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Fassade und Dach mit Naturschiefer gedeckt, Beheizung erfolgt durch einen Warmluftofen und elektrische Nachtspeicheröfen

Das Objekt lässt in seinem Zustand noch genügend Spielraum zur eigenen Raumgestaltung. Ausgestattet ist das Objekt mit Kohleöfen, Elektroheizungen und E-Boilern welche zur Beheizung und der Warmwasserversorgung dienen. Größtenteils wurden bereits schon Kunststofffenster verbaut. Die Dacheindeckung mit Tonziegeln erfolgte bereits, somit befindet sich die Dacheindeckung auf neuem Stand.

Die teilweise bereits neu eingesetzten Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoverglast. Laminat und Fliesen wurden überwiegend für den Fußbodenbelag verwendet. Im Objekt ist eine Elektroheizung sowie ein Kaminofen installiert. Ein kleiner Garten ist zugehörig ausserdem kann ein Wintergarten für relaxte Freizeitstunden genutzt werden. Eine Garage ist ebenso vorhanden. Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0174-9877374 oder per Mail: c.moeller.84(at)web.de oder unser Servicebüro unter: 06625-1820.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Wohnküche ist geräumig gestaltet, jedoch muss eine Einbauküche vom neuen Mieter selbst eingebracht werden. Der angrenzende Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne hat.

Dabei wurde die Elektrik, die Fenster und Türen erneuert sowie ein neues Bad eingebaut. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen und über eine Elektroheizung. Im Erd- und Dachgeschoss besteht Modernisierungsbedarf. Eine Neueindeckung des Daches (Hofseite) mit Betonsteinen sowie der Einbau neuer Dachfenster erfolgte 2005. 2020 wurde die Hoffläche befestigt und neu gepflastert.

Gartenhaus, Gartenbeleuchtung, Außenwandbegrünung, Regenwasserspeicher ca. 2.000 l, gepflasterte Wege Putzaußenfassade, Außenwanddämmung 1994, ca. 5 - 6 cm Styropor, Kratzputz, Dach : nicht gedämmt (noch von 1975 eingedeckt) Haustür in Holz mit Glaseinsatz (zum Wintergarten), Fenster doppelverglast, teil w. 1995, Wintergarten 1997, Kamin gemauert Kachelofen und Elektroheizung mit Steckdosenanschluss, einfache elektrische Ausstattung, wenig Steckdosen,

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Wohnküche ist geräumig gestaltet, jedoch muss eine Einbauküche vom neuen Mieter selbst eingebracht werden. Der angrenzende Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne hat.

Beheizt wird das Haus mittels Kaminofen im Erdgeschoss und kleinem Ofen im Dachgeschoss sowie Elektroheizungen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und saniertem Zustand. Zwischen 2000 und 2002 wurden das Dach, die Elektrik, die Fenster, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen und das Bad erneuert.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei helle Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen sowie Kachelöfen . Genügend Stauraum wird Ihnen durch die Unterkellerung geboten. Der Garten und eine Einzelgarage runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Single, die nicht davor scheuen auch selber Hand anzulegen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die Zufahrt zum in sich geschlossenen Hof wird durch ein Hoftor gesichert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Einzelöfen.

Geheizt wird das Objekt mit einer Pelletheizung, die sich im Nebengelass befindet und zusätzlich mit Nachtspeicheröfen. In den Badezimmern wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Ein kleiner Freisitz und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Modernisierungsmaßnahmen: Das Objekt wurde im Jahr 2021 modernisiert.

umgeben von Natur - Bachlauf vor dem Haus und keine weitere Bebauung nach hinten - solide Basis mit Potenzial - perfekt für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten - attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - mit kleiner Scheune, umzäuntem Hof und separatem Gartengrundstück **ALLES AUF EINEN BLICK** Wohnfläche: ca. 116,56 m² Nutzfläche: ca. 17,44 m² Grundstücksfläche: ca. 247,00 m² Baujahr: 1940 Etagen: 3 Zimmer: 5 Bad/WC: 1/1 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Einzelöfen und Elektroheizung Frei ab: sofort frei Zustand außen: teilmodernisiert Zustand innen: einfach Dach: Satteldach Fassade: Putz und Naturschiefer Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: Stellplätze an der Straße Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940 wurde teils in Fachwerk- und teils in Massivbauweise errichtet.

Ein kleiner pflegeleichter Garten mit einem Nebengebäude (Werkstatt) befindet sich hinter dem Haus. Das Dach wurde bereits modernisiert, im Haus befindet sich eine Elektroheizung. Die auf den Fotos ersichtliche Garage ist nicht Bestandteil der Immobilie.

und Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich durchgeführt: Die Fenster wurden zwischen 1990 und 1992 erneuert, im Jahr 2000 folgte die Erneuerung der Elektrik, und die Böden wurden teilweise modernisiert. Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen, während die charmanten Kachelöfen zusätzlich für eine behagliche Wärme sorgen. Die langlebige Schieferverkleidung des Daches und eines Teils der Fassade trägt zur Beständigkeit und Wertigkeit des Hauses bei.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Dieser könnte als Studio, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die Elektroheizung, in Form von Nachtspeicheröfen, sorgt zuverlässig für wohlige Wärme, während die Umluftöfen im Unter- und Obergeschoss auch an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre bieten. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne und Tageslichtfenstern ausgestattet.

die Sanierung in den 90iger Jahren, die Neugestaltung des Bades 2019 sowie der zuletzt getätigte Einbau von doppelverglasten Fenstern 2021. Das Haus wird mit einem Nachtspeicherofen geheizt und besitzt einen Pufferspeicher, indem die Wärme gespeichert wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, von dem aus die Küche und der Wohn-/Essbereich zu erreichen sind. Von dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie über die große Terrasse direkt in den schön angelegten Garten.

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit neuem Dachstuhl, Elektroheizung. Sofort nutzbar. Raumaufteilung Teilkeller. Erdgeschoss: Gewerbefläche. Obergeschoss: Wohnung. Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.

Ecotherm je für Gewerbe und Wohnung (2018) Plattenheizkörper, Schornstein saniert Anbau UG, EG = Gasaußenwandheizkörper und Elektroheizung KG = Elektroheizung Warmwasser: 80 Liter Boiler in den Wohnungen 5 Liter Boiler in den Gewerbeeinheiten Außenanlagen: Zuwegungen: Betonplatten Einfriedung: Jägerzaun, Natursteinmauer zum angrenzenden Fluss (Lauter), Sanierung der Mauer 1995 Garten: ca. 70 m² ebenerdiges Wiesengrundstück wird von den Mietern in Keller- und Untergeschoss genutzt und gepflegt

Ecotherm je für Gewerbe und Wohnung (2018) Plattenheizkörper, Schornstein saniert Anbau UG, EG = Gasaußenwandheizkörper und Elektroheizung KG = Elektroheizung Warmwasser: 80 Liter Boiler in den Wohnungen 5 Liter Boiler in den Gewerbeeinheiten Außenanlagen: Zuwegungen: Betonplatten Einfriedung: Jägerzaun, Natursteinmauer zum angrenzenden Fluss (Lauter), Sanierung der Mauer 1995 Garten: ca. 70 m² ebenerdiges Wiesengrundstück wird von den Mietern in Keller- und Untergeschoss genutzt und gepflegt

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Erdgeschoss wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Energiebedarfswert ist 372 kWh/(m²*a). Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Grundstück mit Werkstatt, Garage und einem sonnigen Garten hat eine Größe von ca. 595 m². Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr eigenes, neues Zuhause!