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Das Geländer im Außenbereich vor der Gewerbeeinheit wurde erneuert. Das Grundstück ist eben gelegen und das Objekt ist voll erschlossen, was die Nutzung und Verwaltung vereinfacht.

Zu meiner Person: langjährige Berufserfahrung im kaufmännischen Bereich, sowie Organisation und Verwaltung im sozialen Bereich.

engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.

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Die Highlights im Überblick: - Separates Schlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und neu verlegtem Korkparkett - Südwest-Balkon inklusive Markise und unverbaubarem Blick bis zum Dom und zum Steiger - Sehr gute Verkehrsanbindung in einer optimal gelegenen Straße - Hervorragende Energiebilanz durch Dreifachverglasung und effiziente Dämmung - niedrige Heizkosten - Eigener Stellplatz vor der Tür - Kein Kabelvertrag nötig dank gemeinschaftlicher SAT-Anlage - Treppenlift (gemeinschaftlich nutzbar) für zusätzlichen Komfort - Solide Rücklagen und kein Sanierungsstau innerhalb der WEG ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw.

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Das Anwesen ist für Kapitalanleger oder auch Eingennutzer, welche die Vorteile der stellenweisen Vermietung nutzen möchten, interessant. Gern stehen wir Ihnen auch für eine Vermietung bzw. Verwaltung der Immobilie zur Verfügung.

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Besonders attraktiv sind die steuerlichen Vorteile: Für die denkmalgeschützten Bestandsgebäude (Haus 11 & 15) profitieren Käufer von großzügigen Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7i EStG (bis zu 9% über 8 Jahre und 7% über 4 Jahre des Sanierungsaufwands für Kapitalanleger; 9% über 10 Jahre für Selbstnutzer). Um die Verwaltung Ihrer Kapitalanlage so unkompliziert wie möglich zu gestalten, besteht die Option, einen Hausverwaltungsvertrag abzuschließen, der sämtliche Aufgaben, inklusive der Mieterkommunikation, abdeckt.

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Hier wohnte lange Jahre der damalige Oberbürgermeister der Stadt Weimar Martin Donndorf, der sich nicht nur in der Verwaltung große Verdienste erwarb sondern auch Kunst, Kultur und Fremdenverkehr förderte. Nach der Aufteilung der Villa in Eigentumswohnungen zum Ende der 90er Jahre und einer im Jahr 2024 abgeschlossenen liebevollen Überarbeitung und quasi Neuerfindung bietet die nach Westen ausgerichtete und sehr geräumige Wohnung 3 Zimmer, Wohnküche und Bad auf ca. 117 m² und mit ca. 3,60 m Deckenhöhe.

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Bei einem Share Deal handelt es sich zumeist um eigens dafür gegründete Personengesellschaften oder Kapitalgesellschaften, die als einzigen Unternehmenszweck die Verwaltung einer Liegenschaft haben. Das Unternehmen verkauft über die Anteile faktisch die Immobilie, jedoch nicht rechtlich. Im Gegensatz zum direkten Immobilienkauf erfolgt keine Umschreibung des Eigentümers im Grundbuch.

Es besteht die Möglichkeit Balkone auf der Westeseite (Hof) anzubauen. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Die Verwaltung erfolgt durch eine professionelle, örtliche Hausverwaltung.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeareal im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit einer Grundstücksfläche von 11.923 m². Das Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten für Produktion, Lagerung, Verwaltung und Ausstellung: - ca. 4.042 m² Lagerflächen (separat für Rohstoffe und für die Lagerung fertiger Produkte) - ca. 243 m² Produktionsflächen mit Werkhalle - ca. 482 m² Büro- und Ausstellungsflächen mit modernen Arbeitsbereichen - zusätzlich eine Werkswohnung (83 m²) → Ausstattung und Infrastruktur: - Bürotrakt mit modernen Installationen, IT-Verkabelung und Konferenzraum - Sanitäranlagen mit Heizung und Toiletten - Gas- und Stromanschluss vorhanden - moderne Elektroinstallation - ca. 20 Stellplätze auf dem Grundstück - Photovoltaikanlage (Baujahr 2016, 29,64 kWp) → Das Areal befindet sich in funktionierendem Betrieb, derzeit als Büro- und Produktionsstandort einer aktiven Firma genutzt.

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