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Kurzbeschreibung Wohnhaus mit ausreichend Platz für eine große Familie Objekt Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Haßleben überzeugt durch seine außergewöhnlich großzügige Wohnfläche und...

Die Immobilie umfasst vier ansprechende Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313 m2 und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das freundliche, helle Treppenhaus, das dem Haus einen einladenden Charakter verleiht. Im Innenhof steht den Bewohnern eine Terrasse mit Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen durch gut nutzbare Grundrisse, solide Ausstattungsmerkmale und attraktive Außenbereiche.

Diese Villa in der Eisenacher Südstadt ist ein Zuhause für Menschen, die Raum für Familie, Gäste und eigene Ideen suchen - und sich jeden Tag über einen besonderen Ausblick freuen möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entree, das den offenen Charakter des Hauses spürbar macht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern holt den Garten und das Grün der Umgebung direkt ins Haus. Wenn im Kaminofen das Feuer brennt und der Blick über die Terrasse hinweg zur Wartburg schweift, entsteht eine Atmosphäre, die man nicht mehr missen möchte.

Sehr schnell wird beim Durchschreiten der äußerst großzügigen Räumlichkeiten offenkundig, wie hochwertig und mit wieviel Überlegung und Liebe zum Detail hier Stück für Stück, Raum für Raum saniert wurde ohne dabei den Charakter der Villa und ihrer Entstehungszeit in den Hintergrund zu verbannen. Lassen Sie sich hiervon bei einer Besichtigung fesseln. Der sich nach Westen anschließende Garten rundet das einzigartige Bild ab.

Praktische Details wie der vorgesehene Waschmaschinenanschluss in der Küche unterstreichen den alltagstauglichen Charakter dieses Objekts. Trotz der kompakten Quadratmeterzahl bietet die Wohnung durch ihren modernisierten Zustand und die charakteristische Dachgeschoss-Atmosphäre ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis für preisbewusste Mieter, die urbanes Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.

Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Dielen sowie überwiegend erneuerte Fenster unterstreichen den wertigen Charakter des Hauses. Drei Küchen und drei Bäder bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Der ca. 100 m² große Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Umfangreiche Sanierungen an Strom, Dach und Wasserleitungen ab 2005 sowie eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Wesentliche Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: * Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen bis in den Keller neu verlegt * Dachstuhl und Dach umfassend saniert und ausgebaut, ca. 2020 ausgeführt * Putzarbeiten an Fassade (Vorder- und Rückseite) sowie im Keller ca. 2020 ausgeführt Die bisherigen Umbau- und Sanierungskosten belaufen sich auf rund 200.000 €, nachvollziehbar durch belegbare Rechnungen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet damit nicht nur architektonischen Charakter, sondern auch attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Aus diesem Grund ist auch kein Energieausweis erforderlich. Ein besonderes Objekt mit Substanz, Geschichte und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Große Fenster mit schmucken dunklen Holzrahmen bringen viel Tageslicht in den Raum hinein und geben Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Kombination mit einer abgerundeten Wandseite Charakter und Einzigartigkeit. Mit einem Fliesenspiegel sowie allen notwendigen Anschlüssen ist in dem offenen Küchenbereich des Raumes alles für Ihre persönliche Wunschküche vorbereitet. Praktische Bodenfliesen gewährleisten eine leichte Reinigung.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über etwa 1.000 m² und bietet Ihnen eine idyllische Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft. Das als Eckhaus konzipierte Gebäude besticht durch seinen klassischen Charakter und umfasst einen einladenden Eingangsbereich, drei helle Zimmer sowie ein geräumiges Dachgeschoss, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Seitenflügel des Hauses beherbergt eine großzügige Garage und zusätzliche Lagerflächen im Ober- und Dachgeschoss, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen.

Die Nähe zum Zentrum gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren lebendigen und urbanen Charakter aus, was zu einem hohen Wohnwert beiträgt.

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kreative Umnutzungskonzepte. Auf einem ca. 420 m² großen Grundstück bietet das Ensemble eine Wohn- und Nutzfläche von rund 300 m², inklusive einer integrierten Gewerbeeinheit bzw.

**Objekthighlights:** - Grundstücksgröße: ca. 500 m² - Wohn- und Nutzfläche: ca. 170 m² - Baujahr: 1980er Jahre - Moderne Heiztechnik: Kombination aus Erdgas und neuem Kachelofen - Energieausweis vorhanden - Voll unterkellert - teilweise wohnlich nutzbar - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen - Stetig modernisiert, u. a. mit neuer Dacheindeckung - Garage und Hauswirtschaftsraum (HWR) inklusive **Raumaufteilung im Überblick:** **Kellergeschoss:** - Gästezimmer - Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche - Weitere Nutzräume mit wohnlichem Charakter **Erdgeschoss:** - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse - Küche - Schlafzimmer - Gäste-WC **Obergeschoss:** - Drei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B.

In ruhiger Lage von Riethnordhausen befindet sich dieser charmante Vierseitenhof aus dem Baujahr 1857, der mit seinem historischen Charakter und dem großen Grundstück von rund 4935 m² überzeugt. Die Grundstücksfläche teilt sich auf in ca. 2.175 m² Innenhof und ca. 2.760 m² Garten. Das zweigeschossige Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden, Stallungen und einer Garage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lager, Werkstatt oder für Tierhaltung.

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charakter mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für kreative Wohn- oder Geschäftskonzepte. Ob als weitergeführtes Gasthaus, Mehrgenerationenhaus oder innovatives Wohnprojekt mit bis zu sechs separaten Einheiten - die Flexibilität dieser Immobilie lässt kaum Wünsche offen.

Tausche sie gegen andere BL mangas oder zum Verkauf *Bei mehreren gibt's eins gratis * Mehrere verschiedene Titel und Reihen * Beliebte BoysLove-Geschichten (BL / Yaoi) * Spannende Plots und Charaktere * Ideal zum Eintauchen in neue Welten   Die Mangas sind in einem guten, gebrauchten Zustand mit normalen Gebrauchsspuren vom Lesen. Sie stammen aus einem Nichtraucherhaushalt und wurden stets pfleglich behandelt.    

Das Haus wurde über die Jahre instandgehalten und teilweise modernisiert, weist jedoch einen gewissen Modernisierungsstau auf. Es eignet sich daher besonders für handwerklich versierte Käufer, die den Charakter des Hauses schätzen und es mit neuen Ideen zum Strahlen bringen möchten. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Sichtbares Fachwerk, die großzügige Gebäudestruktur und die harmonische Einbindung der Nebengebäude verleihen dem Ensemble eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Das Herzstück des Anwesens bildet der großzügige Innenhof, der dem Objekt eine geschützte, private Atmosphäre verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Gartenhof, Veranstaltungsfläche oder ruhiger Rückzugsort.

Eine separate Nutzung der Einliegerwohnung -für Angehörige, Gäste, oder als zusätzlicher Einnahmebaustein durch Vermietung ist ebenfalls denkbar. Das Baujahr des Gebäudes und der ursprüngliche Charakter ist aktuell spürbar und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Das Haus befindet sich auf einem kompakten und pflegeleichtem ca. 130 m² großen Grundstück.

Willkommen zu Ihrem nächsten potenziellen Traumprojekt in Schalkau - einem charmanten Einfamilienhaus mit authentischem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses historische Haus, erbaut im Jahr 1890, bietet insgesamt acht Zimmer, darunter sechs großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem naturfarbenen Bodenbelag ausgestattet. Die weissen Innentüren und die dem Charakter des Hauses entsprechenden Holzfenster, geben der Wohnung ihren individuellen Geist. Für den Mieter steht zudem ein Gartenanteil zur eigenen Nutzung sowie ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht zur Verfügung.