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freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert Baujahr: um 1900, Erweiterung (Gäste- und Esszimmer) 50er Jahre Anbau Garage = 1983 Konstruktionsart: Fachwerk, Erweiterung Massivbau Wände: Kellergeschoss = Mauerwerk mit Beton, Gewölbe = Naturstein Erd- und Dachgeschoss = ausgemauertes Fachwerk, Erweiterung, Garage = Mauerwerk Fassade:Eternitverschieferung, teilweise Naturschiefer Dach: Sattel- Schleppdach, Dacheindeckung = glasierte Tonziegel (2003), Spenglerarbeiten = Kupfer Garage = Pultdach, Dacheindeckung = Bitumenbahnen Fenster: vorwiegend 2-fach verglaste PVC-Isolierglasfenster (2003) mit Rollläden, Garage = Holzverbundfenster Fensterbank innen = Werzalit Fensterbank außen = Aluminium, weiß Garagentor: elektrisches Rolltor, überdacht

Im Eingangsbereich des Grundstückes ist Platz für zwei PKWs. Den Erholungsbungalow erreicht man über einen großzügigen und aufwendig verglasten Veranda-Bereich. Im Bungalow stehen neben einem einfach ausgestatteten Bad und einer Küche zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Objekt ist teilunterkellert. Das gesamte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung sowie zur gärtnerischen Nutzung.

Der große Garten, eingewachsen und liebevoll gestaltet, verspricht Ruhe, Idylle und pure Entspannung. Das rd. 121 m² große Kellergeschoss mit verglasten Ausgang offenbart eine Vielzahl von Räumlichkeiten, darunter eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, 3 großzügigen Vorratskellerräumen, ein großes Büro, sowie einen Wellness-Raum mit Sauna, Solarium und Eckbadewanne.

Der große Garten, eingewachsen und liebevoll gestaltet, verspricht Ruhe, Idylle und pure Entspannung. Das rd. 121 m² große Kellergeschoss mit verglasten Ausgang offenbart eine Vielzahl von Räumlichkeiten, darunter eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, 3 großzügigen Vorratskellerräumen, ein großes Büro, sowie einen Wellness-Raum mit Sauna, Solarium und Eckbadewanne.

Das darüber befindliche Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit weitere Wohnräume zu realisieren. Im Erdgeschoss wurden Mitte der 2000er neue Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen verbaut und die im Anbau befindliche Ölheizung versorgt die Wohnräume mit Wärme und Warmwasser. Zu den Außenanlagen gehören eine Garage, ein Carport und eine Sickergrube.

So wurde das Haus professionell gedämmt und sorgt für eine angenehme Wärme im Winter. Die Fenster wurden nahezu vollständig durch hochwertige, dreifach verglaste Modelle ersetzt, die für eine hervorragende Isolierung sorgen und gleichzeitig eine besonders angenehme, ruhige Atmosphäre im Inneren schaffen. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer im Souterrain, das mit einer eleganten, barrierefreien Wellnessdusche und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet wurde - perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Objektbeschreibung Ein Einfamilienhaus mit 120 Quadratmetern verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit reichlich Ausbaureserve. Im Jahr 2017 wurde das Haus modernisiert. Aktuell gibt es eine gedämmte Fassade, dreifach verglaste Fenster und eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Für alle die das Heizen mit Holz lieben, es wurden 2022 zwei Fenstbrennstofföfen eingebaut. Das Haus ist unterkellert. Der Keller bietet viel Platz für Brennholz und hat eine Ausgangstür in den Außenbereich.

Der große Garten, eingewachsen und liebevoll gestaltet, verspricht Ruhe, Idylle und pure Entspannung. Das rd. 121 m² große Kellergeschoss mit verglasten Ausgang offenbart eine Vielzahl von Räumlichkeiten, darunter eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, 3 großzügigen Vorratskellerräumen, ein großes Büro, sowie einen Wellness-Raum mit Sauna, Solarium und Eckbadewanne.

1975/ 76 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Streifenfundament Kellerwände: Natursteine, Hohlblocksteine Außenwände: Natursteine, Hohlblocksteine Sockel = Klinker Fassade: Putz, farblich gestrichen, Giebel = Naturschiefer Dach: gesamtes Haus Satteldach, Haushälfte Pultdach, Schneefangbalken Dacheindeckung = engobierte Dachziegel (1999) Spenglerarbeiten = Zinkblech, Dachrinnenheizung (2011) Fenster: Aluminium-Fenster, zweifach verglast (2001 - 2004) Elektro: Hausanschluss über Erdkabel Leitungssystem überwiegend Kupfer FI - Schalter nach DIN und VDE - Vorschriften

Wäscheboden und Wäscheplatz stehen zur Nutzung bereit. Die Wohnung ist renoviert. Raumaufteilung 1 Wohnzimmer mit verglastem Balkon 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad mit Badewanne Alle Zimmer mit Fenster.

Obergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnräumlichkeiten sind alle mit einem Designbelag sowie 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet Das modern geflieste Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche und genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen, sonnigen Balkon.

95 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - elektrischer Kamin & offene Balkenlage sorgen für Gemütlichkeit - Gemütlicher Balkon zum Hinterhof - Gas-Zentralheizung - Gartenmitbenutzung möglich - Nutzbarer Spitzboden (ca. 3x2,6 m²) - ideal als Abstell- oder Schlafbereich - Kleiner Abstellraum auf halber Treppe - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Neue 3-fach verglaste Klapp-Dachflächenfenster - öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden - ggf. auch Parkplatz im Innenhof möglich

Das Holzdekor der Einrichtung steht im harmonischen Zusammenspiel mit den Stuck Decken und Wandbalken. Durch die 2-fach verglasten doppelflügeligen Fenster ist rundum gute Belichtung gegeben. Der Bereich kann ebenfalls für andere Firmeneigene Räumlichkeiten genutzt werden und bietet genug Platz für Präsentationsmöglichkeiten oder Büros.

Der Balkon Richtung Süden sorgt für ausreichend Sonne auch in den Abendstunden. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster helfen maßgeblich die Heizkosten zu senken. Das Haus ist eines von zwei WBS70 Plattenbauten am Bieblacher Hang, die in den 80er Jahren errichtet wurden. Durch den angebauten Aufzug (hält auf halber Treppe) sind die Wohnungen in diesem Haus ideal für Jung und Alt.

Der Balkon Richtung Süden sorgt für ausreichend Sonne auch in den Abendstunden. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster helfen maßgeblich die Heizkosten zu senken. Das Haus ist eines von zwei WBS70 Plattenbauten am Bieblacher Hang, die in den 80er Jahren errichtet wurden. Durch den angebauten Aufzug (hält auf halber Treppe) sind die Wohnungen in diesem Haus ideal für Jung und Alt.

Der Balkon Richtung Süden sorgt für ausreichend Sonne auch in den Abendstunden. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster helfen maßgeblich die Heizkosten zu senken. Das Haus ist eines von zwei WBS70 Plattenbauten am Bieblacher Hang, die in den 80er Jahren errichtet wurden. Durch den angebauten Aufzug (hält auf halber Treppe) sind die Wohnungen in diesem Haus ideal für Jung und Alt.

Der Balkon Richtung Süden sorgt für ausreichend Sonne auch in den Abendstunden. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster helfen maßgeblich die Heizkosten zu senken. Das Haus ist eines von zwei WBS70 Plattenbauten am Bieblacher Hang, die in den 80er Jahren errichtet wurden. Durch den angebauten Aufzug (hält auf halber Treppe) sind die Wohnungen in diesem Haus ideal für Jung und Alt.

Rollstuhlgerechte Ausstattung: Stufenloser Zugang per Aufzug, breite Türöffnungen, großzügiger Grundriss, schwellenloser Balkonzugang - Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen - Südbalkon für entspannte Stunden im Freien - Energieeffizienz KfW 55-Standard - QNG-Plus-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau) - Fußbodenheizung - 3-fach-verglaste Schallschutzfenster und zertifizierter (überdurchschnittlicher) Schallschutz zwischen den Etagen für ein ruhiges Wohnumfeld - Photovoltaik- und Solaranlage mit Mieterstrommodell - kostengünstiger Strom vom eigenen Dach - Stellplätze mit Lademöglichkeiten für Elektroautos und Elektrofahrräder

Eine Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Gebäude, unterstützt durch die umweltfreundliche Befeuerung mit Holz und Kohle, die sowohl kosteneffizient als auch nachhaltig ist. Die Fenster sind zum Teil dreifach verglast. Das Haus verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder spannende Ausbaumöglichkeiten bietet. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und lässt sich individuell gestalten.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Ausgestattet sind diese mit Laminatboden und 2-fach verglasten Kunststofffenstern. Das Badezimmer ist sehr groß gestaltet und beinhaltet eine Badewanne für gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, auf welchem Sie Ihr Frühstück genießen können.