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Der Kamin ist rein dekorativ und erzeugt eine gemütliche Kamin-Optik mit realistischen Flammen- und Glut-Effekten.
Er verfügt über einen einfachen Taster zum Ein- und Ausschalten, wärmt jedoch nicht....

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobe. Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen sowie ein zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich des 1. OGs schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Das Hauptbad im 2. Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung und bietet damit hohen Wohnkomfort.

Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Besonders einladend wirkt der gemütliche Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre schafft. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, weiter auszubauen.

grüne und sonnige Lage beschert Ihnen und Ihrer Familie viele tolle Wohlfühlmomente nach getaner Arbeit! Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer für Ihre Tätigkeiten im Home-Office, die Küche mit praktischen Einbaugeräten sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein charmantes Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließenden Wintergarten befindet sich im Obergeschoss. Im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kaminofen verbaut. Der Wintergarten ist sonnig gelegen und lädt zum Erholen ein. Weiterhin befindet sich die Küche und ein WC im Obergeschoss. Im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten ist ein großzügiger Mehrzweckraum vorhanden.

Der licht durchflutete Wohnbereich ist durch die Balkenlage, welche freigelegt wurde, vom Küchenareal getrennt. Zwischen diesen beiden Räumlichkeiten wurde ein geschmackvoller Kaminofen installiert, der in der Übergangs- und kalten Jahreszeit zusätzlich wohlige Wärme spendet. Im geräumigen Tageslichtbad sind Wanne, Dusche, Waschtisch und WC installiert sowie Fliesen eingebaut worden.

Modernisierung der Fenster, Strom- und Wasserleitungen, Heizungsanlage, Gäste-WCs. Das Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Grundstück ist eingefriedet und mit einem Springbrunnen, überdachter Terrasse und altem Baumbestand. Hinzu kommen drei Garagen (zwei mit Abstellraum, eine mit Werkstatt) sowie ein Schuppen

Ein Idealist war's! Der bekannte Künstler und Bildhauer Dr. Ulrich Barnickel sanierte, einfach aus Freude an 'gutem Bauen & Lebensart', 2012 hier, am Saum der Stadt Weimar, einen alten Bauernhof; das...

Flur, Küche, Wohnzimmer mit Essecke, Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC Heizung: Elektroheizungen Bj. 2013 und Kaminofen Fenster: Kunststoff- im EG Wärmeschutzglas mit Rollläden **Hinweis zum Energieausweis** Bedarfsausweis, 209,22 kWh/(m²a), Das Grundstück mit einer Größe von ca. 235 m² ist nur zu Fuß zugängig, eine Garage kann ca. 80m entfernt angemietet werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erreichbar sind. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten viel Raum für das Familienleben. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine und Haustechnik der Photovoltaikanlage.

Dieser bietet nicht nur ein außergewöhnliches Stück Natur direkt am Haus, sondern kann beispielsweise auch bei der Nutzung eines Kaminofens interessante Möglichkeiten zur eigenen Brennholzversorgung bieten. Ein weiterer Vorteil ist die südliche Ausrichtung der Dachfläche. Diese bietet sehr gute Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik- oder Solaranlage und eröffnet damit zusätzliches Potenzial für eine zeitgemäße und energieeffiziente Nutzung der Immobilie.

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und vermittelt durch ihren gemütlichen Charakter ein besonders angenehmes Wohngefühl. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine angrenzende Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein großer Lagerraum wertvolle Abstellmöglichkeiten. Gerade die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Sie finden 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine große Küche mit Essbereich und mehrere Gäste-/Kinder- oder auch Arbeitszimmer, zusätzlich einen Raum, welcher als "begehbarer Kleiderschrank" umfunktioniert wurde und einen Waschraum im Haus. 2 Kaminöfen, einer davon im Wohnzimmer, sorgen für Behaglichkeit im Winter. Die Heizung benötigen Sie kaum. Alle Heizkörper wurden im letzten Jahr erneuert. Im Wohnzimmer wurde ebenfalls 2025 neues Laminat verlegt.

Durch das eingebaute Fenster, ist das Badezimmer hell und freundlich. In der Küche befindet sich eine süße EBK welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Der Kaminofen, welche sich im Wohnzimmer befindet, lädt zu gemütlichen Couchabende ein. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Park der ehemaligen Carlsburg, Ein PKW- Stellplatz/Carport auf dem Grundstück kann angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, darunter ein XL-Bad mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken bietet zusätzlichen Komfort. Zwei Kaminöfen sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Der große Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung - komfortabel und barrierearm. AUSSTATTUNG: - 270,20 m² Wohnfläche - 6,5 Zimmer Maisonette - 2 Badezimmer + Gäste-WC - XL-Badewanne - Einbauküche (voll ausgestattet) - Balkon mit Ausblick - Galerie - 2 Kaminöfen - Fußbodenheizung - Aufzug (direkt aus der Tiefgarage) - Keller - Stellplatz / Tiefgarage (optional) - separater Waschraum - Energiewert: 144,24 kWh/(m²*a)

Ausstattungsmerkmale: repräsentativer Eingangsbereich Edelstahl-Personenaufzug hochwertiges Granit-Treppenhaus massive Innen- und Außentüren Kunststoff-Isolierglasfenster teilweise bodentiefe Panoramafenster großzügiger Wintergarten Balkone teilweise Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung mehrere Kaminöfen Sauna in einer Wohneinheit Klimaanlage im Gewerbebereich Alarmanlage hochwertiger Tresorraum mit Schließfachanlage Entfeuchtungsanlage in den Archivräumen Außenanlagen Das gepflegte Grundstück unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie und bietet eine für Wohn- und Geschäftshäuser außergewöhnlich gute Stellplatzsituation. 16 Außenstellplätze 5 Tiefgaragenstellplätze gepflegte Grünanlagen Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, attraktiver Wohn- und Gewerbestruktur, stabilen Erträgen und weiterem Mietsteigerungspotenzial.

Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ein Kaminofen erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so ein wunderbares Wohnambiente. Eine Einbauküche und ein Laminatboden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails nebst Möblierung. Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 158 m² großes Grundstück.

Energie: Zentralheizung Gas, Kaminofen (Holz, Holzpellet) möglich Energieausweis: vorhanden Parkplatz/Stellplätze: außerhalb 2, im Grundstück 4 vorhanden Kaufpreis: 69,000.00 € Käuferprovision: aktuell Provisionsfrei da Privatverkauf.

ideal für größere Familien und Gruppen Ausstattung: ?? Kaminofen ?? Zentralheizung ?? TV ?? Radio ?? komplette Küche ?? großzügiger Balkon Betreiberhaus / Empfang Neben den Ferienhäusern verfügt die Anlage über ein separates Betreiberhaus. Dieses umfasst: ??

Nachhaltiges Energiekonzept: Wolf-Pufferspeicher (915 Liter) gekoppelt mit Solar- und Photovoltaikanlage (4 Module). Komfort & Kaminwärme: Einbauküche inklusive - der Küchenherd ist mit einem gemütlichen Kaminofen (aus 2011, mit Ceranfeld) kombiniert. Clevere Extras: Integrierte Garage, 1.000-Liter-Regenwasser-Erdtank für die Gartenbewässerung, Holzlege und Satellitenantenne. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.