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In ruhiger Lage im Ortskern von Steinheid, einem Ortsteil von Neuhaus am Rennweg, präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 191 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, ist vollständig unterkellert und bietet dank ihrer Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Fuße der Altstadt.
Die gut geschnittene Wohnfläche umfasst eine einladende Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit...

Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild zeugen von der soliden Bausubstanz des Gebäudes. Das Satteldach verleiht dem Haus eine klassische und zeitlose Optik. Der Garten bietet mit einer Fläche von 300 m² ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine Küche und ein Wohnzimmer.

Über die vorhandene Tordurchfahrt ist das Grundstück komplett befahrbar und Sie haben nicht nur Stellplätze vor dem Haus, sondern auch Unterstellmöglichkeiten in der Scheune und hinter dem Haus. Ausreichend Nutzfläche bietet Ihnen der Gewölbekeller und die große Scheune. Wann wollen Sie mit mir besichtigen ??

Der sonnige Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen ein. Die hochwertige Innenausstattung und die Garage im Haus machen das Angebot noch attraktiver. Kein Sanierungsstau und eine monatliche Kaltmiete von 1934,-? machen dieses Haus zu einem lohnenden Investment. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Wohneinheiten mit viel Wohnfläche und Platz - jede Wohnung mit Balkon und Kamin für gute Lebensqualität - große Terrasse im Garten - hochwertige Innenausstattung - sonnengefluteter Garten hinter dem Haus - Garage im Haus und Stellplatz vor dem Objekt - ruhiges familiäres Stadtrand-Wohnviertel - kein Sanierungsstau - Ruhe vor Investitionen - aktuell voll vermietet - monatliche Kaltmiete 1934,-?

Der Dachboden über der Garage wird aktuell als Holzlager verwendet, könnte aber bei Bedarf mit dem Obergeschoss verbunden und ausgebaut werden. Im Keller des Hauses befinden sich noch zwei Öltanks, die derzeit nicht in Betrieb sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über eine Gastherme (2005). Seit den 1980er-Jahren wurde regelmäßig in die Substanz des Hauses investiert.

(Kunststofffenster und Heizungsanlage) Den neuen Eigentümern wird es jedoch nicht erspart bleiben, die Kosten für eine energetische Sanierung des Hauses, (Modernisierung der Heizungs- und Sanitäranlagen sowie der Elektroinstallation usw.) in ihre Kostenkalkulation mit einzubeziehen. Die Basis des Hauses kann man als solide und ausbaufähig bezeichnen.

Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer.

Sanierungsstau besteht im Bereich der Elektrik, sowie im Sanitär- und Heizungsbereich. Das Haus bietet durchaus Platz für eine 4- köpfige Familie. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Willkommen in Nohra, dieses charmante Haus aus ca. 1910 wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Am Ende einer ruhigen Straße gelegen, bietet es auf einem ca. 472 m² großen Grundstück ca. 120 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus, Erstwohnsitz oder als idyllisches Ferienhaus.

Eine hochwertige Einbauküche, die erst drei Jahre alt ist und einen Neuwert von 12.000,00 € hat, bleibt ebenfalls im Haus. Abgerundet wird das ansprechende Gesamtbild durch formschöne, massive Holztreppen, die dem Objekt zusätzlich Charakter verleihen.

hellen Räume mit Fachwerk-Charme versprühen Gemütlichkeit und Wärme. Eine geräumige Garage am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die kurzen Wege zur Infrastruktur und zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv. Durch eine Renovierung kann hier eine Wertsteigerung erzielt werden. Ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und eine gute Anbindung suchen.

Das große Grundstück liegt im Ortskern von Nauendorf. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus, welcher im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit angrenzender großer überdachter Terrasse. Die Fenster sind aus Holz und werden durch Fensterläden geschützt.

Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus optimalen Komfort für die ganze Familie. Ein besonderer Bonus ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Dachboden mit ca. 25,00 m² Nutzfläche bietet weiteren Stauraum und ist über eine Bodeneinstiegsteppe gut erreichbar. Der liebevoll angelegte Garten vor und neben dem Haus gibt dem Anwesen noch eine persönliche Note. Der Balkon bzw. die Terrasse hat eine Größe von ca. 21,80 m² und ist von der großen Essdiele zugänglich als auch vom Garten. Ihren PKW können Sie in der Garage unterhalb der Terrasse abstellen als auch auf dem sep.

Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 23 m² große Terrasse, eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum inklusive separatem Waschraum.

Auf dem 949 m² Grundstück warten ein großer Innenhof mit reichlich Stellfläche, 2 Garagen plus Werkstatt sowie ein sonnengefluteter Garten hinter dem Haus. Die Terrassenfläche mit Inventar lädt zum Ankommen ein, zwei Einbauküchen sind inklusive. Naturnahe, familiäre Lage für Ruhe und Geborgenheit sofort verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort verfügbar und laufend saniert - 2 1/2 abgetrennte Wohneinheiten - viel Wohnraum - sonnengefluteter Garten hinter dem Haus - 2 Garage und Werkstatt inkl

Bei einer nicht unrealistischen Kaltmiete von 5,50 €/m² kann ein Faktor des 8,5 -9 fachen der Jahresmiete erzielt werden. Zur derzeitigen Heizungsanlage des Hauses sei Folgendes angemerkt. Im EG sowie auch im 1. OG besitzt jede Wohnung eine Gastherme für Warmwasser und Heizung. im 2. OG und im DG werden die Räume mit sogenannten Außenwanderhitzern beheizt. Hier müsste das Heizungskonzept des Hauses überdacht bzw. erweitert werden.

dass die Anlage auch mit Bioflüssiggas betrieben werden kann. Sicherlich in der heutigen Zeit ein weiterer Vorteil des Hauses. Der Warmwasserboiler wurde ebenfalls 2023 erneuert und auf Elektrobetrieb umgestellt.