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Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die das Leben in naturnaher Umgebung schätzen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2010 wurde die Immobilie technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen vollständig erneuert, moderne Kunststofffenster mit Außenjalousien installiert und alle Bäder hochwertig, modern und großzügig gestaltet.

Mit ihrer exklusiven Ausstattung, modernen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ist sie nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echtes Statement. Direkt angrenzend öffnet sich der Wohnbereich mit viel Platz für Familie, Gäste und entspannte Abende. Der hochwertige Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre.

In den Jahre ab *2021 wurden 5 Wohnungen komplett neu renoviert (*jeweils bei Mieterwechsel, langjährige Mieterklientel vorhanden) und mit einer hochwertigen Möblierung ausgestattet. Das Gebäude ist in einem technisch voll funktionsfähigem und optisch gepflegten Zustand. Es besteht die Möglichkeit Balkone auf der Westeseite (Hof) anzubauen. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Die Verwaltung erfolgt durch eine professionelle, örtliche Hausverwaltung.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2019 bis 2020 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Fassade ist gedämmt, das Dach wurde bereits 2011 mit langlebigen Blechpfannenprofilen erneuert. Eine moderne Gaszentralheizung der Firma Brötje (Baujahr 2020) sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss für effiziente und angenehme Wärme.

Immer im Basispaket dabei ist auch eine Lichtanlage, die mit Grundfarben ein entsprechendes Flair schafft und den Dancefloor mit Lichteffekten attraktiv gestaltet. Eine optional zubuchbare Ambiente-Illumination durch Floorspots kann ein optisches Highlight setzen. Fragen Sie ihren Wunschtermin einfach unverbindlich und kostenfrei an. Ich garantiere ihnen eine individuelle Planung und niveauvolle Umsetzung Ihrer Veranstaltung zu fairen Konditionen.

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Im Angebot inklusive, wäre der Verleih der Samoware, diverse leckere Teemischungen, Zuckerwürfel oder Kandis (je nach Verfügbarkeit) und Verleih von Porzellan Teegeschirr (50 Stück, optisch bunt gemischte Tassen und Untersetzer, 5 Porzellan Kannen und Zuckerschalen). Inklusive “Meisterlich, handgefertigte Confiserie Trüffelpralinen”. Verleih, inklusive eine Person für die Tee Zubereitung.

Hier wurden das Hauptgebäude inklusive der Innenwände, Böden, Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen und Heizkörper vollständig erneuert. Auch der Erker wurde 2017 hochwertig verschiefert, was dem Haus eine besondere optische Note verleiht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung. Im EG (ca, 63,77m²) gelangen Sie über die einladende Diele mit einer eleganten Echtholztreppe in das Herzstück des Hauses - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit modernem Laminat ausgestattet ist.

Dank hochwertiger Ausstattung, die Sie persönlich gestalten können, wird Ihr neues Zuhause nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional. Die Wahl des Bodenbelags nach Ihren Vorstellungen ermöglicht es Ihnen, einen individuellen Stil zu kreieren, der perfekt zu Ihnen passt. Die Heizungsart mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, während der Niedrigenergie-Standard Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

Sie gelangen vom kleinen Flurbereich zum kombinierten Wohn- Schlafraum, der Koch- und Essbereich ist optisch schön abgetrennt. Direkt neben der Küche grenzt das helle Tageslichtbad mit Dusche und WC. Allen Wohnungen ist ein Abstellraum und ein Waschmaschinenanschluss im Keller zugeordnet.

Dank hochwertiger Ausstattung, die Sie persönlich gestalten können, wird Ihr neues Zuhause nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional. Die Wahl des Bodenbelags nach Ihren Vorstellungen ermöglicht es Ihnen, einen individuellen Stil zu kreieren, der perfekt zu Ihnen passt. Die Heizungsart mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, während der Niedrigenergie-Standard Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

Der Scooter ist ca. 2 Jahre alt und technisch in einwandfreiem Zustand – er fährt problemlos und zuverlässig. Optisch sind leichte Gebrauchsspuren vorhanden, die die Funktion aber nicht beeinträchtigen. Bei Interesse einfach gerne melden. Nur Abholung möglich.

Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich die Immobilie sowohl technisch als auch optisch in einem guten Gesamtbild präsentiert. Die Kombination aus historischer Fachwerkbauweise und funktionalen Anpassungen an moderne Nutzungsanforderungen verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.

welche direkt beim Eingang inks zum Vorschein kommt, erfüllt alle Wünsche an Platzangebot seitens entsprechender Ablagemöglichkeiten. Vor dem großzügigen Ess- und Wohnbereich begrüßen Sie die Treppe als optischen Hingucker aus Echtholz (Eiche). Der offene angrenzende Wohnbereich ist mit Kamin ausgestattet und öffnet sich durch eine breite Fensterfront zur ca. 30 m² großen Südterrasse. Die maßgefertigte Einbauküche mit Geräten und angrenzender Speisekammer erfüllt höchste Ansprüche und ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen.

Ich habe sehr viele Interessen, gehe gerne ins Gym, mag alte Kulturen, bin gern mit dem Rad unterwegs und besuche kulturelle Veranstaltungen. Du solltest wie ich gepflegt, optisch ansprechend, vernünftig, zuverlässig und ehrlich sein! .. Es wäre schön, wenn Du aus meiner näheren Umgebung EF/WE kommen. Zu weit weg macht keinen Sinn. Wenn du magst, melde dich. Liebe Grüße

Urbanes Design und funktionale Eleganz - dafür steht das Massivhaus "Aura 136". Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet Raum für funktionale Aspekte. Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das "Aura 136" optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen.

Mietkonditionen aktuell: Indexierter Mietvertrag KM: 720,00€ NK: 160,00€ Zusammenfassung: - 4 gut geschnittene Zimmer - ca. 96 m² Wohnfläche - historisches Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) - attraktive, helle Raumaufteilung - komfortabler Grundriss - zusätzliches Gäste-WC - gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerabteil vorhanden - kleiner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - ruhiges und angenehmes Wohnumfeld - technisch und optisch gepflegtes Wohnhaus - sehr gute Vermietbarkeit - stilvolle Bausubstanz mit attraktiver Optik - MEA´s: 346/1000 Hausgeld: 454€ | 397€ für die Bewirtschaftung / 57,70€ Zuführung Instandhaltungsrücklage Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten: Der Grundriss ist komfortabel und modern nutzbar: - großzügiges Wohnzimmer - separates Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Küche mit angenehmer Größe - Tageslichtbad + zusätzliches Gäste-WC Ideal geeignet für: + Familien, Paare mit Platzbedarf, Home-Office-Nutzer + Kapitalanleger (Hohe Nachfrage nach 4-Raumwohnungen in Gera) Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck.

Originalkarton Bedienungsanleitung(leider kein Deutsch, kann aber aus dem Internet gezogen werden) Maschine komplett Optisch in gutem Zustand mit normalen Gebrauchsspuren. Privatverkauf – keine Garantie oder Rücknahme Nur Selbstabholung!!!  

Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch von außen ist das Edition Clever 138+ ein optischer Hingucker. Ein Besenzug-Putz setzt das Erdgeschoss farblich vom Rest des Hauses ab. Edition Clever 138+ - Edition Moderne Wohlfühlatmosphäre - Das Einfamilienhaus mit dem Plus an Ausstattung Festpreis 301.130 € Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht Vertragsbestandteil sind, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich.

Am Essbereich schließt sich der Balkon an, welcher einen fantastischen Ausblick ermöglicht und den offenen Küchenbereich optisch vergrößert. Der exklusiv gestaltete Badbereich bietet ein Wellnessgefühl im eigenen Zuhause. Die moderne Sauna rundet dieses Empfinden ab. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich das Gästehaus.