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Beide Elternteile wohnen in unserem Haus. Vater mit Stammbaum Für Reservierungen, Foto, Video schreiben Sie  bitte! Abreisen ab 12 Wochen (Ende Mai) geimpft und entwurmt!!!    07570 Harth-Pöllnitz                 ZurückVorherige AnzeigeAnzeigen durchsuchenNächste Anzeige   ErinnernSplit   Vorheriges Bild      1/8   Nächstes Bild   Britisch Kurzhaar   750€            Unsere reinrassige Britisch Kurzhaarkatze Fifi hat am 08.03.

Die Wohnungen erhalten teilweise nach Lage im Gebäude eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Im Außenbereich werden 12 Pkw-Stellplätze und eine Begrünung der nicht versiegelten Freiflächen angelegt. https://publuu.com/flip-book/720926/1618386/page/2

Rasse: British Kurzhaar - Farbe: Lilac - Geburtsdatum: 3. April 2025 - Abholbereit: frühestens in 12 Wochen mit allen primären Impfungen - Preis: 1.000 € pro Kätzchen (bei Reservierung 20% vom Kaufpreis als Anzahlung fällig, bei Absage keine Rückgabe!) 1 Männchen, 2 Weibchen       Wir wünschen uns verantwortungsvolle und liebevoll-katzenliebende Menschen, die unseren kleinen Schätzen ein schönes Zuhause bieten können.

Die Mannschaft ist jetzt schon sehr mobil. Unsere Enkelkinder sind gern bei uns und beobachten die Kleinen. Bei Abgabe von 12 Wochen, sind die Welpen entwurmt, geimpft und gechipt. Außerdem haben sie eine Tierärztliche Untersuchung hinter sich sowie einen EU-Heimtierausweis erhalten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Die Mannschaft ist jetzt schon sehr mobil. Unsere Enkelkinder sind gern bei uns und beobachten die Kleinen. Bei Abgabe von 12 Wochen, sind die Welpen entwurmt, geimpft und gechipt. Außerdem haben sie eine Tierärztliche Untersuchung  hinter sich sowie einen EU-Heimtierausweis erhalten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach  Absprache möglich. 

Das Wohnungsangebot richtet sich ausschließlich an Auszubildende, Studenten und Pendler. Bei Mietvertragsabschluss gilt eine Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten als vereinbart.

Eckdaten auf einen Blick: •Kaufpreis: 90.000 € (für beide Wohnungen zusammen) •Wohnungsgröße: je ca. 59 m² •Zimmeranzahl: je 3 Zimmer •Jahresnetto-Kaltmieteinnahmen: 3.720 € (aktuell nur eine Wohnung vermietet) •Rendite-SOLL (vollvermietet): ca. 8,33 % •Faktor-SOLL (Kaufpreisfaktor): 12 •Quadratmeterpreis: ca. 762,71 € je Wohnung Raumaufteilung 2x 3-Zimmer

Ihre Vorteile im Überblick: •Individuelle Gestaltung: Anpassbare Grundrisse und Ausstattungsvarianten •Schlüsselfertiges Haus: Nur noch Malerarbeiten und Bodenbeläge vor dem Einzug nötig •Inklusive Bodenplatte, Erdarbeiten und Baugrundgutachten Ausstattungs-Highlights: •Energiesparende Heizung, 3-fach verglaste Fenster •Komplett gefliestes Bad mit Dusche und Wanne •Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung Umfassendes Sicherheitspaket: •4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (20% des Kaufpreises) – Absicherung bei Insolvenz •Geld-zurück-Garantie & 12 Monate Festpreisgarantie •Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) für fünf Jahre •Blower-Door-Test und TÜV-geprüfte Baukontrollen Sonderoptionen: •Keller und KfW-Effizienzhaus möglich Exposé-Preis: •Grundstück: 78.056 € (minus 4.000 € Rabatt bis 31.03.25) •Schlüsselfertiges Haus inkl.

30cm lang.Porzellankopf mit Tiermotiv.Preis plus Versandkosten.Weitere Größen: 58cm=10€ und 78cm=12€.Größere mit Jägermotiv.

Ich habe 9 und 11 Platten abzugeben.Maße:60cm x 60 cm x 2cm.Weiß mit Grauton.Platten sind gut miteinander verlegbar.Preis 12 € pro Quadratmeter und VB.

Die auf diesem Weg noch ein kuschliges Zuhause suchen. Sie sind jetzt 7Wochen alt. Bis zum Auszug mit 12 Wochen, am 05.06.2025 sind sie mehrfach entwurmt, tierärztlich untersucht, stubenrein, futterfest und gut sozialisiert. Auf Wunsch auch erstgeimpft mit Aufpreis. Wenn wir ihr Interesse geweckt haben können die Kleinen bei ernsthafter Interesse gern besucht werden.Und bei Gefallen mit einer Anzahlung von 200 € fest reserviert werden. 

Unsere reinrassige BKH Katze hat am  31.1.25  wunderschöne Kätzchen auf die Welt gebracht. Ab der 12. Lebenswoche 30.04.2025 suchen die Kleinen ein neues Zuhause. Die Kitten werden liebevoll aufgezogen, sind sehr verspielt und menschebezogen. Sie spielen sehr gerne mit unseren Kindern und kuscheln jetzt schon gerne mit uns auf dem Sofa.

Dachflächenfenster wurden erneuert - Treppenhäuser und Hauszugangstüren gestrichen (2025) - div. Wohnungen saniert - in 12/24 wurde der WW Speicher in der Mehringstr 11 erneuert, die Fensterbänke außen in der Mehringstr 10 instandgesetzt. Eckdaten:: Mehringstr. 10 - 9 WE - 5 Stellplätze - ca. 570 qm Wohnfläche Die Jahresnettokaltmiete beträgt 51.720,-€ Mehringssr. 11 - 11 WE inkl Hinterhaus - ca. 615 qm Wohnflächhe Die Jahresnettokaltmiete beträgt 57312,- € In Summe beträgt die JNKM ca. 109.032,- € und die Durchschnittsmiete lediglich ca. 7,60€/qm Somit besteht nach unseren Erfahrungswerten in den nächsten Jahren ein enormes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen von Neuvermietungen und voraussichtlich nach Veröffentlichung des neuen Mietspiegels ab 1.7.25.

Auf Wunsch kann eine EBK eingebaut werden, die Miete erhöht sich damit um 40,00 Euro monatlich. Die wichtigsten Daten im Überblick: -Unsere Mietverträge haben eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten -Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten ( 1.400,00 € ) und muss zum Mietbeginn vollständig gezahlt werden -Die Wohnung kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden -Kinder und Haustiere sind bei uns herzlich willkommen -Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice Atlas Immobilien- einziehen, wohlfühlen!

Vorrüstungen für Elektromobilität sind vorhanden. Hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum von ca. 12 m².

Jedes Kätzchen hat bereits neugierig seine ersten Entdeckungstouren gestartet und freut sich darauf, auch Ihr Herz im Sturm zu erobern! Die Kätzchen wurden am 14. März geboren und sind ab dem 6. Juni, im Alter von 12 Wochen, bereit für den Umzug in ein liebevolles neues Zuhause. Wir legen größten Wert auf die Gesundheit unserer Tiere. Deshalb erfolgt die Übergabe in tierärztlicher Begleitung mit umfassender Untersuchung direkt vor Ort – gern in Ihrer Anwesenheit.

Besichtigung ab sofort möglich  Am 02.03.2025 haben unsere 12 wunderschönen Schäferhund Welpen das Licht der Welt erblickt sie wachsen mit allen Alltags Geräuschen auf sowie mit Kinder und anderen Tieren. Ihre Mutter hat einen guten Hüteinstinkt und der Opa (MS) war im Schutzdienst tätig  Frühste Abgabe mit 8 Wochen ab 27.04.2025 Sie sind bei Abgabe entwurmt  Reservierung nur durch Anzahlung

Am oberen Ende macht der Treppenlift eine 90Grad- Drehung , um besser absteigen zu können. Die Treppe hatte 12 Stufen und eine Breite von 0,70m . Der Treppenlift ist schon demontiert. Bitte nur Selbstabholung und Barzahlung vor Ort.  Der Artikelstandort ist 38489 Jübar. Es kann aber auch eine Anlieferung entlang der Strecke Jübar/Altmark bis nach Auengrund/ Thüringen bei Kostenübernahme erfolgen .  

Jede der drei Wohnungen wurde frisch renoviert und befindet sich in exzellentem Zustand - ein sofort einsatzbereites Investment. Insgesamt bietet das Objekt 12 Zimmer, darunter 8 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Bäder. Mit einer möglichen Kaltmiete von rund 2.245 € pro Monat ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 26.940 € - ein attraktives Renditepotenzial bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Auf rund 310 m² Wohnfläche und zusätzlichen 50 m² Nutzfläche finden Sie und Ihre Familie jede Menge Platz auf drei Etagen: Erdgeschoss: 108 m² Obergeschoss: 106 m² Dachgeschoss: 96 m² Ideal für Generationenwohnen: Die drei frisch sanierten, voneinander unabhängigen Wohneinheiten bieten Raum für Großeltern, erwachsene Kinder oder Mieter - jeder genießt Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe der Familie. Insgesamt erwarten Sie 12 Zimmer, darunter 8 helle Schlafzimmer und 3 moderne Bäder. Das grüne Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten - ein Ort für Spiel, Erholung und gemeinsames Gärtnern. Der Garten steht allen Bewohnern offen und lädt zu einem aktiven Miteinander ein.