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Die Wohnung wurde laufend modernisiert, 1995 der Einbau neuer Fenster, 2004 erfolgte eine grundlegende Renovierung, die Wände neu gestrichen, sowie moderne Fliesen in Flur und Küche verlegt. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Bodenbeläge sind in den Wohnungen mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Positiv zu erwähnen ist bei diesem Anwesen die hervorragende Bausubstanz, was die künftige Instandhaltung am und im Objekt erleichtert. Das Anwesen wurde über Jahre hinweg in gutem Zustand gehalten und 1994 vollständig saniert und modernisiert.

Die Ausstattung ist zeitlos und pflegeleicht: . weiße Fenster mit Thermoverglasung . Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich . Fliesen in Küche und Bad . hell gefliestes Badezimmer mit weißen Sanitärelementen . Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung für hohen Komfort Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kabel-TV-Anschluss.

Im Haus hat man großzügige Wohn- und Schlafräume und im ausgebauten Dachgeschoß sind zwei Galerieräume. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Haus besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaus. Zum Reihenhaus gehören 2 Balkone, 1 Garage im UG und 2 Stellplätze vor dem Haus. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Die Küche schließt an das Wohnzimmer an uns ist durch das eigene Fenster angenehm beleuchtet. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und besticht mit modernen, schwarzen Fliesen und einer geräumigen Duschwanne. Hier kann man sich absolut wohlfühlen. Es werden noch einige Arbeiten in der Wohnung durchgeführt um ein noch besseres Wohlempfinden zu kreieren. Die derzeitigen Bilder sind noch vor den Erneuerungen.

Mit einer Wohnfläche von 58,26 m² bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung: - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Zentralheizung mit Fernwärme - Gepflegter Zustand mit normaler Ausstattung Zusätzliche Vorteile: - Außenstellplatz inklusive (Stellplatz-Preis 0 €) - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand mit normaler Ausstattung. Die Böden sind elegant mit Fliesen und Laminat gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein praktischer Keller sowie ein Außenstellplatz, der kostenlos zur Verfügung steht.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - Großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Runden - Geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte - Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat für einfache Pflege und stilvolles Ambiente - Zentralheizung mit Fernwärme für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung - Praktischer Außenstellplatz zur unkomplizierten Unterbringung Ihres Fahrzeugs - Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum und Organisation Diese Wohnung vereint Komfort und praktische Ausstattung und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das sich nahtlos in den Essbereich integriert. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und einfache Pflege. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einem kostenfreien Außenstellplatz, der Ihre Mobilität erleichtert.

Sie verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, das für Ihren täglichen Bedarf bestens ausgestattet ist. Die Ausstattung der Wohnung ist praktisch und funktional. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen und Laminat versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Zentralheizung mit Fernwärme garantiert eine konstante und effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der kostenlose Außenstellplatz.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, die sowohl pflegeleicht als auch ästhetisch ansprechend sind. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Außenstellplatz, der Ihnen die Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet - und das ohne zusätzliche Kosten.

Die Ausstattung der gesamten Wohnung überzeugt durch ausgewählte Materialien, wie widerstandsfähigen Vinylparkettboden und großflächige Fliesen im Küchenbereich - eine pflegeleichte Kombination, die dem Wohnraum ein stilvolles Ambiente verleiht. Geheizt wird mittels einer gasbetriebenen Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt.

Raumaufteilung Die Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen, die Fußböden sind mit Laminat (Wohnräume) und Fliesen (Küche und Bad) ausgestattet.Tageslichtbad mit Dusche,Wanne und einem Balkon . ( Bad wurde erneuert) Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar. Raumaufteilung Siehe Grundriss

Raumaufteilung Die gut ausgestattete Wohnung verfügt über eine Küche und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und hochwertigen Fliesen. Zu der im Dachgeschoß gelegenen Wohnung gehört ferner ein Dachboden mit Zugang vom eigenen Flur. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, sowie Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zu Verfügung. Wohnen im Grünen und nur ~6 Gehminuten zum Espach-Cafe und ~17 Gehminuten zum Anger.

Heizkörper sowie der Hauswasseranschluss wurden erneuert, der gesamte Innenausbau hochwertig und zeitgemäß umgesetzt. Fliesen- und Laminatböden, glatt verputzte Wände sowie integrierte Deckenbeleuchtung schaffen eine klare, wohnliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein.

Die Ausstattung ist als einfach, aber funktional zu beschreiben - die Böden bestehen aus Dielen, Linoleum und Fliesen. Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand, bietet aber eine solide Basis für individuelle Renovierungs- und Ausstattungswünsche. Fazit: Ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte und Charakter: Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charme suchen und bereit sind, mit eigener Gestaltungsidee ein kleines Juwel zu schaffen.

Die Ausstattung des Hauses vereint traditionelle Elemente mit praktischen Details. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch durch ihre Strapazierfähigkeit glänzen. Diese Materialien bieten eine solide Basis für jedes Einrichtungskonzept. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, während die Ölheizung durch ihre Zuverlässigkeit besticht und unabhängig von Gasversorgern macht.

Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Parkett-, Fliesen- und Teppichböden sorgen für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert; ein Teil des Untergeschosses wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum.

**Objekthighlights:** - Grundstücksgröße: ca. 500 m² - Wohn- und Nutzfläche: ca. 170 m² - Baujahr: 1980er Jahre - Moderne Heiztechnik: Kombination aus Erdgas und neuem Kachelofen - Energieausweis vorhanden - Voll unterkellert - teilweise wohnlich nutzbar - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen - Stetig modernisiert, u. a. mit neuer Dacheindeckung - Garage und Hauswirtschaftsraum (HWR) inklusive **Raumaufteilung im Überblick:** **Kellergeschoss:** - Gästezimmer - Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche - Weitere Nutzräume mit wohnlichem Charakter **Erdgeschoss:** - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse - Küche - Schlafzimmer - Gäste-WC **Obergeschoss:** - Drei vielseitig nutzbare Zimmer (z.

Diese zusätzlichen Wärmequellen sorgen für ein behagliches und angenehmes Raumklima. Der Bodenbelag variiert je nach Raum und besteht aus edlem Marmor, Granit, Echtholzparkett und Fliesen, was dem Haus einen eleganten und modernen Charme verleiht. Der Dachboden bietet zusätzlich Potenzial für eine Erweiterung, sodass bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Ein weiteres Highlight stellt der Umbau der Nebengebäude dar, der Platz für zusätzlichen Wohnraum bieten könnte, was die Immobilie zu einer besonders flexiblen Option für zukünftige Bedürfnisse macht.