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📍 Besichtigung nach Absprache 📞 Bei ernsthaftem Interesse einfach melden 017647044457 TLBR – Struktur · Wesen · Balance  

Mit einer Wohnfläche von 91 m² und einem beeindruckend großen Grundstück von 1.162 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung, Gartenliebe und die perfekte Work-Life-Balance.

Die Kombination aus Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und zwei Kinderzimmern schafft eine harmonische Balance zwischen Rückzugsorten und gemeinschaftlichem Leben. Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Raumgefühl und fördert die Verbindung aller Familienmitglieder, während die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert wird.

Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die pulsierende Stadt Leipzig nur 40 Minuten entfernt, sodass eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Anbindung gewährleistet ist. Ob Sie einen Rückzugsort suchen oder das Leben in einem traditionellen Bauernhof erfahren möchten, dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom modernen Wohnen auf 2 Etagen zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer.

Sie bieten jedoch bereits vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer oder als Büro, um die ideale Work-Life-Balance zu gewährleisten. Außenbereich: Das Haus ist von einem kleinen, pflegeleichten Grundstück umgeben, das Platz für eine Terrasse bietet. Hier können Sie den Feierabend genießen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer.

Diese Immobilie eignet sich besonders für: - Selbstständige mit Praxis - oder Büroräumen - Online - Unternehmer im Homeoffice - Handwerksbetrieb mit Lagerbedarf - Mehrgenerationswohnen - Menschen mit dem Wunsch nach Work - Life - Balance im Grünen Mit insgesamt 408 m² Wohnfläche und 518 m² Wohn-/Nutzfläche bietet dieses Anwesen eine Flexibilität, die selten zu finden ist - ganz gleich, ob für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Gewerbe oder eine inspirierende Best-Ager-WG.

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 601 m² und einer Gewerbefläche von ca. 522 m² besteht eine exzellente Balance. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von ca. 116.196 €, was das Objekt zu einer wirtschaftlichen Perle für Anleger macht. Die Innenbereiche des Gebäudes sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet: Laminat, Fliesen, PVC und Linoleum kreieren ein einladendes und funktionales Wohngefühl.

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer.

Haus bietet mit dem Bungalow Balance ein Traumhaus mit vielen Qualit ten - und alles auf einer Ebene. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein gro es Wohn- und Esszimmer mit offener K che.

Haus bietet mit dem Bungalow Balance ein Traumhaus mit vielen Qualitäten - und alles auf einer Ebene. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein groÃYes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

Diese Immobilie eignet sich besonders für: - Selbstständige mit Praxis - oder Büroräumen - Online - Unternehmer im Homeoffice - Handwerksbetrieb mit Lagerbedarf - Mehrgenerationswohnen - Menschen mit dem Wunsch nach Work - Life - Balance im Grünen Mit insgesamt 408 m² Wohnfläche und 518 m² Wohn-/Nutzfläche bietet dieses Anwesen eine Flexibilität, die selten zu finden ist - ganz gleich, ob für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Gewerbe oder eine inspirierende Best-Ager-WG.

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer.

Badausstattung komplett Rohinstallation und Badobjekte nach BLB von Villeroy&Boch / hansgrohe: Badewanne, Duschwanne bodenflach, Wand-Tiefspül WC, Waschtisch und Armaturen -Innentüren der Marke Garant mit Röhrenspankern und Cepal Oberfläche -Fenster, 3-fachverglast, deutsche Markenfabrikate: Schüco, Veka, Gealan oder Dekeuninck -Rollläden aus hochwertigem, ausgeschäumten Aluminiumprofil mit Elektroantrieb -Innentreppe aus Massivholz, Stahl-Holz oder als Massivtreppe -Elektroausstattung: Schalter und Steckdosen Busch-Jäger „Balance SI“ oder Gira „System55“ oder nach Bemusterung -Heizsystem, Grundpaket: Luftwärmepumpe von alphaInnotec mit Fußbodenheizung in separat geregelten Kreisläufen -PV Anlage ca. 7,5kwp mit 10 KWh Batteriespeicher: komplett Installation und Anmeldung: -Auf Wunsch „Zapf“ Fertiggarage oder ein zimmermannsmäßiger Carport -Komplette, schlüsselfertige Ausführung mit Festpreisgarantie und Festbauzeitgarantie.

Haus bietet mit dem Bungalow Balance ein Traumhaus mit vielen Qualit ten - und alles auf einer Ebene. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein gro es Wohn- und Esszimmer mit offener K che.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wartet auf Sie. Kern-Haus bietet mit dem Bungalow Balance ein Traumhaus mit vielen Qualit ten - und alles auf einer Ebene. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein gro es Wohn- und Esszimmer mit offener K che.

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer.

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer.