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Wer hier lebt, hat alles, was den Alltag angenehm macht - eine wachsende innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen - alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichbar. Der Hauptbahnhof, der Anger - Erfurts bekannteste Einkaufsstraße - mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. HINWEIS: Bei den angegebenen Wohnflächen/Nutzflächen handelt es sich um die möglichen Flächen NACH EINER SANIERUNG.

Die Stadt Meuselwitz lässt sich bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, hier befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern ebenso verschiedene Ärzte, Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr. "Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Die hellen und großzügigen Räume sind beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte. Die Wohnräume verfügen über guten Wohnkomfort und eine Loggia mit fantastischer Fernsicht. Die langjährigen Mieter sorgen für stabile Einnahmen. Zwei separate Treppenhäuser gewährleisten einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen und tragen zur optimalen Erreichbarkeit bei.

Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Interessant: Das Erdgeschoss wurde ehemals als Bäckerei genutzt, was spannende Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung oder kreative Umgestaltung eröffnet. Damit bietet dieses vielseitige Objekt zahlreiche Optionen für verschiedene Käuferprofile.

Das Anwesen ist über den Elstersteig mit seinen Gründerzeitgebäuden und der daneben fliesenden "Weißen Elster" und auch über die Brückenstraße mit Geschäften, Gaststätte, Arztpraxen und Apotheke zu erreichen. Die zum Verkauf stehenden Einheiten sind bis auf eine alle vermietet bzw. finden nach Auszug immer kurzfristig neue Mieter. Sollten Sie an mehreren Wohnungen oder einem Paket interessiert sein, so lassen Sie es uns wissen.

Kurzbeschreibung Ideen verwirklichen - Förderungen nutzen - rentabel vermieten Objekt Das Sanierungsobjekt befindet sich im Herzen von Neustadt an der Orla, direkt am Markt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, was potenzielle Fördermöglichkeiten für Investoren mit sich bringt. Objektdetails: Baujahr: 1920 Nutzungseinheiten: 3 großzügige Wohneinheiten, jeweils mit ca. 145 m² Wohnfläche 1 Gewerbeeinheit (ehemalige Bank) mit Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Besonderheiten: Das Objekt ist vollständig unterkellert Ein Innenhof ist vorhanden, mit direkter Zufahrtsmöglichkeit Werkstatt und weitere Abstellräume befinden sich im Außenbereich und bieten zusätzlichen Stauraum Jede Wohneinheit verfügt über einen kleinen Balkon, der einen Blick auf den Innenhof ermöglicht Gasanschluss ist vorhanden, und jede Einheit kann individuell mit einer eigenen Therme ausgestattet werden Sanierungspotenzial: Für das Objekt wurden bislang noch keinerlei städtische Förderungen für die Sanierung abgerufen, sodass für Kapitalanleger attraktive Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile bestehen könnten.

Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzungen. Erdgeschoss: Ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum, Backstube und Lagerräumen. Diese Fläche kann in zwei separate, charmante Wohnungen umgewandelt werden. Stellen Sie sich vor, hier gemütliche, lichtdurchflutete Wohnräume zu schaffen, die den einzigartigen Charakter des Hauses widerspiegeln.

Dieses großzügige Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rosenthal am Rennsteig, einer Gegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Hier sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet durch die Möglichkeit, im Erd- und Obergeschoss jeweils eine eigenständige Wohnung einzurichten, viel Flexibilität.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftraum, Gäste-WC, Büro und ein ehemaliges Ladengeschäft mit zwei Verkaufsräumen mit hochwertiger Kirschbaumausstattung. Ein zusätzlicher Eingang für die geschäftlichen Räume ist vorhanden. Ein Umbau zu Wohnzwecken wäre möglich und würde durchaus auch zwei Familien Platz bieten. Insgesamt beträgt die Wohnfläche im EG ca. 89 m². Das Obergeschoss verfügt über ca. 99 m².