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Ihre Vorteile im Überblick: •Individuelle Gestaltung: Anpassbare Grundrisse und Ausstattungsvarianten •Schlüsselfertiges Haus: Nur noch Malerarbeiten und Bodenbeläge vor dem Einzug nötig •Inklusive Bodenplatte, Erdarbeiten und Baugrundgutachten Ausstattungs-Highlights: •Energiesparende Heizung, 3-fach verglaste Fenster •Komplett gefliestes Bad mit Dusche und Wanne •Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung Umfassendes Sicherheitspaket: •4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (20% des Kaufpreises) – Absicherung bei Insolvenz •Geld-zurück-Garantie & 12 Monate Festpreisgarantie •Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) für fünf Jahre •Blower-Door-Test und TÜV-geprüfte Baukontrollen Sonderoptionen: •Keller und KfW-Effizienzhaus möglich Exposé-Preis: •Grundstück: 78.056 € (minus 4.000 € Rabatt bis 31.03.25) •Schlüsselfertiges Haus inkl.

Die Küche (1 Fenster, gefliest, ca. 8 m²) wurde vom Verkäufer mit einer Einbauküche (Baujahr ca. 2010) ausgestattet. Die Ausstattung: Raufasertapete, weiß gestrichen, Parkett, 2-fach-verglaste-Fenster, Bad m. Fenster, Badewanne - dreiviertel hoch gefliest. Die Zentralheizung wurde im 2022, Fabrikat Vailland erneuert. Das Gartenstück (ca. 170 m²) hinter dem Haus ist pflegeleicht gestaltet.

Das Obergeschoss beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken, die für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Fenster des Hauses befinden sich im guten Zustand und sind zweifach verglast. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Dachboden, der als Ausbaureserve zur Verfügung steht - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Homeoffice. Das ca. 371 m² große Grundstück bietet nicht nur einen kleinen, pflegeleichten Garten, sondern auch einen gedeckten Freisitz, die zum Verweilen einlädt.

Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und ökologische Materialien gelegt. Eine Holzfaserdämmung, zweifach verglaste Holzfenster und ein neues Dach mit Aufsparrendämmung garantieren ein energieeffizientes und gesundes Raumklima. Lehmwände, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen, sowie drei geschmackvolle Kamine unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses.

Von dort gelangt man im Haus vom Flur aus in das geräumige 34 qm große Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassenzugang über Erkertüren, die Küche mit vollständiger Kücheneinrichtung und den Abstellraum mit Fenster gleich neben der Küche. Alle Fenster im gesamten Gebäude sind doppelt verglaste Kunststoffelemente aus dem Hausbaujahr und haben rundum mechanische Rollläden. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet und bietet mit einem Kaminofen die Möglichkeit der alternativen Beheizung mit Holz und damit wohlige Strahlungswärme.

Einfamilienhaus Baujahr: 1979 - 1983 Bauweise: massiv erbaut Sanierung: 1993 Kunststofffenster doppelt verglast 1995 Wintergarten nach 2000 Elektrik und alle Wasser und Steigleitungen nach 2000 Außenanlagen ( Zäune Tor etc. ) ca. 2000 Bad ca. 2000 komplette Dach ca. 2019 Heizung Brennwerttechnik Öl ( 3 x 1500 l ca. 2020 alle Böden mit Vinyl erneuert Wohnfläche: ca. 174 m² Zimmer: 3,5 Küche: mit Fenster, separater Raum, mit Einbauschränken Abstellraum: 1 Bad: mit Fenster, mit Dusche und Whirlpool, zzgl.

dessen historischer Charakter liebevoll erhalten ist, wurde im Jahr 2010 umfassend und hochwertig saniert. Dank moderner Dämmung und dreifach verglaster Fenster wohnen Sie hier nicht nur energieeffizient, sondern auch angenehm ruhig. Für wohlige Wärme und zuverlässige Warmwasserversorgung sorgt eine zeitgemäße Brennwertheizung. Auf dem Grundstück stehen Ihnen PKW-Stellplätze sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein kleines Sonnenbad zwischendurch.

guter Zustand ;Rahmen nußbaumfarben, Jugendstil, 30 er Jahre, sehr schöne Motive; Künstler ist leider nicht bekannt,  

1x See mit Bergen und Booten 

1x reetgedecktes Haus mit Schmiede
Größe...

mit schönem alten Originalrahmen, 19.Jh., guter Zustand, Maße 34x28 cm, verglast,  an Liebhaber abzugeben. Bei Versand zzgl. Versandkosten!

Das Erdgeschoss eröffnet einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher direkt in die hochwertig ausgestattete Küche übergeht und in den offenen Wohn- und Essbereich mündet. Eine fast vollständig verglaste Fassade zum Garten hin lässt reichlich Licht in den Wohnraum und schafft eine wohltuende und helle Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 51 m² große Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden ist.

Die Fassade ist gedämmt und verputzt, und die Treppe im Haus wurde vollständig saniert. Die doppelt verglasten Fenster wurden nach und nach ausgetauscht und teilweise mit Fliegengittern versehen. Beheizt wird das Haus über elektrische Heizkörper, während die Elektrik in einem guten Zustand ist und mit einem digitalen Zähler ausgestattet wurde.

Ölbild auf Leinwand von Retzlaff.Das Bild ist in einem Holzrahmen, das Ölbild ist in einem einwandfreien Zustand. 

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021, für 8,61 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch

befindet sich ein großzügiger, heller Flur, zwei Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit möglichem Kaminanschluss sowie eine sonnige Terrasse - perfekt zum Entspannen. Die Ausstattung umfasst eine neue Ölheizung von Viessmann (2024), zweifach verglaste Kunststoff- und Holzfenster mit manuellen Rollläden, sowie zwei getrennte Klärgruben. Die Zufahrt ist gepflastert, das Grundstück komplett eingefriedet und bietet neben einer Garage auch zwei Freistellplätze.

Die Wohnungseingangstür besitzt eine Videosprechanlage. Darüber hinaus sind die 3-fach verglasten Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet, um Ihnen optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre zu ermöglichen. Bemerkenswert ist auch die Energieeffizienz der Wohnung. Die Fußbodenheizung wird über eine zentrale Luft- Wasserwärmepumpe versorgt.

Heute besteht das Gebäude aus zwei separaten Wohneinheiten, die jedoch problemlos zu einem großzügigen Wohnkonzept zusammengelegt werden können. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und zweifach verglaste Kunststofffenster, die größtenteils mit Rollläden ausgestattet sind. Dach und Fenster wurden ca. 2000 erneuert. Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer in der ersten Etage modernisiert. Die Fassade besteht aus Asbest und bietet Potenzial für eine zukünftige Neugestaltung.

Das DG mit zusätzlichen Ausbaureserve ist voll gedämmt und erstreckt sich über einen Vorraum sowie einen Hauptraum/Zimmer. Auch das Hinterhaus ist mit Iso doppelt verglasten Holzfenstern BJ 1986 (teilweise mit mechanischen Rollläden) ausgestattet. Weitere Lagermöglichkeiten finden sich im KG (teilunterkellert) mit zwei Kellerräumen. In den gepflegt angelegten Außenbereich gelangen Sie über eine große Zufahrt mit zwei elektrischen Sektionaltoren, die zudem mit Türen ausgestattet sind.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, moderne Armaturen und zeitgemäße Fliesen. Ein Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Kunststofffenster garantieren eine gute Energieeffizienz und angenehme Ruhe im Innenraum. Obwohl die Wohnung über keinen Balkon verfügt, sorgen die großzügigen Fensterflächen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.

Der großzügige Schlafbereich ist mit einem Wintergarten verbunden, der Wohnbereich mit neuem großzügigen Fenster-Hebeschiebetür-Element 3-fach verglast und ermöglicht den direkten Zugang zur südseitig angelegten Terrasse. Auch hier im Wohnzimmer wurde ein neuer Kamin eingebaut, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Boden- und Wandbelagsarbeiten als auch die Badsanierung im EG sind noch nicht abgeschlossen, eröffnen jedoch somit gleichzeitig die Möglichkeit für eigene, ganz persönlichen Gestaltungsideen.

Bei den angegebenen 100 m² handelt es sich um eine Wohn.-/Nutzfläche + Keller von ca. 29,50 m². Raumaufteilung Durch die verglaste Kunststoffeingangstür betritt man den großen Flur mit Zugang zum bisherigen Wohnzimmer. Zur Küche mit Fenster. Ins Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinen-anschluss und Badewanne.