ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Die Wohnung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre inneren Werte. Dank der energetischen Sanierung nach aktuellen Standards, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie zusätzlicher Fassadendämmung profitieren Sie von angenehm niedrigen Nebenkosten - gut für Ihren Geldbeutel und die Umwelt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse und traumhaftem Weitblick auf die umliegende Landschaft. Ein weiteres Highlight ist der moderne Schwedenofen, der nicht nur ein optischer Blickfang ist, sondern auch die Wohnräume mit wohliger Wärme versorgt. Gleich nebenan befindet sich die Küche, welche mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken und eine kleine Garderobe am Hauseingang.

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Randlage von Elxleben bei Erfurt präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als architektonisches Unikat mit beeindruckender Flexibilität. Inspiriert von der Form der Arche Noah entstand im Jahr 1998 ein Gebäude, das nicht nur optisch hervorsticht, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept bietet, das unterschiedlichste Lebens- und Nutzungsideen ermöglicht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 273 m² eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit insgesamt neun Zimmern, verteilt auf zwei Etagen.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen die kontinuierliche Pflege des Objekts: 2006: Erneuerung der Fenster und der Hauseingangstür für mehr Energieeffizienz und Sicherheit 2012: Einbau eines gemütlichen Kamins im Wohnzimmer – perfekt für behagliche Abende 2015: Installation einer vollbiologischen Kläranlage – ökologisch und zukunftssicher 2017: Renovierung mehrerer Wohnräume mit viel Liebe zum Detail 2019: Neugestaltung des Gartens inklusive Außenkamin – ideal für entspannte Stunden im Freien 2024: Teilweise Erneuerung der Fassade – optische Aufwertung und Schutz zugleich Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein besonderes Objekt mit Geschichte suchen. Der großzügige Garten, die solide Bausubstanz und der hohe Erholungswert der Umgebung runden dieses einzigartige Angebot ab.

Seitdem wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, um die Immobilie fortlaufend in einem technisch wie optisch vorbildlichen Zustand zu bewahren. Auch in jüngster Zeit wurde gezielt investiert: 2023 erfolgte die Errichtung einer Terrassenüberdachung sowie die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher - eine zukunftsorientierte und energetisch sinnvolle Ergänzung. 2024 wurde die Erdgeschosswohnung umfangreich modernisiert, einschließlich vollständiger Badsanierung, Erneuerung der Fenster, Modernisierung der Elektrik, neuer Fußböden sowie Maler- und Tapezierarbeiten.

Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Im Obergeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten.

Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus ist bereits von außen ein echter Hingucker: Auf der bergabgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage, und direkt darüber ein überdachter Balkon, der nicht nur die Fassade optisch aufwertet, sondern auch einen wohnlichen Mehrwert bietet. Hier können die zukünftigen Hausbesitzer ungestört entspannen. Auch unter dem Satteldach hat das Designhaus mit einer Wohnfläche von etwa 222 m² viel zu bieten.

Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus ist bereits von außen ein echter Hingucker: Auf der bergabgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage, und direkt darüber ein überdachter Balkon, der nicht nur die Fassade optisch aufwertet, sondern auch einen wohnlichen Mehrwert bietet. Hier können die zukünftigen Hausbesitzer ungestört entspannen. Auch unter dem Satteldach hat das Designhaus mit einer Wohnfläche von etwa 222 m² viel zu bieten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1985, das im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert wurde. Dabei wurden sowohl technische als auch optische Maßnahmen umgesetzt, um zeitgemäßen Wohn- und Arbeitskomfort zu gewährleisten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Grundstücksgröße.