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Anlagenmechaniker SHK / Heizungs-, Sanitär- & Klimatechnik / Heizungsbauer / Sanitärinstallateur (m/w/d) - Facility Management - Erfurt Über uns Die Dr. Sasse Gruppe steht seit über 45 Jahren für Qualität im Facility Management .

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  Ich bin zu ungeschickt, mir einen Knopf anzunähen, aber dafür baue ich meine Solaranlage alleine auf, repariere jedes Haushaltsgerät und die Heizung und mache mich als Ingenieur ja auch vor Technik nicht Bange.   Ich schaffe es wohl nie, einen Pfannekuchen in der Luft zu wenden, aber er schmeckt trotzdem, wie anderes auch und von meinem Krustenbraten nimmst du bestimmt nach!  

Das Haus verfügt über viel Veränderungsmöglichkeiten und könnte auch als Generationshaus genutzt werden. Die Heizungs- und Photovoltaikanlage wurde erst 2021 neu eingebaut. Zum Haus gehört auch ein Nebengelass was auch als Wohnraum genutzt werden kann. Zum Objekt gehört auch eine große Garage, großes Carport für 3 Autos und viel Stellfläche.

Mitte 1990 wurden die Nebengelasse abgerissen. Das Herrenhaus wurde komplett saniert (Dach, Fenster, Elektrik, Bäder, Fußböden, Heizung usw.). Das Haus verfügt über 18 Wohnräume und 4 Bäder. In den letzten Jahren hat sich ein Reparaturstau ergeben. Zum Haus gehören mehrere Stellplätze. Bis zuletzt war das Haus vermietet. Zum Haus gehört auch ein Brunnen.

Praxis (110 m² und 66 m²) - vermietet Büro (29 m²) - leerstehend Büro (11 m²) - leerstehend Kosmetikstudio (17 m²) - vermietet Friseur (34 m²) - vermietet Firma (54 m²) - vermietet Dachgeschoss: Ehemaliges Hotel, nun genehmigt für Wohnraum (255 m²) - Pläne für 3 Wohnungen liegen vor - leerstehend Wohnung (65 m²) - vermietet Weitere Ausstattungsmerkmale: Heizung: Gasheizung, 2 separate Systeme Parkplätze: 34 Tiefgaragenstellplätze, zusätzliche Außenstellplätze Vertragslaufzeiten und Regelungen: Ref. 27001: Mietlaufzeit bis 22.03.2023 mit dreimaliger Verlängerungsoption um je 3 Jahre Ref. 27036: Unbefristeter Wohnraummietvertrag Ref. 27035: Unbefristeter Gewerbemietvertrag, 6 Monate Kündigungsfrist zum 31.12.

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**Energieausweis:** Bedarfsausweis, 209,08 kWh/(m²a), gültig bis 09.10.2034, Energieeffizienzklasse G, Baujahr Heizung: 1992 --- Kein Text ersetzt das Gefühl, das Sie beim Betreten Ihres zukünftigen Zuhauses erleben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

In den letzten Jahren waren bei den wenigen Kündigungen immer kurzfristige Anschlussvermietungen realisierbar. Zu den beiden Häusern gehören insgesamt 6 Garagen. Die Heizung erfolgt über jeweils eine zentrale Therme pro Haus und über Gas aus zwei Flüssiggastanks. Zwischen den beiden Häusern befindet sich eine Klärgrube. Jede der Wohnungen hat auf dem Grundstück hinter den Garagen einen eigenen Gartenanteil.

Wohnfläche und Raumaufteilung: Gesamtfläche: ca. 95 m² Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer) Küche: Separat, mit Fliesen ausgestattet Badezimmer: Zwei Bäder, innenliegend, eines mit Wanne und WC, das andere mit Dusche und WC Flur: Zentraler Eingangsbereich von dem aus alle Räume zu betreten sind Bodenbeläge: Helles, einheitliches Laminat im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Küche und Bädern Ausstattung: Balkon: Angrenzend an das geräumige Wohnzimmer Küche und Bad: Mit Fliesen ausgestattet, pflegeleicht und modern gestaltet Wohn- und Schlafbereich: Der restliche Boden ist mit hellem, einheitlichem Laminat ausgelegt, was für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt Heizung: Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ideal für Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für alle, die das besondere Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

In einigen Bereichen stehen diese Arbeiten jedoch noch aus. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Alexa-Smart-Home-Steuerung, mit der sich Beleuchtung, Heizung und weitere Funktionen bequem steuern lassen - ein moderner Komfort, der nach Abschluss der Renovierungen voll zur Geltung kommt. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden, was einen unkomplizierten Start in den neuen vier Wänden ermöglicht und den Einzug deutlich erleichtert.

Die neuwertige Einbauküche ist mit Ceranfeld, Abzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Betriebskostenvorauszahlung inklusive 78 € Heizung/WW. Als Stauraum steht eine Stellfläche im Keller zur Verfügung, Parkmöglichkeiten an der Straße sind vorhanden. Das Anwesen verfügt über Kabelanschluss sowie eine Satellitenanlage. Internetanbindung: GigaZuhause 1000 Cable mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar und MagentaZuhause mit 250 MBit/s laut Telekom.

Massiver Altbau . Terrasse/Balkon und erhöhte Gartenfläche . Bewohnbar, jedoch Modernisierungsbedarf (Fenster, Heizung, Elektrik) Potenzial Durch Modernisierung und mögliche Förderprogramme (z. B. KfW) bietet das Objekt hohes Entwicklungspotenzial und langfristige Wertsteigerung. *Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnräume sind im Laufe der Jahre modernisiert und auf zeitgemäße Bedürfnisse angepasst wurden. So gibt es mehrere Bäder im Haus, die Elektrik und die Heizung wurden erneuert, die Fenster sind getauscht und auch die Dächer sind alle nach der Wende neu eingedeckt wurden. Auf über 262 qm Wohnfläche und über 1200qm Grundstück können sich die künftigen Eigentümer frei entfalten und den Traum vom Eigenheim auf dem Land leben.

Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde laufend instand gehalten - so wurde die Fassade 2010 erneuert und eine moderne Erdgas-Heizung 2024 installiert. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Souterrain bzw. Keller befinden sich ein vielseitig nutzbarer und überaus großzügiger Hobby- oder Partyraum mit 31 qm Fläche, sowie eine im Jahr 2010 installierte Einbauküche und der Heizungsraum.

Dieser ist gegen ein mögliches Auslaufen gut gesichert! der Rest der Fläche ist Abstellfläche oder als Hobbyraum nutzbar. 2014 wurde die Heizung erneuert, +PV Anlage errichet, 2021 das Dach saniert und 2024 die Fenster überarbeitet (kosmetische Sanierung). Das gesamte Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Wohnhaus ist sehr attraktiv in das schöne, ebenerdige Grundstück von ca. 600 m² eingebettet.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2010 wurde die Immobilie technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen vollständig erneuert, moderne Kunststofffenster mit Außenjalousien installiert und alle Bäder hochwertig, modern und großzügig gestaltet. Die liebevoll ausgeführte Fassaden- und Balkonsanierung aus dem Jahr 2017 verleiht dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Ein offenes Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit eingelassener Badewanne steht Ihnen hier frei zur Verfügung. Der Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt am Haus. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird durch eine Gaskombitherme gewährleistet. Raumaufteilung Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im untereren Bereich befinden sich die offene Küche, der Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Gästebad und der Balkon.

Das Anwesen verfügt über Kabelanschluss (GigaZuhause CableMax mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar). Betriebskostenvorauszahlung inklusive 135 € Heizung/WW, sowie inklusive Müll, Hausreinigung und Winterdienst. Die Innenaufnahmen sind älteren Datums, aktuelle Fotos folgen. Da die Wohnung noch vermietet ist, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge, falls Sie sie besichtigen möchten.