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Zu verkaufen ist ein Vierseiten Hof was renoviert und Sanierung bedürftig ist aber für ein Handwerker sicherlich kein Problem ist WIR GEBEN UNSER MAKLER DEN AUFTRAG DEN VIERSEITEN HOF ZU VERKAUFEN DANN Ändert SICH AUCH DER KAUFPREIS UND ES FALLEN PROVOKATION AN Grundstück ist 750 Wohnfläche ist 174 Es ist ein Grünstreifen ums Haus Der Hof hat Platz für 4 Autos Es ist zwei Ställe die Sanierung bedürftig sind und müssen vom Käufer selber entrümpelt werden Das Wohnhaus hat zwei Wohnungen eine zwei Zimmer Wohnung mit Kamin im Erdgeschoss und oben eine 4 Zimmer Wohnung im Hinteren Teil des Wohnhaus könnte man auch noch eine kleine Wohnung umgebaut werden wer Lust hat Das Haus hat in die Jahre 2000/05 ein neues Dach und neue Fassade und 9 neue Kunststoff Fenster bekomm 5 Fenster sind noch Holz Das Haus wird mit Holz Ofen geheizt zum Teil auch mit E Heizung Warm Wasser über Durchlauferhitzer Es ist viel Platz für Tiere und Mensch Das Dach da könnte man auch eine solar Anlage installieren lassen Ein neuer Strom Kasten steht schon am Haus der muß nur noch am Haus angeschlossen werden Die Nebengebäude sind Sanierungs bedürftig Das Wohnhaus renoviert und saniert werden Zurs Lage Man hat Verbindung zur die Bundesstraße B175 und zur B 92 Verbindung zur die Ortschaft Weida /und Gera / wünschendorf alles in 5 Minuten erreichbar Kindergarten und Schule und Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten alles dicht bei Aussicht Wanderwege Wald alles gut zu Fuß erreichbar Der Kaufpreis ist fest da wir schon einiges vom Preis runter gegangen sind Kaufpreis ist 77.000€ Das Haus kann sofort gekauft werden Ein Mietkauf ist nicht möglich Bei Interesse gerne anschreiben oder anrufen gerne auch sms Telefon ist 491759642308 oder +4916090523628 Zur Info das Haus geht nicht unter 75 000€ weg bitte erspart uns mit anfragen ich kaufe es für 20.000 diese werden sofort gelöscht?????????

Gemütlich und komplett ausgestattet, lässt sie keine Wünsche offen Ein zusätzlicher historischer Ofen zum Kochen, aus alten Tagen, verleiht dem Raum eine nostalgische Note und lädt zum genussvollen Kochen ein Außenbereich: idyllischer Garten hinter dem Haus Werkstatt Ruheinseln zum Entspannen

Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Einbauküche: Moderne Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen und Herd. Maisonette-Layout: Das besondere Wohngefühl mit mehreren Ebenen schafft eine angenehme Raumaufteilung. Flexible Nutzung: Das zusätzliche Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Zwei Badezimmer ergänzen den Komfort der Wohnfläche, wobei eines davon komplett saniert werden sollte. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit durch eine Kombination aus Ofen- und elektrischer Heizung. Diese traditionelle Heizmethode erfordert eine sorgfältige Planung für die künftige Nutzung, um sowohl Komfort als auch Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen charmanten Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal zur Lagerung eignet.

In den vergangen Jahren erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hofs sowie die Anbindung an eine vollbiologische Grube. Das Haus wird derzeit mit einzelnen Öfen beheizt. Ein schlüssiges Heizkonzept ist nicht vorhanden, jedoch ist ein Hausanschluss für Stadtgas vorhanden. Die massiven Sandstein Außenwände der Werkstatt wurde trockengelegt und mit einer Drainage ausgestattet.

Denkmalschutzgebäude in kersanierungsbedürftigem Zustand in beliebter Ortslage mit großer Scheune und Garten. Im Objekt sind Öl-Öfen verbaut. Besichtigungen nach schriftlicher Abstimmung möglich. Bitte hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten um Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung stellen zu können. Gerne senden wir Ihnen vorab umfangreiches Fotomaterila

Von hier aus gelangen Sie über eine steile Treppe in die darüber liegende, große Schlafebene mit eigenem Ofen. Ein weiterer, niedriger Raum liegt von hier aus ebenfalls über eine steile Treppe erreichbar unterm Spitzdach.

Ideal zum Verstauen oder werkeln. Beheizt wird das Haus mittels Kaminofen im Erdgeschoss und kleinem Ofen im Dachgeschoss sowie Elektroheizungen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und saniertem Zustand. Zwischen 2000 und 2002 wurden das Dach, die Elektrik, die Fenster, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen und das Bad erneuert.

Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Räume mit besonderem Charme: Das originale Parkett, eine stilvolle Eichenholztreppe, eine klassische Schiebetür und ein Kachelofen erinnern an den Glanz vergangener Zeiten und warten darauf, durch Ihre Hand zu neuem Leben erweckt zu werden. Der gemütliche Ofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt genießen können. Die Fenster wurden größtenteils bereits erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 8 Zimmer (2 davon sind Durchgangszimmer), zwei Bäder, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss für zwei Waschmaschinen und eines mit Badewanne, ist daher ideal für eine Familie geeignet. Außerdem befindet sich in der Wohnung noch ein Ofen, der mit Holz befeuert werden kann. Die Möglichkeit eines Stellplatzes in der Nähe besteht. 8 Zimmer 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) 2 Waschmaschinenanschlüsse DACHTERRASSE über den Dächern der Innenstadt Schlossparknähe direkte Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr Kamin nette Hausgemeinschaft Hausmeisterservice

Im Haus wurden in den letzten Jahren Fliesen und Laminatböden verlegt, Kunststofffenster verbaut, die Elektrik erneuert, die Öfen installiert sowie das Dach teilweise erneuert. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und Stellplätze vor dem Haus vor dem Haus sorgen für Parkmöglichkeiten.

Hier finden Sie eine ca. 26 m² große Terrasse, die gemütliche Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Bullerjan-Ofen für romantische Abende in der kalten Jahreszeit, ein Bad mit Eckbadewanne und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Und wem diese ca. 180 m² Wohnfläche nicht ausreichen, der kann sich unter dem neu gedeckten Dach auch noch weitere Zimmer ausbauen.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier sind die Küche mit Beistellherd, das große geräumige Wohnzimmer mit Ofen, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer untergebracht. Hier können Sie auch durch einen weiteren Eingang / Ausgang das Haus ganz bequem verlassen. Stauraum und ein weiteres kleines Zimmer befinden sich im Dachgeschoß.

Geheizt wird das Haus über eine Warmluftölheizung, welche das Erd- und Obergeschoss mit Wärme versorgt. Der Ofen selbst ist mit einem Dauerbrandsystem, auf Heizölbasis, ausgestattet. Dieser Ofeneinsatz wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. In der Küche gibt es zusätzlich einen mit Brennholz befeuerten Herd, auf welchem man kochen kann (Küchenhexe).

Hier müsste eventuell über ein neues Heizungskonzept nachgedacht werden. Derzeit wird das Erdgeschoss mittels eines Festbrennstoff- Ofens beheizt sowie das 1. OG mit 2 Elektro- Nachtspeicher- Öfen. Weiterhin müsste die Elektroanlage auf den neusten technischen Stand gebracht werden. Bei dieser Haushälfte wurde im Erdgeschoss bereits ein barrierefreies Bad mir einer großen ebenerdigen Dusche eingebaut.

Der Kachelofen im Erdgeschoss wird durch diese Heizungsanlage mit Heizöl versorgt und beheizt somit die ganze Erdgeschoss Etage. Über Lüftungsschächte versorgt dieser Ofen auch die Räume des 1. Oberschosses mit ausreichender Wärme. Einfach eine geniale Konstruktion. •Fenster: Das Haus ist mit farbigen Kunststofffenstern Baujahr 1996, außen dunkel, innen weiß, komplett mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.

Highlights des Hauses: - Fachwerk-Charme: Das historische Fachwerkhaus mit Baujahr um 1911 strahlt einen besonderen Charme aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, die ursprünglichen Elemente zu erhalten und in Ihre Renovierungspläne einzubeziehen. - Wohnaufteilung: Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 gemütliche Zimmer und einen Ofen, während der Wohnbereich im Obergeschoss 4 Zimmer bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine heimelige Wohnatmosphäre. - Sanierungsbedarf: Die Immobilie mit Baujahr 1911 ist ein wenig in die Jahre gekommen und benötigt umfassende Sanierungsarbeiten.

Das zweistöckige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern und ein Satteldach mit einer Dachgeschossfläche von 110,41 Quadratmetern. Die Heizung erfolgt über einen Ofen und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1354 Quadratmetern. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 8 Zimmer, darunter ein Badezimmer.

Beheizt wird dieses Objekt über eine Buderus -Gaszentralheizung, worüber auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Zusätzlich befindet sich ein Kamin im Haus. Der Einbau von zusätzlichen Öfen (Holz, Kohle) ist möglich. Der Energieausweis wurde zur Erstellung in Auftrag gegeben! Abschließend erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind.

Beim Betreten des Hauses fallen sofort die mosaikartig verlegten Fliesen und das wunderschöne Fachwerk auf, das den Innenräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Im Esszimmer sorgt ein Ofen für gemütliche Abende und angenehme Wärme. Das Badezimmer beeindruckt mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche. Die aufgearbeiteten Holzfußböden verstärken das Gefühl von Behaglichkeit und Eleganz.