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Hier wurde darauf geachtet, dass die Optik der ehemaligen Kastenfenster entspricht. Die Elektrik wurde (außer im Keller) komplett neu installiert. 2017 erfolgte der Einbau einer modernen Gasbrennwerttherme sowie der Austausch aller Heizungsrohre und Heizkörper. Ein Kaminofen wurde zusätzlich 2022 installiert. Die Außenhülle ist komplett gedämmt (Dach 14 cm Mineralwolle, Wände 6 cm Multipor).

Die Fenster (teilweise mit Jalousien) sowie die Fassade wurden erneuert, das Dach mit Schiefern neu eingedeckt und beidseitig Dachgauben angebracht. Es wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert, die Leitungssysteme und Elektrik erneuert. Es wurde im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie im Dachgeschoß ein separates WC errichtet. Die Fußböden in den Wohnräumen und die Treppe vom Ober- zum Dachgeschoß wurden instandgesetzt.

Eine neue Erdgas-Brennwertheizung wurde 2023 inklusive eines Warmwasserspeichers NEU installiert. > * Bereits Zertifiziert für die Beimischung von Wasserstoff   > * Mit der Möglichkeit einer App-Steuerung      > * 10 Jahre Garantie auf den Wärmetauscher   Ausstattung: Fußboden: Parkett / Fliesen / Teppich Kabelanschluss  TV und Internet Bad mit Tageslicht und Eckbadewanne Loggia Gäste WC gefliest Eigener Keller (abgeschlossen)  mit Wasser u.

Das Haus befindet sich in einem der Zeit entsprechenden sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der vollkommen trockene Keller sowie die neu installierte Heizungsanlage. Details zum Haus Zwei 4-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 96 m²) Eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 69 m²) Kleiner, pflegeleichter Garten Eine Garage Neu installierte Heizungsanlage Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße Trockenes Kellergeschoss Renovierungsbedürftig, mit sofort beziehbarer Erdgeschosswohnung Das Haus eignet sich ideal als Zweifamilienhaus mit einer separaten Ferienwohnung oder als Renditeobjekt zur Vermietung.

Das ansehnliche und gepflegte Gebäude wurde ca. 1995 errichtet und wird durch eine Fernwärmeanlage beheizt, die ebenfalls im Jahr 1995 installiert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung der Wohnungen. Das Treppenhaus macht einen modernen und attraktiven Eindruck und überzeugt zusätzlich durch den Fahrstuhl.

Das im Jahr 1900 errichtete Haus wurde 2016 in Bezug auf die Elektrik umfassend modernisiert und verfügt über eine funktionale Ölheizung, die in den 1990er Jahren installiert wurde. Auf zwei Etagen und im Dachgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf insgesamt vier Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Zwei gut geschnittene Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, gewährleisten Komfort für die gesamte Familie.

Raumaufteilung Im EG ist ein Gäste-WC und ein modernisiertes Bad mit 6 Zimmern und einer Wfl. von 111 m². Im OG befinden sich 5 Zimmer mit 81 m² Wfl. Im OG muss eine Heizungsanlage noch installiert werden. Das Wohnhaus wurde bisher von 2 separaten Familien bewohnt. Das zum Verkauf stehende Wohnanwesen liegt in einer landschaftlich idyllischen und ruhigen Wohnlage.

So wurden im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungen vorgenommen: Die Fenster und Türen wurden erneuert, ein modernes Bad mit stilvollen Fliesen geschaffen, sowie eine neue Küche installiert, die durch ihre Fußbodenfliesen besticht. In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiger Holzfußboden, der für Gemütlichkeit sorgt. Zudem wurde im Jahr 2010 eine neue Heizungsanlage installiert, die für angenehme Wärme sorgt.

Ob als Gästehaus, Atelier oder Büro - hier lassen sich individuelle Träume verwirklichen. Die 2021 installierte 10 kW große Photovoltaikanlage kombiniert mit einem 10 kW Speicher senkt die Stromkosten auf ein Minimum.

Während die Innentreppen aus Holz gefertigt wurden, bestehen die Außentreppen aus massivem Baumaterial. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gasetagenheizung, die 2018 installiert wurde und das Obergeschoss mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich steht ein Forst-Heizkessel für Festbrennstoffe zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über ein separates WC sowie ein Wannenbad, während das Obergeschoss mit einem Badezimmer ausgestattet ist, das eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken umfasst.

Hierzu muss die vorhandene Esse noch über das Hausdach geführt werden. Auf dem Gebäude ist außerdem eine Satellitenanlage installiert. Im Objekt sind doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Dach ist mit Naturschiefer, Ziegeln bzw. Schindeln eingedeckt, teilweise erst im Jahre 2018. Im selben Jahr wurde auch die Fassade instandgesetzt und erneuert.

Im Obergeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit einem herrlichen Rundumblick angesiedelt. Dort ist ebenfalls ein moderner Kaminofen installiert, der den Raum mit wohliger Wärme versorgt. Auf dem Fußboden wurde ein moderner, sehr wertiger Laminatboden (10 mm hoch) eingebaut. Unter dem Kamin befindet sich noch dazu eine großzügige Granitplatte.

Im Erdgeschoß ist eine Teilfläche als Büro ausgebaut. Die restlichen Räume des Erdgeschoß sind Lagerräume. Im Anbau ist die Heizungsanlage installiert. Diese wurde im Jahre 1995 erneuert. Im gleichen Jahr wurden größere Teile der Elektoinstallation, einige Fenster, sowie das Dach ebenfalls modernisiert. In der letzten Zeit wurden Teile des Dachgeschosses zu Wohnzwecken (Loftwohnung) ausgebaut.

Bad im Erdgeschoss wurde saniert Der Einbau der heutigen Heizung erfolgte 1996. Hier wurden alle Heizkörper inkl. Leitungen installiert und der Schornstein eingebaut. Geheizt wird seit dem mit Öl und Holz. Das Volumen des Öltank ist ca. 4.000 Liter. 1998 bis 1999 wurde das Bad im 2. OG saniert. 2005 bis 2010 wurde teilweise die Heizungsrohre und ein paar Heizkörper erneuert.

Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet ausreichend Stauraum als Ersatz für einen fehlenden Keller. Dank der installierten effizienten Wärmepumpe sind Sie bereits heute unabhängig von zukünftigen Preissteigerungen bei Öl und Gas. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der nach Süden ausgerichteten Dachfläche eine große Photovoltaikanlage mit Speicher zu installieren, um noch unabhängiger zu werden und die zukünftige Wallbox im Doppelcarport zu versorgen.

In den Jahren ca. 2011 und ca. 2012 wurde der Keller vollständig saniert, eine moderne Pelletheizung installiert und eine Solarthermieanlage hinzugefügt. Zudem erhielt das Dachgeschoss ein neues Wannenbad. Im Jahr ca. 2014 wurde das Hauptbad im Erdgeschoss mit hochwertigen Materialien komplett umgebaut. Zusätzlich wurde die zweite Garage auf dem hinteren Grundstück zu einer großzügigen Hochgarage umgebaut, die nun auch für Wohnmobile geeignet ist.

Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und sind zweifach verglast, wobei die fünf Fenster im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollos ausgestattet sind. Eine moderne Gasheizung, ebenfalls ca. 2000 installiert, sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die sowohl von außen als auch über das Nebengebäude zugänglich sind. Ein besonderes Highlight ist der Brunnen im Keller, der mit einer Pumpe ausgestattet ist, um den großen Garten bequem bewässern zu können.

Wichtiger Hinweis, die Waschmaschine muss in der Küche eingebaut werden. Ein überdachter Fahrradstellplatz ist im Hof installiert. Raumaufteilung siehe PDF-Plan

Von der Küche aus kann man auf einen ansprechend großen Balkon gelangen. Es gibt Kabel und SAT Anschluß. In der Wohnung wurde eine Solar-Balkonanlage installiert, welche Ihnen die Stromkosten senkt. Der PKW-Stellplatz kann für 10,00 EUR mit gemietet werden.

Wir bieten Ihnen eine umfassende Planung und Installation Ihrer PV-Anlage – von der Beratung über die Montage bis zur Inbetriebnahme. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen dürfen nur geprüfte Anlagen installiert und in Betrieb genommen werden. In Deutschland erfolgt die Prüfung von Photovoltaikanlagen nach den Vorgaben der DIN VDE 0100-600. ➖ ⚡Unser Service umfasst:⚡ ⚡Individuelle Beratung und Planung Ihrer Anlage ⚡Fachgerechte Installation durch erfahrene Experten ⚡Verwendung hochwertiger Komponenten ⚡Erstellung technischer Dokumentationen und Prüfprotokolle ⚡Normenkonforme Abnahme Ihrer PV-Anlage ⚡Optional: Installation eines Batteriespeichers für maximale Unabhängigkeit ➖ Zusätzliche Vorteile unseres Services: ✔ Komplettpaket: Beratung, Planung, Montage und Inbetriebnahme aus einer Hand ✔ Rechtssicherheit: Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben und DIN-Normen ✔ Individuelle Lösungen: Planung und Umsetzung perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse ✔ Zukunftssicherheit: Hochwertige Installation, die auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird ➖ So läuft der Prozess ab: 1.