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Einfamilienhaus als Reihenendhaus, mit 2 Vollgeschossen Baujahr: 1980 Konstruktionsart: Massivbauweise Fundament: Beton, Streifenfundament Wände: Untergeschoss = Hohlblocksteine und Beton Obergeschoss = Hohlblock- und Ziegelmauerwerk Decken: auf beiden Geschossen Beton Treppe: Beton mit aufgelegten Hartholz-Trittstufen, einseitiger Handlauf Fassade: Putz, gestrichen (1993), Giebelseite = Faserzementplatten, Sockel = Natursteinverkleidung Dach: leichtes Satteldach, Dachpfannen mit Aluminium feuerverzinktem Schwedenstahlkern (1999) Spenglerarbeiten = Blech Fenster: zweifach verglaste Aluminiumfenster und Balkontür (1991), zweifach verglaste Holzfenster (2000) teilweise (1987), überwiegend Rollläden Fensterbänke innen: Beton, Werzalit, teilweise Juramarmor Fensterbänke aussen: Beton Elektro: Kupferleitungen, Stand 1980

Im Zentrum des Anwesens steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das um das Jahr 2000 umfassend saniert wurde und sich in einem soliden Zustand präsentiert. 3 der Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Einnahmen, während 3 Einheiten bisher vom Eigentümer genutzt wurden - ideal etwa als Homeoffice, Gästebereich oder separate Rückzugsorte.

Zwei Vollgeschosse bieten ca. 108 m² Wohnfläche (Grundriss kann abgerufen werden). 1995 wurden die Fenster erneuert (zur Straße mit Rollläden) und eine Gastherme eingebaut. Das Dach wurde 2000 mit Tonziegeln neu eingedeckt.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, welches ca. 1911 erbaut und ca. 2000 saniert wurde. Die derzeit vermietete Eigentumswohnung mit ca. 66,59 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Objektbeschreibung ein gepflegtes sauberes Mehrfamilienhaus mit Charme Baujahr 1911 und Komplettsanierung in 2000 neue Heizungsanlage in 2026 Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen ein richtig großer Garten mit Wäschetrockenplatz und Spielplatz Keller vorhanden Raumaufteilung Diese gepflegte großzügig geschnittene 2 Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten sauberen Mehrfamilienhauses.

Beide Ebenen sind separat erschlossen und verfügen über zwei getrennte Zähler, werden aktuell jedoch als zusammenhängende Wohneinheit bewohnt. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden um das Jahr 2000 erneuert. Elektrik, Dach und Fassade wurden zwischen 2015 und 2017 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992. Stellplätze für die Bewohner befinden sich im Hof hinter dem Haus.

Über die Jahre wurde es gepflegt und immer wieder sinnvoll weiterentwickelt. Das Dach wurde im Jahr 2000 inklusive Dämmung erneuert, und auch die Heiztechnik wurde modernisiert: Seit 2015 sorgt eine Kombination aus Gas- und Holzheizung in Verbindung mit Solarthermie für die Wärmeversorgung des Hauses.

Bauernhof mit Einliegerwohnung | Nebengebäude | Scheunen | Garagen Wohnfläche: ca. 152 m² Nutzfläche wohnwirtschaftlich: ca. 188 m² Grundstück: ca. 1.890 m² Zimmer: 7 Baujahr: 1901 Sanierungen: 2016, 2011, 2000, 1995, 1993 Fazit: Dieses Einfamilienhaus / Bauernhof vereint großzügiges Wohnen für Generationen mit naturnaher Lage und bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes Familienleben oder den Rückzug ins Grüne.

Das sanierungsbedürftige, bäuerliche Anwesen wurde in Fachwerk- Bauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, sowie mehreren Wirtschaftsgebäuden auf dem Grundstück. Im Jahr 2000 wurde eine Teilsanierung durchgeführt, welche beispielsweise die Erneuerung einiger Fenster oder des Daches, umfasste. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, einem separatem WC und einer Speisekammer.

Objektbeschreibung ein gepflegtes sauberes Mehrfamilienhaus mit Charme Baujahr 1911 und Komplettsanierung in 2000 neue Heizungsanlage in 2026 Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen ein richtig großer Garten mit Wäschetrockenplatz und Spielplatz Keller vorhanden Raumaufteilung Diese gepflegte großzügig geschnittene 2 Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten sauberen Mehrfamilienhauses.

Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger 34 qm Nutzfläche ein komfortables und hochwertiges Zuhause für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde laufend instand gehalten - so wurde die Fassade 2010 erneuert und eine moderne Erdgas-Heizung 2024 installiert.

Vor dem Gebäude steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, der dem Gewerbe dient. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, einschließlich Fenster und Elektrik, und präsentiert sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Mietübersicht: Wohnungen 1.

Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und ein schönes Grundstück in idyllischer Lage von Wahlhausen. SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT VIRTUELL BESICHTIGEN!

Stellplätze sind nicht direkt auf dem Grundstück vorhanden, Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum vor der Immobilie. Die letzten wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen erfolgten um das Jahr 2000. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Verständnis und langfristiger Perspektive.

Teilweise verleihen sichtbare Holzbalkendecken den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen das behagliche Wohngefühl. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend und sorgfältig modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik sowie die Fassade erneuert, sodass ein zeitgemäßer und solider Wohnstandard gewährleistet ist. Die kontinuierliche Pflege der vergangenen Jahre spiegelt sich im sehr guten Gesamtzustand des Hauses wider.

Für zusätzliche Ausbaureserven steht der bisher nicht ausgebaute Dachboden zur Verfügung. Modernisierungen & Ausstattung: Zwischen 2000 und 2015 wurden wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnwert und die Energieeffizienz zu steigern: Dachdämmung: Das Dach wurde energetisch optimiert. Fenster: Teilweise Erneuerung durch moderne Fenster, die überwiegend mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind.

Zum Verkauf steht ein eindrucksvoller 4-Seitenhof aus dem Baujahr ca. 1900 mit aktuell neuer Heizung, das nach einer umfassenden Kernsanierung und Modernisierung des Haupthauses ab ca. 2000 bis heute 2024 die perfekte Verbindung von historischem Charme und moderner Ausstattung bietet. Die Immobilie erstreckt sich allein im Haupthaus über eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich in der Anlage auf einem ehemaligen 4-Seitenhof mit weitläufigem Grundstück von ca. 2.315 m².

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Die Küchenmöbel dieser Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Der Balkon ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Das Objekt wurde 2000 Kernsaniert. Neben der Gas-Zentralheizung wurde eine Außendämmung an das Gebäude angebracht. Die drei Bäder sind mit Waschmaschinenanschlüssen und Fenstern ausgestattet. Ein Gewölbekeller ist von der Straßenseite erreichbar.