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Insgesamt entstehen in dem familienfreundlichen Wohngebiet Zöllnitz 21 Eigentumswohnungen, welche dem modernsten Stand der Technik entsprechen. Die Wohnungen werden eine Größe von ca. 65 m² bis ca. 150 m² aufweisen. Von Zweizimmerapartments bis hin zu großzügigen Fünfzimmerwohnungen ist für jede Zielgruppe etwas dabei.

Insgesamt entstehen in dem familienfreundlichen Wohngebiet Zöllnitz 21 Eigentumswohnungen, welche dem modernsten Stand der Technik entsprechen. Die Wohnungen werden eine Größe von ca. 65 m² bis ca. 150 m² aufweisen. Von Zweizimmerapartments bis hin zu großzügigen Fünfzimmerwohnungen ist für jede Zielgruppe etwas dabei.

Eckdaten •Objekttyp: Einfamilienhaus •Baujahr: ca. 1920 •Wohnfläche: ca. 120 m² •Grundstücksfläche: ca. 1.157 m² •Zimmeranzahl: 6 •Heizung: derzeit Beheizung mit Ofen oder Strom •Grundstückswert: 39.338 EUR (Stand: 01.01.2024) •Kaufpreis: 100.000 EUR zzgl. Nebenkosten •Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung (provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe) Ausstattung und Highlights •Nebengelass und großer Partyraum •Grundstück mit viel Platz zur individuellen Nutzung •Mehrere Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: •Erneuerung der Scheune (Ortgang 2021, Straßenseite vor ca. 18 Jahren) •Neuer Zaun zur Straße (2022) •Erneuerung der Wasserleitung und der Badewanne (2015) •Dämmung und Schiefer am Hausgiebel (2023) •Dach und Teil der Fassade saniert (2013) •Teilweise Erneuerung der Elektrik (2017) •Teilweise Dämmung und Fassadenverkleidung Hofseite (2007) •Fenstererneuerung (2006) Anstehende Investitionen •Komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Alternativen z.B.

Zusätzlich findet sich im Nebengelass weiterer Platz. Sicherlich müssen verschiedene Gewerke im Haus noch auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Verschiedenes wurde aber auch schon investiert. So wurden die Fenster 2010 erneuert, die Haustür 2011 neu eingebaut, sowie das Dach 1994 neu eingedeckt. Eine Aufwertung erhält die Immobilie zusätzlich durch den 2014 neu errichteten Vorbau aus einer Kombination von Holz und Glas.

Highlights der Immobilie: Modernisierung und Umbau: 1991 erfolgte die Aufstockung des ursprünglichen Gartenhauses zu einem Einfamilienhaus. 2008 wurde das Obergeschoss komplett modernisiert, sodass es den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. 2019 wurde das komplette Erdgeschoss, einschließlich der Decken im Wohnzimmer und in der Küche, umfassend modernisiert. Auch Elektrik und Fußbodenheizung wurden auf den neuesten Stand gebracht, was für ein äußerst komfortables Wohnen sorgt. Die Gasheizung wurde 2021 komplett erneuert, sodass auch energetisch keine Wünsche offen bleiben. Wohnfläche und Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

wir benötigen Platz! Um den Traktor wieder in Stand zu setzen, fehlt mir die Zeit. Er springt aktuell nicht an, da er lange stand uns es müssten Vergaser und Benzinleitungen gereinigt werden. Der E start funktioniert einwandfrei. Wer also Zeit hat und gerne bastelt, der wird sich über dieses Geschenk sicher freuen.

OG mit 2 Elektro- Nachtspeicher- Öfen. Weiterhin müsste die Elektroanlage auf den neusten technischen Stand gebracht werden. Bei dieser Haushälfte wurde im Erdgeschoss bereits ein barrierefreies Bad mir einer großen ebenerdigen Dusche eingebaut. Die etwas mehr an Platz bietende rechte Haushälfte mit der Hausnummer 45 besitzt noch Holz- Verbund- Fenster, diese müssten zeitnah energetisch erneuert werden.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1996, was bedeutet, dass das Haus einige Upgrades gerade im Erdgeschoss benötigt, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung, welche bereits auf einen moderneren Stand ist- Die Immobilie verfügt über ein Dach, das noch ausgebaut werden kann, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Dacheindeckung, inklusive Wärmedämmung, wurde 2015 erneuert, was für eine effiziente Energienutzung sorgt. Das Badezimmer ist auf dem neuesten Stand und wurde 2020 modernisiert. Auch die Elektrik wurde 2009 erneuert, sodass in diesem Bereich ebenfalls kein Modernisierungsbedarf besteht. Zudem sind die Trink- und Abwasserleitungen bereits auf den aktuellen Stand gebracht worden.

Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet derzeit ein hervorragendes Raumkonzept auf drei Wohnebenen, wobei das Dachgeschoß noch saniert und renoviert werden muss, um eine Nutzung zu ermöglichen. Generell basiert die Ausstattung überwiegend auf dem Stand der 90 Jahre, so dass unter Berücksichtigung moderner Wohnwünsche und - Ansprüche ggf. Renovierungsmaßnahmen einzukalkulieren sind, diese aber auch sehr individuell zu betrachten sind. In dem hellen repräsentativen Eingangsbereich befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad, Gäste WC mit Fenster und einem Windfang und einer Deckenhöhe von 2,70 m.

Eintragungen im Grundbuch Abteilung III: Keine Eintragungen Wohnfläche 18 WE: ca. 1.044 m² Vermietungsstand: 11 WE mit ca. 646,42 m² vermietet (Stand 01.04.2025) Jahresnettomiete IST: ca. EUR 22.429,44 Jahresnettomiete SOLL: EUR 36.000,00 (bei Vollvermietung) Grundstücksgröße: ca. 1.825 m² Hinweis zur Gebotsabgabe: Für dieses Objekt ist eine Befreiung der Bietungssicherheit ausgeschlossen.

Eintragungen im Grundbuch Abteilung III: Keine Eintragungen Wohnfläche 18 WE: ca. 1.047,10 m² Vermietungsstand: 9 WE mit ca. 528,14 m² vermietet (Stand 01.04.2025) Jahresnettomiete IST: ca. EUR 15.679,44 Jahresnettomiete SOLL: EUR 36.000,00 (bei Vollvermietung) Grundstücksgröße: ca. 2.393 m² (2 Flurstücke) Hinweis zur Gebotsabgabe: Für dieses Objekt ist eine Befreiung der Bietungssicherheit ausgeschlossen.

Insgesamt entstehen in dem familienfreundlichen Wohngebiet Zöllnitz 21 Eigentumswohnungen, welche dem modernsten Stand der Technik entsprechen. Die Wohnungen werden eine Größe von ca. 65 m² bis ca. 150 m² aufweisen. Von Zweizimmerapartments bis hin zu großzügigen Fünfzimmerwohnungen ist für jede Zielgruppe etwas dabei.

Die schicke1 Raum Wohnung mit integrierter Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss einer sanierten Villa in bester Lage von Ilmenau. (Stand: 30.04.2025 09:17)

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer muss noch saniert werden, um es auf den neuesten Stand zu bringen und den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Das 205 m² große Grundstück bietet mit seinem begrünten Innenhof eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und eignet sich ideal für gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien.

Das Haus mit Wohnung und Gaststättenbereich wurde im Jahr 1936 an einer noch heute ruhigen Wohnstraße errichtet. Im Laufe Der Jahre wurde das Haus fortwährend in Stand gehalten. 1991 fand eine Kernsanierung statt mit Umbau des Erdgeschosses zu einer Gaststätte. Der Ausbau des 1. Obergeschosses erfolgte 1987. Die Wohnung ist mit viel Holzakzenten versehen und auf rund 115 qm über 2 Etagen können Sie ihre Wohnideen frei entfalten.

GEM WS II Italien / 1990 OVP: 3300 DM inklusive detaillierter deutschsprachiger Anleitung in Ringbindung und Diskette im Diskettenlaufwerk Zustand: gut/funktionstüchtig [siehe Bilder] Verkauf ohne Ständer Keine Lieferung / nur Abholung in 99947

Die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt betragen ca. 4.420,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 03/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Vier der sieben Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen. Die Immobilie ist auch energetisch auf dem neuesten Stand: - Heizung: Pelletheizung mit separaten Wärmezählern pro Wohnung. - Warmwasser: Unterstützung durch eine Solaranlage (Solar-Kollektoren 2024 erneuert). Jede Wohnung hat eigene Kalt- und Warmwasserzähler. - Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen außer den Schlafzimmern und Kinderzimmern.

Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet derzeit ein hervorragendes Raumkonzept auf drei Wohnebenen, wobei das Dachgeschoß noch saniert und renoviert werden muss, um eine Nutzung zu ermöglichen. Generell basiert die Ausstattung überwiegend auf dem Stand der 90 Jahre, so dass unter Berücksichtigung moderner Wohnwünsche und - Ansprüche ggf. Renovierungsmaßnahmen einzukalkulieren sind, diese aber auch sehr individuell zu betrachten sind. In dem hellen repräsentativen Eingangsbereich befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad, Gäste WC mit Fenster und einem Windfang und einer Deckenhöhe von 2,70 m.