Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Bis Dezember 2025 werden die Eigentumswohnungen mit 2 - 3 Zimmern auf bis zu 86 m² Wohnfläche gebaut. Alle Wohnungen erhalten eine Loggia als sogenanntes "Sommerzimmer" mit außenliegenden Vorhängen als Sicht- und Sonnenschutz. Selbstverständlich gehören Aufzug, Tiefgarage und Nebenräume für Privates, Fahrräder, Kinderwagen usw. ebenso zum modernen Komfort, wie die digitale Ausstattung aller Wohnungen zwecks bequemer zeit- und ortsunabhängiger Bedienung von Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung.

Neben einer geräumigen Wohnküche, welche bereits mit Küchenmöbeln und einem Gasherd ausgestattet ist, steht Ihnen ein sehr gemütlicher Wohnbereich mit Kamin zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet Zugang zur Loggia mit einem tollen Blick in den Mietergarten und auf den Breitstrom. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnküche angrenzend gibt es ein weiteren offenes Zimmer, welches alles Esszimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte - je nach Bedarf haben Sie hier Gestaltungsspielraum.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.858 m² liegt. **Highlights der Wohnung:** - **Loggia - **Klimaanlage:** Für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten. - **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer) - **Bäder:** 1 - **Letzte Modernisierung:** 1996, die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. - **Ausstattung:** Normale Ausstattung mit Fliesen- und PVC-Bodenbelag. - **Außenstellplatz:** Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum im Keller vorhanden. - **Vermietet:** Die Wohnung ist aktuell vermietet, ideal für Kapitalanleger. - **Hausgeld:** 198 € monatlich.

Das kleine und feine Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer sehr gepflegten Wohneigentumsanlage im Süden der Stadt Weimar, nahe Klinikum.
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist offen...

Einfamilienhaus Baujahr: 1979 - 1983 Bauweise: massiv erbaut Sanierung: 1993 Kunststofffenster doppelt verglast 1995 Wintergarten nach 2000 Elektrik und alle Wasser und Steigleitungen nach 2000 Außenanlagen ( Zäune Tor etc. ) ca. 2000 Bad ca. 2000 komplette Dach ca. 2019 Heizung Brennwerttechnik Öl ( 3 x 1500 l ca. 2020 alle Böden mit Vinyl erneuert Wohnfläche: ca. 174 m² Zimmer: 3,5 Küche: mit Fenster, separater Raum, mit Einbauschränken Abstellraum: 1 Bad: mit Fenster, mit Dusche und Whirlpool, zzgl. Gäste-WC Bad: mit Dusche im Keller (Waschhaus) Loggia: ja Keller: ja, voll unterkellert Nutzfläche: ca. 96 m² (Keller) Grundstücksfläche: ca. 939 m² Bodenrichtwert: 290,- € PKW-Stellplatz: ca. 3 im Freien, 2 Garagenstellplätze Fußboden: Vinyl, Fliesen, Fußbodenheizung: nein Heizungsart: Öl Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster Kamin: ja Brunnen/Zisterne: ja Hausanschlüsse vorhanden: ja (Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Sat) Solar- oder Photovoltaikanlage: nein Be- und Entlüftungsanlage: nein Aufzug: nein Alarmanlage: nein Pachtverhältnisse: nein Denkmalschutz: nein

Im Dachgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein weiteres Bad sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit kleiner Loggia. Durch das zweite Badezimmer und die zusätzliche Wohnküche eignet sich das Haus auch hervorragend für Familien mit älteren Kindern, welche im Obergeschoss ihr eigenes Reich zur Verfügung haben. Abgerundet wird die Immobilie durch den wohnlich ausgebauten Keller, welcher über eine Sauna für gemütliche Herbst- und Winterabende verfügt.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind: • Fussbodenheizung in allen Räumen • Jedes Bad hat eine bodengleichen Dusche sowie eine Badewanne • Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar • Schneller Internetzugang per Glasfaser • Elektrisch gesteuerte Außenjalousien • Pflegeleichter, hochwertiger Designbodenbelag in den Wohnräumen • Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia, einen Wintergarten oder eine Terrasse • 1x Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung (gegen Gebühr) • Pro Wohnung steht ein Kellerraum (inbegriffen) zur Verfügung • Einige Wohnungen haben einen Hauswirtschaftsraum Das BESONDERE an dieser tollen Wohnanlage ist das durchdachte „schwellenarme“ Baukonzept, welches ein Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht.

Mehrfamilienhaus, zentrumsnah

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die geräumige Loggia mit Blick ins Grüne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche ein Badezimmer ein Abstellraum und ein Schlafzimme. Zu der Wohnung gehören des weiteren ein Kellerabteil und ein beschrankter Stellplatz.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die geräumige Loggia mit Blick auf den Innenhof. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche ein Badezimmer und einen Abstellraum welche jeweils vom Flur aus begangen werden können. Zu der Wohnung gehören des weiteren ein Kellerabteil und ein beschrankter Stellplatz.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind: • Fussbodenheizung in allen Räumen • Jedes Bad hat eine bodengleichen Dusche sowie eine Badewanne • Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar • Schneller Internetzugang per Glasfaser • Elektrisch gesteuerte Außenjalousien • Pflegeleichter, hochwertiger Designbodenbelag in den Wohnräumen • Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia, einen Wintergarten oder eine Terrasse • 1x Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung (gegen Gebühr) • Pro Wohnung steht ein Kellerraum (inbegriffen) zur Verfügung • Einige Wohnungen haben einen Hauswirtschaftsraum Das BESONDERE an dieser tollen Wohnanlage ist das durchdachte „schwellenarme“ Baukonzept, welches ein Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht.

Die vorhandenen Dachschrägen vermitteln ein kuschliges Raumgefühl. Am Wohnbereich befindet sich eine kleine aber feine Loggia mit Ostausrichtung. Der idyllische Ausblick bietet einen wunderbaren Ausklang vom Alltag. Angrenzend an den gemütlichen Wohnbereich befindet sich die große lichtdurchflutete Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.

Duschnische - Nische mit WC und Waschbecken DACHGESCHOSS - Flur - Wohnzimmer mit daran anschließendem - Schlafzimmer - Wohnraum mit Zugang zum Balkon - kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Großer Wohnraum mit daran anschließender - Loggia (unbeheizt) Das Haus ist teilunterkellert mit einem Keller-Raum.

Auf großzügigen 107 m² Wohnfläche verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, eine separate Küche mit Einbaumöbeln, ein modernes Bad, ein einladender Flur sowie eine charmante Loggia mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Thüringer Wald. Die Wohnung begeistert mit typischen Altbaudetails, wie hohen Decken, originalen Holztüren und einer Raumaufteilung, die sowohl großzügig als auch gemütlich ist.

Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional gut geschnitten, die Bäder und Küchen sind tagesbelichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkone, die Einheiten im Erdgeschoss haben zusätzlich einen Zugang zum eigenen Gartenanteil. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Insgesamt ist die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand.

Objektbeschreibung Umgeben von viel Natur und ruhiger Nachbarschaft befindet sich diese moderne großzügige 3-Raum Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahre 1997 erbaut und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

Die Küche ist direkt mit dem Ess-Wohnbereich verbunden. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, sonnige Loggia mit Privatsphäre und freien Blick ins Weimarer Land.  Das Raumhochgeflieste Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Ablagen und Toilette lässt keine Wünsche offen. Ein gefliestes Gäste-WC rundet den Sanitärkomfort ab.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind: • Fussbodenheizung in allen Räumen • Jedes Bad hat eine bodengleichen Dusche sowie eine Badewanne • Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar • Schneller Internetzugang per Glasfaser • Elektrisch gesteuerte Außenjalousien • Pflegeleichter, hochwertiger Designbodenbelag in den Wohnräumen • Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia, einen Wintergarten oder eine Terrasse • 1x Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung (gegen Gebühr) • Pro Wohnung steht ein Kellerraum (inbegriffen) zur Verfügung • Einige Wohnungen haben einen Hauswirtschaftsraum Das BESONDERE an dieser tollen Wohnanlage ist das durchdachte „schwellenarme“ Baukonzept, welches ein Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht.

Wohnhaus mit 1 x 5-Raum-WE im EG, 2 x 5-Raum-WE im 1.OG und 2. OG (jeweils mit großem Balkon/Loggia) und 1 x 4-Raum-WE im DG mit Mieterkeller und Stellplätzen. Das Objekt verfügt über ausreichend Abstellgelegenheiten z.B. für Fahrräder im Kellerbereich, Kinderwagen im Erdgeschoss. Die Modernisierung des Hauses erfolgte 2018 - 2019 sowie 2023, die neue Dacheindeckung mit Dämmung wird realisiert im Jahr 2023.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug sind die einzelnen Wohnebenen perfekt erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektro-Bikes. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen).