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Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand. Ca. 1995 wurden die Fenster sowie die Ölheizung erneuert. Das Dach wurde 2003 neu gedeckt.

Kurzbeschreibung freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Scheune in ruhiger Wohnlage Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tambach-Dietharz bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² auf einem großzügigen Grundstück von 567 m². Das Objekt wurde ca. 1940 im traditionellen Fachwerkstil erbaut und zuletzt 2003 modernisiert, um einen perfekten Mix aus Alt und Neu zu bieten. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das voll unterkellerte Haus umfasst insgesamt zwei Geschosse und bietet sechs Zimmer, darunter verschiedene Wohn- und Schlafräume sowie zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche.

Das imposante Gebäude ist westlich in Richtung der Stadt ausgerichtet, bietet damit nicht nur einen wundervollen Ausblick über Greiz sondern auch auf die Weiße Elster. Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes wurde 2003 abgeschlossen. Im selben Jahr erhielt das Haus den Denkmalschutzpreis des Landkreises Greiz.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2003 in nicht unterkellerter monolithischer Massivbauweise in bevorzugter Wohnlage von Mühlhausen/ Thür. errichtet und befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand. Das ca. 288 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Zufahrt, einen Vorgarten, einen Stellplatz vor der Garage, an welcher eine Werkstatt befindlich ist (derzeitige Nutzung als Sommerküche) und eine auf der Südseite befindliche Terrasse.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 2003 saniert und modernisiert. Die gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv und bietet den Bewohnern sowie Gewerbetreibenden einen guten Wohn- und Arbeitskomfort.

Ob gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder großzügiges Leben mit ausreichend Rückzugsflächen - dieses Haus passt sich flexibel an. Das Gebäude wurde ca. 1944 errichtet, 1978 saniert und 2003 durch einen Neubau erweitert. Dadurch entstand eine stimmige Verbindung aus Bestandscharakter und zeitgemäßer Wohnfläche. Mit insgesamt sechs Zimmern und drei Badezimmern gibt es ausreichend Platz für Alltag, Arbeiten und Entspannung.

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Die Eltern sind sehr menschenbezogen, angenehme Vertreter ihrer Rasse und beide vor Ort. Wir züchten seit über 20 Jahren ( 2003 ) diese tollen Hunde in unserer Familie als Hobby. Die ersten 3 Wochen verbringen die Welpen mit uns im Haus, danach bekommen sie ihr eigenes Reich, mit großen Welpenauslauf. Die Eltern der Kleinen, haben beide ASCA Papiere, sind DNA getestet und MDR1 (+/+, +/-)  getestet, Augen wurden auf vererbare Krankheiten untersucht beide frei , HD- Hüftgelenk und ED- Ellenbogen geröntgt mit besten Auswertungen ( A- Hüfte, Ellenbogen-0 ) Unsere Welpen werden nach 8 Wochen von der Tierärztin noch einmal untersucht, bekommen eine 5-fach Impfung ( EU-Impfausweis) werden gechipt und wurden bis dahin regelmäßig entwurmt .

Die Immobilie ist sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung geeignet und kann sofort bezogen werden. Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2003 präsentiert sich das Objekt in einem teilsanierten Zustand. Das Haus verfügt über zwei Garagen und ist voll erschlossen. Leider gibt es keinen Garten, dafür aber eine Balkonterrasse mit vorgelagertem Wintergarten in der Wohnung im 1.

Zentrumsnahe Lage - Kernsanierung ca. 1998 - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Robuste und pflegeleichte Fassade - Isolierverglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2003 - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit praktischen Grundrissen und solider Ausstattung - Balkone an alle Einheiten - Gute Energiekennwerte im Bereich C

Das um 1890 solide gebaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Toreinfahrt (Durchfahrtsbreite ca. 2,08 m) zum teilweise überdachten neu gepflasterten Innenhof sowie Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Dach und Fassade des Vorderhauses wurden 2003 erneuert - zudem wurden 2 Wohnungen ausgebaut: - im EG eine 3-Raum-Wohnung zu ca. 74 m², welche vermietet ist zu einer Jahreskaltmiete von 4.380 Euro und - im 1.OG eine 5-Raum-Wohnung inkl. wertiger Einbauküche zu ca. 111 m², welche bei Verkauf frei wird; bei dieser Wohnung wurden 2021 Bad sowie Heizung im Gesamtumfang von 23 TEuro erneuert.

So wurden unter anderem das Dach in 2002 und die Außenfassade im Jahr 1992 erneuert. Die Fenster wurden in 1992 und 2003 durch Kunststofffenster ersetzt, Teile der Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Haus über den zentralen Kachelofen im Erdgeschoss, der seine Wärme über Schächte im Haus verteilt.

Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt: 1985: Erweiterung des Wohnbereichs über der ehemaligen Backstube 1992/1993: Umrüstung auf Ölheizung 1996: Ausbau des Dachgeschosses mit neuer Dacheindeckung, neuen Fenstern im oberen Hausbereich und Modernisierung der Elektrik im Eingangsbereich 2003: Bau eines modernen Badezimmers im 2. Obergeschoss 2008: Einbau einer hochwertigen Küche und Erweiterung des Essbereichs im 1. Obergeschoss sowie Neugestaltung von Terrasse und Garten 2017: Modernisierung der Küche im Erdgeschoss 2020: Aufgabe des Bäckereibetriebs und Rückbau der Backtechnik - schafft flexible Nutzflächen 2022: Erneuerung der Dach-Westseite Besonders attraktiv: Das ehemalige Ladenlokal mit dahinterliegenden Gewerberäumen im Erdgeschoss bietet hervorragendes Potenzial für eine neue gewerbliche Nutzung, etwa für Büro, Praxis, Atelier, kleines Handwerk oder Dienstleistungskonzepte - eine spannende Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

2 Ziffer 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz - Sehr gute Infrastruktur - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier gefragten Wohneinheiten - Praktische Grundrisse, voll unterkellert, Dachboden ist nicht ausgebaut - 4 PKW-Stellplätze - Baujahr ca. 1910, - Kernsanierung ca. 2003/ 2004, Dach 1999 - Fenster neu in 2022 - Heizung 2024 - Warmwasserspeicher neu in 2024 - Fassade neu in 2025 - Isolierverglaste Fenster - Schöner, gemütlicher Gartenbereich - Hofbereich mit zusätzlicher kleiner Scheune mit Abstellflächen - Letzte Mietanpassung zum September 2025 wird derzeit vorbereitet Objekt Nr.18 Gute Wohnlage im Osten von Bad Langensalza als Bestandteil des Denkmalensembles gem. § 2 Abs.2 Ziffer 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz - Sehr gute Infrastruktur - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf gefragten Wohneinheiten - Praktische Grundrisse, voll unterkellert, Dachboden ist mit einer Wohnung ausgebaut - 5 PKW-Stellplätze - Baujahr ca. 1910, - Kernsanierung ca. 2003/ 2004, Dach 1999 - Fenster neu in 2022 - Heizung inkl.

Weitere Ausstattung: -elektrische Rollläden -Fußbodenheizung im Bad, neue bodentiefe Dusche -Sauna im Keller -Kamin im Wohnzimmer -großzügiger beheizbarer Wintergarten -Balkon im 1. OG (Südausrichtung) -Terrasse -Doppelgarage und Carport (2003) -vor der Garage ein weiterer Stellplatz -Fließen in den Bädern und Diele, Vinyl auf Parkett im Wohnzimmer -modernes Treppenhaus mit Verglasung -überdachter Whirlpool mit Gegenstromanlage -beheizbarer Wintergarten am Wohnzimmer angrenzend, mit direktem Austritt in den Garten -großzügig Platz im Keller für Homeoffice, Wellness und Sportgeräte bilden eine zusätzliche bewohnbare Fläche.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Dank kontinuierlicher Modernisierungen - darunter neue Innentüren, moderne Armaturen im Bad sowie die Neugestaltung des Außenbereichs präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst ansprechenden Zustand. ...

Dieses einzigartige Stadthaus (im Sondereigentum), Baujahr 2003/4 (Massivbau), befindet sich in sehr guter Citylage und ist mit einer Designer-Ausstattung errichtet worden. Das Haus ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Bei einer Wohnfläche von ca. 164,4m² bietet das Haus eine Großzügigkeit, die Wohnen, Genießen und Arbeiten verbinden kann.

Dieses einzigartige Stadthaus (im Sondereigentum), Baujahr 2003/4 (Massivbau), befindet sich in sehr guter Citylage und ist mit einer Designer-Ausstattung errichtet worden. Das Haus ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Bei einer Wohnfläche von ca. 164,4m² bietet das Haus eine Großzügigkeit, die Wohnen, Genießen und Arbeiten verbinden kann.

Baujahr Wohnhaus: 1708 Kernsanierung 2002 bis 2004, bis heute fortlaufende Modernisierungen Baujahr Scheunen: um 1900 Grundstück: ~1400m² Wohnfläche: ca. 320m² Nutzfläche (2xScheunen): ca.400m² Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss/ Hochparterre (Einliegereinheit) ca. 46m² Obergeschoss ca.131m² Dachgeschoss ca. 104m² Spitzboden mit ca. 45m² Ausbaureserve (Anschlüsse wie Strom, Heizung sind bereits vorinstalliert) Das Haus ist teilunterkellert mit einem (trockenem) historischem Tonnengewölbekeller. Heizung: - Gaszentralheizung (Brennwerttherme Baujahr 2003) - Solarthermie für Warmwasser - Kamin/ Ofenheizung (8kW; beheizbar mit Holz + Kohle). Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und fortlaufend gepflegt.

Genießen Sie künftig Ihre Freizeit im sonnigen Garten und schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu. Mit der Heizungsumstellung auf Öl (ca. 1998), dem Einbau der Fenster (ca. 2003) und der neuen Dacheindeckung (ca. 2012) wurden erste zweckmäßige Modernisierungen vorgenommen. In allen anderen Gewerken besteht umfassender Modernisierungsbedarf, um die Immobilie dem aktuellen Wohnstandard anzupassen.