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Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allem, was man im Alltag braucht: Ärzte, Grundschule und Kindergarten, Supermarkt, Tankstelle oder auch das Terrassenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zum Verkauf steht eine ansprechende 3-Raum Wohnung im Untergeschoss. Auf rund 70 m² erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit EBK und Einbaugeräten, ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein Gäste-WC im Rohbau, ein Schlaf- und ein Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die großzügige Scheune bietet enormen Platz für Lagerung jeglicher Art und grenzt direkt an die Terrasse, den Gemüsegarten sowie die Wiesenfläche des Grundstücks an. Eine zusätzliche, gemauerte Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie weitere Zweiräder.

Hinter dem Haus gibt es eine kleine Grünfläche für die Mieter und vor dem Haus findet man zahlreiche freie Parkplätze für das Auto. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine weiteren Aufnahmen veröffentlicht. Sie erhalten die genaue Anschrift und Unterlagen wie den Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ca. 6 km entfernt und gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Aktuell befindet sich auf dem ca. 1.152 m² großen Grundstück ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Keller. Die Immobilie wurde 1997 um- und ausgebaut in der heutigen Form und verfügt über eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen) sowie einen Kaminofen.

Hier in Berlstedt haben Sie alles vor Ort, was man zum Leben braucht (Kita, Grundschule, Supermarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie perfekte Nahverkehrsanbindung nach Weimar) und sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto bequem in Erfurt, Weimar und Bad Berka. Angeboten wird ein sehr schöner und gemütlicher traditioneller Bauernhof mit einem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1890) zur Linken, dass mit einem Anbau mit Wintergarten erweitert wurde und einer großen Scheune zur Rechten, die zur Zeit unter anderem als XXL- Garage dient.

In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Durch das Tor erreichen Sie mit dem Auto oder zu Fuß den Hof mit Zugang zum Nebengelass sowie dem Haus. Der Wunsch nach einem Gartenbereich lässt sich in Absprache arrangieren. Das Erdgeschoss verfügt über eine klassische und gut nutzbare Aufteilung mit Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer, welches noch entsprechend ausgebaut und hergerichtet werden muss.

Abgerundet wird diese Immobilien mit einem kleinen Garten, welcher zum verweilen einlädt. Neben dem Gebäude befindet sich noch ein Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus ist teilunterkellert. Im Ort wird zurzeit das Glasfasernetz ausgebaut. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 verbaut. Sanierungsstau: Es muss zeitnah ein Balken in der Zwischendecke ( Obergeschoss-Dachgeschoss getauscht werden) die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 10.000€.

Abgerundet wird diese Immobilien mit einem kleinen Garten, welcher zum verweilen einlädt. Neben dem Gebäude befindet sich noch ein Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus ist teilunterkellert. Im Ort wird zurzeit das Glasfasernetz ausgebaut. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 verbaut. Sanierungsstau: Es muss zeitnah ein Balken in der Zwischendecke ( Obergeschoss-Dachgeschoss getauscht werden) die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 10.000€.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ca. 6 km entfernt und gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Grundstückskosten und Errichtung des schlüsselfertigen Einfamilienhauses (jedoch ohne Maler- und Bodenleger, ohne Außenanlagen).

Der Grundriss ist clever geplant und sorgt für kurze Wege im Alltag. Besonders praktisch ist ein bodentiefes Fenster in der Küche, durch das Einkäufe direkt vom Auto in den Küchenbereich gebracht werden können, ohne das gesamte Haus durchqueren zu müssen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich eingebunden. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.

Stellplätze und Garage * Die Garage direkt im Gebäude: Platz für einen Pkw * Davor befindet sich ein weiterer Stellplatz für ein zusätzliches Auto

Hier könnten der Grill, der Sandkasten und die Hollywoodschaukel aufgestellt werden oder die Rosen und Tomaten angepflanzt werden. Das Grundstück ist ringsum eingefriedet. Das geliebte Auto kann frauenfreundlich, wettergeschützt in der Zufahrt oder auch auf der Straße vor dem Haus (kostenloses Anwohnerparken) abgestellt werden. Die einstige Klärgrube (ca. 3-5 m³) dient als Wasserspeicher - der Überlauf ist an den Abwasserkanal angeschlossen.

Der charmante Urlaubsflair des nahen Sees sorgt jeden Tag aufs Neue für absolute Tiefenentspannung - dieses Ausflugsziel erreichen Sie in rund 2 Kilometern Entfernung ganz bequem in nur 4 Minuten mit dem Auto, in flotten 7 Minuten mit dem Fahrrad oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Gleichzeitig ist dieses Projekt für kluge Rechner ein Volltreffer. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer modernen Wärmepumpe nach EH55-Standard leben Sie extrem nachhaltig, während Ihre Energiekosten dauerhaft minimal bleiben.

Von der Terrasse im Erdgeschoß und der Loggia im Obergeschoß hat man einen wunderschönen Blick in die Ferne. Es ist ländlich ruhig gelegen und doch ist man mit dem Auto in 5 Minuten in Tanna. Im weiteren Verlauf können Sie sich die Raumaufteilung sowie die Grundrisse des Hauses ansehen. Raumaufteilung Keller: 1 Abstellraum (ursprünglich für Kohlen oder Holz gedacht), 1 Hobbyraum, 1 Vorratsraum, 1 Waschküche, 1 WC/Dusche, Ausgang zum Garten insgesamt ca. 67 m² Erdgeschoß: 1 Windfang (3,3 m²), 1 Diele (12,5 m²), 1 WC/Bad (5,5 m²), 1 Küche (11,5 m²), 1 Esszimmer (11,8 m²), 1 Wohnzimmer (25,2 m²), Terrasse (9,5 m²) insgesamt ca. 79 m² Obergeschoß (Dachschrägen - die für Abstellzwecke genutzt werden können ): 1 Flur (7,6 m², 1 Kinderzimmer (12,3 m²), 1 Kinderzimmer (8,6 m²), 1 Schlafzimmer mit Loggia (21 m²) insgesamt ca. 50 m² Spitzboden: nicht ausbaufähig, jedoch als Abstellfläche nutzbar und über eine ausziehbare Treppe leicht zugänglich Garage: ebenerdig Stellfläche für PKW, Dachgeschoß ausgebaut (ca. 12 m²)

Auf eine Wohnfläche von 161 m² , verteilt auf 2 Etagen befinden sich derzeit 6 Wohn-/Schlafräume, 2 Küchen und ein Badezimmer (Fenster, Wanne). Ein Kelller mit ca. 21 m² ist ebenfalls vorhanden. Für Handwerker, Auto-Bastler oder Künstler bieten die Scheune, eine überdachte Garage und die überdachte Abstellfläche im Garten gute Entfaltungsmöglichkeiten bzw. Unterstellfläche. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (Dach, Fenster (teilweise), Heizung, Elektrische Leitungen beispielsweise müssen erneuert/eingebaut werden).

Sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einem gepflegten Wohnumfeld - ideal als zukunftssichere Kapitalanlage oder als langfristige Perspektive für die eigene Lebensplanung. Dieses 1999 massiv...

Außerdem verfügt das Haus über eine Garage, die sich per Funkfernbedienung öffnen lässt, in welche Sie Ihr Auto bequem von der Straße aus hineinfahren können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, die Küche, ein Wohnzimmer, eine Vorratskammer sowie ein Schlafzimmer. Im 1. OG finden Sie ein großes Wohnzimmer vor, welches aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde, einen Büroraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Einen Stellplatz kann der Vermieter leider nicht zur Wohnung anbieten. Der beim Ordnungsamt zu beantragende Parkausweis läßt sie mit ruhigem Gewissen Ihr Auto in der näheren Umgebung parken und kostet (derzeit) nur ca. 30,- € im Jahr.

Objektbeschreibung Wer träumt nicht nicht davon, mit dem eigenen Haus am Auto durch die Lande zu ziehen und da, wo es einem gefällt, zu bleiben. Das Tiny Haus ist auf einem 2-Achsen-Anhänger aufgebaut. Das Gewicht ist unter 3,5t und kann so problemlos mit einem entsprechenden PKW gezogen werden.

Die Adresse garantiert einen hohen Kundenverkehr: Pendler nach Lusan passieren das Objekt mehrmals täglich - sei es mit dem Auto oder der Straßenbahn. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befand sich einst eine Apotheke. Diese Gewerbefläche könnte ideal als Nagelstudio, Massagesalon, usw. genutzt werden. Das zweite Obergeschoss beherbergt bereits eine ausgebaute Wohnung, während das Dachgeschoss noch Gestaltungsspielraum bietet und zum Ausbau vorbereitet ist - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.