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Das luxuriöse Architektenhaus wurde ca. 2012 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Freiraum für individuelles Wohnen! Aufgrund der Hanglage haben die drei Ebenen unterschiedliche und einzigartige Atmosphären. Das moderne Einfamilienhaus, mit gut durchdachtem Grundriss, ist sehr hochwertig in der Ausführung sowie der Ausstattung.

Aktuell ist die Immobilie in einem teilsanierten Zustand. Die Heizungsanlage wurde um 1995 installiert, das Bad im DG ca. 2000 modernisiert und das Dach 2012 neu eingedeckt. Modernisierungsbedarf besteht vor allem im Bereich der Elektrik sowie in der Trockenlegung und Reparatur des Garagendaches bzw. des Terrassenbodens. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine tolle Gelegenheit für alle, die ein modernes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit viel Platz und einem schönen Garten suchen.

Es handelt sich hierbei um moderne, komfortable Wohnungen in Jena, die nach umfangreicher Sanierung 2012 vermietet werden. Der Wohnblock besteht aus vier zusammenhängenden Häusern. Im Objekt befinden sich eine Arztpraxis sowie eine Logopädie. In jedem Haus steht ein Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Es handelt sich hierbei um moderne, komfortable Wohnungen in Jena, die nach umfangreicher Sanierung 2012 vermietet werden. Der Wohnblock besteht aus insgesamt vier zusammenhängenden Häusern. Im Objekt befinden sich eine Arztpraxis sowie eine Ergotherapie. In jedem Haus steht ein Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Es handelt sich hierbei um moderne, komfortable Wohnungen in Jena, die nach umfangreicher Sanierung 2012 vermietet werden. Der Wohnblock besteht aus vier zusammenhängenden Häusern. Im Objekt befinden sich eine Arztpraxis, eine Logopädie sowie eine podologische Praxis. In jedem Haus steht ein Waschsalon mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Dieses schöne Einfamilienhaus mit großer Garage und 1062 Quadratmeter großem Grundstück liegt in der Gemeinde Harth-Pöllnitz und verfügt über eine Wohnfläche von 114,28 Quadratmetern und eine Gesamtnutzfläche von 237 Quadratmetern, wobei die 72 Quadratmeter Dachgeschoss noch als Wohnfläche ausgebaut werden könnten. Das Haus wurde in den Jahren 2011 bis 2012 komplett saniert und zeigt sich jetzt in einem guten Zustand. Eine moderne Einbauküche, ein Weinkeller mit schönen Rundbögen und der im Vorgarten stehende Brunnen gehören natürlich zum Haus dazu. Der Garten lädt mit einer überdachten und einer mit Pool freistehenden Sitzgelegenheit auf seinen 1062 Quadratmetern bei jeder Wetterlage zum Verweilen ein.

(Gesamtwohnfläche ca. 805 m²- 3 bis 6 RW) 2 Garagen (eine von der Straßenseite und eine im Innenhof zugänglich) In 1995 erfolgte die erste Sanierung. Weitere umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden im Zeitraum 2012 bis 2015 durchgeführt als energieeffiziente Sanierung gemäß KfW-Effizienzhaus 115. Aktueller Energieausweiß in Vorbereitung.

In den Jahren 2007 und 2008 wurden die Fenster getauscht und die Wohnungen umfangreich modernisiert. Die Dämmung der Außenfassade erfolgte 2010 und im Jahr 2012 wurde die Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Raumaufteilung EG: 3-Raum-Wohnung mit 83,69 m² Wfl., inkl.

So wurde 1999 die Ölheizung eingebaut, 1992 die Fassade neu gestrichen, 2007 neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut. Des Weiteren wurden 1995 die Elektrik erneuert, 2012 ein neues Bad eingebaut und 1998 die Außenanlagen neu gestaltet. Zum Haus gehören ein sonniges Grundstück mit überdachter Sitzecke, ein Nebengebäude und eine Garage.

Mit der Heizungsumstellung auf Öl (ca. 1998), dem Einbau der Fenster (ca. 2003) und der neuen Dacheindeckung (ca. 2012) wurden erste zweckmäßige Modernisierungen vorgenommen. In allen anderen Gewerken besteht umfassender Modernisierungsbedarf, um die Immobilie dem aktuellen Wohnstandard anzupassen. Hier sind pfiffige Ideen und kreative Hände gefragt!

komplett saniert 2012

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Platz und könnte bei Bedarf ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2012 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit individueller Gestaltung kombinieren möchten.

Herzstück des Gartens ist der circa 36 Quadratmeter große, massiv gemauerte Gartenbungalow mit Wohnküche, einem Schlafzimmer und Badezimmer. Die Baugenehmigung wurde 2012 erteilt und 2014 wurde das Gartenhaus fertiggestellt. Eine Küchenzeile ist im Objekt vorhanden und kann gerne übernommen werden. Das Gartenhäuschen befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Strom und Wasser sind auf dem Grundstück vorhanden, das Abwasser wird in die ebenfalls 2014 erbaute Grube geleitet.

Die Dacheindeckung und zusätzliche Dämmmaßnahmen erfolgten im Jahr 2000, was weitere Vorteile in puncto Energieersparnis und Langlebigkeit der Bausubstanz mit sich brachte. Besondere Aufmerksamkeit verdient der großzügige Ausbau des Dachgeschosses, der 2012 abgeschlossen wurde. Dieser Bereich kann flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Ein Highlight ist die 2014 neu angelegte Terrasse, die mit einer Überdachung und einer rollbaren Markise ausgestattet ist.

Am Rande des Grundstücks befindet sich außerdem eine freistehende Doppelgarage. Im Jahr 1976 erbaut wurde als größere Investition, zuletzt im Jahr 2012 das Dach erneuert. Der Innenbereich des Wohnhauses ist auch aufgrund des Alters als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Eine klassische und geräumige Aufteilung bietet viel Platz für die Familie. So befindet sich im Erdgeschoss, angefangen im Eingangsbereich eine eigene kleine Diele für die Garderobe.

Die Gebäude sind komplett saniert und wärmegedämmt ohne Instandhaltungsstau auf einem großen Grundstück mit gepflegten Grünflächen und Parkplätzen. SANIERUNG: Baujahr 1923 (2,5 % AfA!). Die Gebäude wurden in den Jahren 2009 bis 2012 kernsaniert und vollständig mit einer Wärmedämmfassade versehen. INTERESSE? Sollten Sie ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie haben und über ausreichend Eigenkapital bzw. Finanzierungssicherheit verfügen, teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und eine Telefonnummer mit.

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, (Baujahr 1995, Fa. Wolf, 17 kW, fortlaufend erfolgte Wartungen). Das Dach des Hauses wurde 2012 erneuert, die Fenster im Wintergarten stammen aus dem Errichtungsjahr des Wintergartens und der Veranda 1991 die anderen Fenster wurden bis auf 2 um 2000 erneuert und die Fassade bekam in den 90er Jahren eine Verblendung mit vermutlich einer Dämmung dahinter.

Objektbeschreibung Das gepflegte EFH befindet sich im Zentrum des Dorfes. 2012 wurden das Dach und die Fassade erneuert und das Bad mit ebenerdiger Dusche modernisiert. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Zum Haus gehört eine Scheune mit Garage. Der großzügige Hof und die überdachte Terrasse laden zu geselligen Abenden mit Familie oder Freunden ein.

Neben einer Gasheizung gibt es noch einen Kachel- sowie einen Heißluftofen, die für wohlige Wärme sorgen. Das Dach wurde 2012 neu mit Schindeln gedeckt und die Fenster in den 90er Jahren ausgetauscht. Der Keller sowie das massive Nebengebäude bieten Abstellfläche. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann individuell genutzt werden.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und saniert. So wurden das Dach und die Dachdämmung ca. 2012 komplett saniert. Die Fußböden wurden überwiegend ca. im Jahr 2021 erneuert, und die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1999. Diese grundsolide Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.