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Zwei  schön senkrecht stehen Bäume müssen gefällt werden, Tanne und Konifere. Beide sind ausgesprochen gerade gewachsen und die Äste laden geradezu ein, wie auf einer Leiter daran hochzuklettern und die beiden Bäume von oben abzutragen, immer in schönen kurzen Stücken, statt sie komplett zu fällen, denn das bieten ja hier genug Leute an.

Die optimal geschnittene 2-Raum-Wohnung verfügt über einen Balkon mit weiter Sicht in Richtung Westen. Bei gutem Wetter können Sie wit über die Bäume hinweg in die Ferne schauen. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel, wodurch man ihn einladend gestalten kann. Die lichtdurchfluteten Zimmer und das Fenster im Bad sind ein großer Vorteil.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in einzigartiger Höhenlage mit unverbaubarem Fernblick über das grüne Thüringer Land! Das ca. 750 m² große, sonnige Grundstück vereint gepflegte Rasenflächen, schattenspendende Bäume und eine leichte Hanglage, die nicht nur Privatsphäre garantiert, sondern auch herrliche Ausblicke auf Sonnenuntergänge bietet. Die ruhige Umgebung mit nur geringer Nachbarbebauung lädt zum Entspannen und Durchatmen ein.

Einliegerbereich mit separatem Zugang Das ca. 1.350 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet gepflegte Rasenflächen, Sträucher, Büsche sowie gepflasterte Hof- und Zugangswege. Die Grundstücksgrenzen sind mit größeren Bäumen gesäumt und schaffen eine angenehme Privatsphäre. Eine Vorbereitung für einen Zierteich im Vorgarten ist bereits vorhanden. Ein Objekt, das in puncto Komfort, Raumgefühl und Wohnqualität keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen.

Viessmann Brennwertofen von 2018 -Spitzboden komplett gedämmt und Decke von unten isoliert -Fassade vor etwa 5 Jahren neu Im Sommer grillen Sie draußen in Ihrem bunten Garten. Das Haus steht auf einem Grundstück von 789 m². Bäume und Sträucher und viel Grün sorgen an heißen Tagen für das perfekte Klima. Sehen Sie sich schon im Pool und auf der Terrasse relaxen? Der großzügige Wintergarten lädt Sie gerade im Winter und bei dunklem Wetter zum Chillen ein, während Ihr Kamin für mollige Wärme im Wohnzimmer sorgt.

Technische Daten: Öltank: 200 ml Gewicht: 5,2 kg Maße (L x B x H): 443 x 215 x 235 mm Schnittlänge: 35 cm Treibgliederstärke: 1,1 mm Kettengeschwindigkeit: 0 - 20 m/s Kettenteilung: 3 8 Akkuspannung: 2 x 18 V Beschreibung: Umweltfreundlicher und kostensparender 2x18 V-Antrieb Handliche Kettensäge mit kraftvollem Motor für hohe Kettengeschwindigkeit und schnelle Schnitte Mit Kettenbremse, Kettenwechsel und Einstellung der Kettenspannung werkzeuglos Automatische Kettenschmierung, Mit Akku-Kapazitätsanzeige, Feinfühlig regelbare Drehzahl Zum Fällen von Hart und Weichholz Bäumen, Entasten von Hölzern, Kaminholz Stamm Schneiden bis ca. 30 cm Lieferumfang; 4 Stück Akkus BL1850B 18V 5,0Ah Lieferung erfolgt im Original Karton 1 Stück DUC 353 im Original Karton mit Beschreibung Schwert/Kette alles dabei neu aus 01.2025 Und das Set past in alle 18 V Maschinen und Geräte oder 2 x 18 V so dann für 36 V wie für Maschinen und Geräte, alle DMR Radios 102 bis 115....., und auch für alle Akku Kaffemaschinen, Kettensägen, Handkreisägen, Flex, Akkuschrauber. und und und...... die Makita aufnahme haben für 18V Akkus.

Eine eigene Quelle versorgt Sie mit Trink- und Brauchwasser und das ohne Strom durch natürliches Gefälle. Der Wald, überwiegend Buchenwald mit rund 120 Jahre alten Bäumen, bietet nicht nur Ruhe und Schutz, sondern auch die Möglichkeit mit eigenem Holz kostenlos zu heizen oder Holz zu verkaufen. Die Wiese um das Haus, teilweise mit alten Apfelbäumen bestanden, ist ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Garten- oder Obstbau.

Saunabereich zur Verfügung - ideal für Freizeit, Gäste oder Entspannung im eigenen Zuhause. Der außergewöhnlich schön gestaltete Garten mit alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen und geschwungenen Wegen vermittelt ein parkähnliches Ambiente. Ob gemütliche Sitzecke, Sonnenterrasse oder Blick in die Landschaft - hier spürt man auf jedem Quadratmeter, wie viel Liebe in die Pflege dieses Grundstücks geflossen ist.

Auch das Untergeschoss hat viel zu bieten: eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage und einer weiteren Garage mit E-Ladesäule. Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Üppige Sträucher, Hecken und Bäume rahmen die gepflegten Wege und die Terrasse ein. Mittelpunkt des Gartens ist der eingelassene Pool mit Gegenstromanlage, Schiebedach und einer Solar-Außendusche - ein echtes Highlight für warme Sommertage.

Neben einer großzügigen Rasenfläche, die den Kindern unendlich viel Platz zum Spielen und Toben bietet, schmücken ein kleines Beet und mehrere Bäume dieses grüne Idyll.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der naturbelassene Garten bietet viel Raum für eine persönliche Gestaltung. Mehrere Bäume, darunter ein Apfelbaum, machen ihn zu einer kleinen grünen Oase. Eine ca. 7 m² große Terrasse bietet einen angenehmen Platz im Grünen. Über den Garten gelangt man auch in die vorhandene, geräumige Garage.

Zum Garten gehören ein massives Gartenhaus mit Teilkeller und überdachter Terrasse, ein angelegter Gartenteich mit überdachter Bar sowie verschiedene Holzschuppen. Das zum Teil ebene und zum Teil hängige Grundstück ist mit vielen Bäumen und Sträuchern bewachsen.

Objektbeschreibung Freistehendes, saniertes und modernisiertes Wohngebäude aus den 1970er Jahren, von der Straße durch Grünflächen und Bäume getrennt. Das Haus wurde ab dem Jahr 2016 in weiten Teilen energietechnisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Fassade wurde neu gedämmt und die Balkone erneuert, wobei diese wesentlich vergrößert wurden.

Das Dachgeschoß bietet ebenfalls eine Küche, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Das Grundstück ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt.

Dazu kommen zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Blick in Bäume und Himmel. Zusätzlich gibt es hier ein zweites WC und ein Bidet; Waschbecken und Handtuchheizung wurden gerade modernisiert. Ergänzend bietet die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Dachboden mit viel Stauraum.

Highlight ist hier der urige Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine gemütliche Wärme sorgt. Der Garten ist zwar nicht groß, aber liebevoll angelegt. Umgeben von Blumen, Obststräuchern und Bäumen entspannen Sie künftig auf den Sitzplätzen am Teich oder auf der Terrasse und tanken Kraft für den nächsten Tag. Die "Grüne Oase in der Stadt" bietet Ihnen im hinteren Teil noch eine Zufahrt und ein Carport.

Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch seinen pflegeleichten, wie auch verwunschenen Garten mit zahlreichen unterschiedlichen, teils seltenen Pflanzen und Bäumen. Die Wege und Flächen sind stilvoll mit Granit gepflastert, was dem Anwesen einen hochwertigen und harmonischen Charakter verleiht. Der ca. 80 m² große Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein und ist teilweise überdacht – ideal für gemütliche Stunden im Freien bei jedem Wetter.

Ein weiteres Highlight ist das Außengelände mit dem einladenden Pool und dem benachbarten Poolhaus, das genauso gut als eleganter Partyraum dienen kann. Die umgebenden Hecken und Bäume geben dem Grundstück Struktur und schützen gleichzeitig Ihre Privatsphäre. Alles in allem ist dieses Schmuckstück ideal für eine exklusive Wohnnutzung, ebenso bietet es sich an für die Kombination mit einem repräsentativen Geschäft oder Homeoffice-Lösungen.

Die entstehenden Zimme haben dann ca. 12m²-14m², jeweils mit Fenster oder Fenstertür zum Balkon. Das gesamte Grundstück ist sehr grün und mit Bäumen eingewachsen. Hier wäre sicherlich ein Rückschnitt empfehlenswert. Insgesamt bietet sich hier eine solide Immobilie mit etwas Modernisierungsbedarf für eine bis zu dreiköpfige Familie.

Das parkähnliche Grundstück ist das Herzstück dieses Anwesens: Weitläufige Grünflächen, alte, majestätische Bäume und liebevoll angelegte Gartenbereiche schaffen eine besondere Atmosphäre, die Ruhe, Entspannung und Lebensqualität garantiert. Hier lassen sich private Rückzugsorte, Spielbereiche für Kinder, lauschige Sitzplätze oder sogar kleine Gemüse- und Blumengärten gestalten.