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Vollkommen individuell entsteht so ein Haus, das zu 100 Prozent passt - von modern über mediterran bis klassisch lassen sich die unterschiedlichsten Wünsche in der passenden Hausgröße und dem idealen Grundriss-Konzept realisieren.

Vollkommen individuell entsteht so ein Haus, das zu 100 Prozent passt - von modern über mediterran bis klassisch lassen sich die unterschiedlichsten Wünsche in der passenden Hausgröße und dem idealen Grundriss-Konzept realisieren.

Vollkommen individuell entsteht so ein Haus, das zu 100 Prozent passt - von modern über mediterran bis klassisch lassen sich die unterschiedlichsten Wünsche in der passenden Hausgröße und dem idealen Grundriss-Konzept realisieren.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, rund 32 m² große, offene Wohn-Ess-Bereich.

In erhöhter Lage genießen Sie einen schönen Weitblick über Rudolstadt sowie eine ruhige Wohnatmosphäre mit naturnahem Umfeld. Das Haus verfügt über eine klassische und familienfreundliche Aufteilung: Raumstruktur: Erdgeschoss: Küche mit Ofenanschluss, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss: Büro sowie ein Kinderzimmer oder alternativ zwei Kinderzimmer Ausstattung & Substanz: Ölheizung aus 1991 mit 3.000 Liter Tank Fenster teils Holz (vor 2000) sowie Kunststofffenster aus 2005, zweifachverglast mit Rollläden Ofenanschluss in der Küche für zusätzliche Heiz- und Wohnqualität Außenbereich: Große Terrasse mit Platz zum Verweilen Kleiner Garten mit schönem Ausblick Garage sowie eine kleine Scheune auf dem Grundstück Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Entwicklungspotenzial.

Es umfasst zwei Garagen: - eine Garage ist direkt von außen über die Zufahrt befahrbar, - die zweite erreicht man über den Innenhof. Dazwischen befindet sich die klassische Toreinfahrt in den Hof - auch dort kann ein Fahrzeug stehen. Zusätzlich gibt es vor der Toreinfahrt ein Carport mit Stellplatz für zwei weitere Pkw. Insgesamt also sehr viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder Hobby.

Das Haus wurde im Jahr 1996 umfassend modernisiert und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltung in einem guten Zustand. Die Ausstattung entspricht einer soliden, wohnlichen Qualität mit klassischen Elementen: Originaler Dielenboden, Fließen, hochwertiges Parkett und pflegeleichter Teppichboden verleihen den Räumen eine zeitlose Atmosphäre. Stilvoll fügt sich das separate Nebengelass in das Gesamtbild ein und bietet, ergänzend zum Haupthaus, zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Hobbys.

Deshalb haben wir ein Konzept entwickelt, das Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt. Ob Sie nun Wert auf moderne Architektur oder klassische Elemente legen - dieses Haus wird Ihre Vorstellungen perfekt widerspiegeln.

Die Liegenschaft umfasst drei Hauseingänge mit zwei Straßenanbindungen und bietet durch ihre vielfältige Flächenstruktur ein breites Spektrum an Mietoptionen vom klassischen Wohnen bis hin zur gewerblichen Nutzung. Aktuell sind rund 20?% der Flächen ungenutzt bzw. sanierungsbedürftig ein echter Mehrwert für Investoren: Hier bietet sich Raum für die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen sowie der Zugang zu Fördermitteln und Denkmal-AfA-Vorteilen.

Die zentrale Lage nahe der Erfurter Innenstadt und dem Domplatz bietet eine dauerhaft hohe Mietnachfrage. Neben der klassischen Wohnraumvermietung besteht - abhängig von der individuellen Strategie - auch Potenzial für Kurzzeit- oder möblierte Vermietung, was zusätzliche Ertragschancen eröffnen kann. Veräußert werden fünf vermietete Wohnungen, vorzugsweise im Paket.

Dabei erfolgte auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit je eigenem Bad, Küche und Wohnräumen - heute noch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Ein Rückbau dieser Teilung ist jedoch ohne Weiteres möglich, sodass das Haus wieder als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden kann. Bereits ausgebaut ist ein beheizter Raum im Dachgeschoss, der sich perfekt als Arbeitszimmer oder Rückzugsort eignet - zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial im Dachbereich.

Tauchen Sie ein in die Welt des ungestörten Musikgenusses mit den Xiaomi Redmi Buds 5, den neuesten In-Ear-Kopfhörern, die durch ihre ausgezeichnete Klangqualität und fortschrittlichen Funktionen überzeugen. Diese eleganten In-Ear-Ohrhörer in klassischem Schwarz bieten dank Bluetooth-Technologie maximale Bewegungsfreiheit und sind mit einem integrierten Mikrofon ausgestattet, das klare Telefonate ermöglicht. Die Redmi Buds 5 beeindrucken mit einem beeindruckenden Frequenzbereich von 20 Hz bis 20.000 Hz, wodurch sie ideal für DJ-Performances und Live-Monitoring sind.

Klassische Massage – Tiefenentspannung & Regulation des Nervensystems Ich biete eine achtsame, klassische Massage an, die den Körper dabei unterstützt, aus Anspannung, Stress und innerer Unruhe wieder in einen Zustand von Ruhe und Regulation zu finden.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad stehen zur Verfügung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch ihren klassischen Schnitt.

Parkettböden im unteren Wohnbereich und Dielen im oberen Bereich unterstreichen den warmen und wohnlichen Charakter der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung klassisch über Heizkörper. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz - ein echtes Plus in dieser zentralen Lage. Diese Immobilie vereint historische Substanz und stimmiges Wohnambiente - ein ideales Angebot für Erwerber mit Sinn für das Besondere.

Seither spendet die im ganzen Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung angenehme Wärme, ergänzt durch einen gemauerten Kamin im Wohnzimmer, während im Obergeschoss klassische Heizkörper angebracht wurden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche sowie ein schickes Bad und die Diele. Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsbereich und ein zweites Badezimmer sind im Obergeschoss des Wohnhauses untergebracht.

Zum Verkauf steht ein klassisches Einfamilienhaus in Tromlitz, einem Ortsteil von Blankenhain. Es handelt sich um ein modernisiertes Haus vom Typ EW 65 B. Dieses befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Sie sind auf der Suche nach einer soliden und attraktiven Kapitalanlage die Sie auch noch selbst nutzen können? Dann ist diese ca. 61,60 m² große Wohnung die perfekte Gelegenheit für Ihr Portfolio! Diese klassische Wohnung befindet sich in einem gepflegten in 2024 modernisiertem Bestandsobjekt und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den zeitlosen Charme. Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und kann somit auch für die Eigennutzung verwendet werden.

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