Warme - Immobilien in Thüringen Warme

Die Wohnung selbst umfasst ca. 43,3 Quadratmeter, die sich auf 1 Zimmer plus Küche plus Bad verteilen. - Für Wärme sorgt eine Zentralheizung - Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet. - Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein. - Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne. - Ein Balkon rundet das Angebot ab. - Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 238,- Euro im Monat.

Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-Küchenbereich im amerikanischen Stil, der ein großzügiges Wohngefühl schafft und ideal für gesellige Abende ist. Die Wohnung verfügt über helle, geräumige Zimmer mit neu verlegtem Laminatboden, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit stilvollem Altbauflair verbinden möchten.

Das Arbeitszimmer, sowie das große Wohnzimmer haben jeweils Zugang zum gut 8 Quadratmeter großen Balkon, der zum Verweilen an warmen Tagen einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Kellerabteils. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns eine Anfrage über dieses Portal und wir kontaktieren Sie zeitnah.

Das Dach des vorderen Hausteils wurde 2016 vollständig erneuert, der hintere Bereich ist ebenfalls in gutem Zustand. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnräumen, zusätzlich sind Heizkörper vorhanden. Die Gasversorgung ermöglicht einen modernen Komfort in den beiden Küchen. Dieses einzigartige Haus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Energieunabhängigkeit ist das Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt.

Dank der Außenrollläden lässt sich der Lichteinfall individuell regulieren und bietet zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und Wärme. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung von Wohn-, Ess- und Schlafbereichen und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die Erschließung ist vollständig und die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für eine weitere Nutzung bietet. Der eigene Garten ist ein Highlight dieser Immobilie, ein perfekter Rückzugsort für die warmen Monate. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt vier Zimmer, die viel Potential für eine individuelle Gestaltung bieten. Mit etwas Liebe und Arbeit kann diese Immobilie wieder zu einem wunderschönen Zuhause werden.

Diese lichtdurchflutete und äußerst charmante Drei-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Auf großzügigen 86,53 m² Wohnfläche ergänzt durch zwei 18,02 m² großen Terrassen (eine Terrasse befindet sich direkt an der Küche) und einen Garten mit Sondernutzungsrecht bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien, anspruchsvolle Singles und insbesondere Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche (im Kaufpreis enthalten), eine praktische Waschküche sowie das Hauptbad mit neuer, barrierearmer Dusche. Die Böden sind größtenteils mit hochwertigem Würfelparkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Straßenseitige Fenster sind mit Rollläden versehen und wurden bereits 2008 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sowie ein zusätzlicher Scheitholzkessel von 2018 sorgen für effiziente und flexible Wärmeversorgung.

Objektbeschreibung ein schönes gepflegtes Objekt - Neubau in 2001 als Lückenbebauung auf vorhandenem Gewölbekeller mit gepflegtem Granittreppenhaus und 3 Wohnungen unterschiedl.Größe Etagenwohnungen elegantes Gewerbe im Erdgeschoss voll unterkellert verträumter Garten mit Grillpltz Fahrradabstellplatz im verschlossenen Hofbereich Raumaufteilung elegante individuell geschnittene 2 Raum - Etagenwohnung mit grosser 25 m ² sonniger Dachterrasse iun der Altstadt von Erfurt schönes Tageslichtbad mit ca 8 m ² Badewanne, Echtglasdusche, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenanschluß, Accessoires und Spiegel dezent gefliest weisser Desginhandtuchheizkörper spendet Wärme Lichtspots im Deckenbereich vorhanden Alle Zimmer sind von der geräumigen Diele aus begehbar Echtholzparkett und Echtholzfenster in allen Zimmern Durch die Diele mit ca 9 m ² gelangen Sie rechts 3 Stufen nach unten in die offene Wohnküche mit ca 10 m ².

Gas als Energieträger zeichnet sich durch seine Zuverlässigkeit und Wirtschaftlichkeit aus, was für wohlige Wärme bei moderaten Betriebskosten sorgt. Die Fenster besthen aus Kunststoff und sind isoliert. Der Zustand der Immobilie ist solide, was den Einzug erleichtert und den Wert des Hauses unterstreicht. Das Angebot richtet sich idealerweise an Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Potential suchen.

freundliche Zimmer laden zum entspannten Wohnen ein. Die Türen in heller Holzoptik sorgen für ein warmes Wohnklima. Das Bad ist modern gefliest und besitzt eine Badewanne mit Dusche. Den Balkon mit Blick ins Grüne betreten Sie vom Schlafzimmer aus. Hier haben Sie Platz für einen kleinen Esstisch.

Die Zimmer sind hell und freundlich. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sondern auch eine schöne Atmosphäre schafft. In jeder Etage gibt es ein Badezimmer, im EG mit Dusche und im OG mit Badewanne und Dusche. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde ca. 2017 erneuert.

Raumaufteilung und Ausstattung: - Insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen - Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne - Geräumige Küche - Garage und zwei Carports im Innenhof - Doppelverglaste, wärmeisolierte Fenster (erneuert 2016) - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 für behagliche Wärme - Zusätzlich: Feststoffheizung für den Betrieb mit Holz oder Kohle - Photovoltaikanlage im Garten zur Unterstützung der Energieversorgung - Nutzung und Zustand: Das Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei Das Obergeschoss ist aktuell vermietet Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung.

Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 95 kWh/m² a. Dem Nutzer steht eine Gastherme im Bad, Einbau 2024, zum individuellen Verbrauch an Wärme und Warmwasser zur Verfügung. Fordern Sie bitte bei Interesse - unter Angabe Ihrer vollständigen Daten weitere Unterlagen zum Objekt an. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Hausverwaltungen.

Ergänzt wird das System durch eine effiziente Brauchwasserwärmepumpe, die insbesondere in den Sommermonaten für warmes Wasser sorgt und dabei vollständig ohne Gas auskommt. So lassen sich Energiekosten spürbar reduzieren. Zusätzlich trägt eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung bei und nutzt die Kraft der Sonne, um den Energieverbrauch weiter zu senken.

Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und überzeugt dadurch mit niedrigen Unterhaltungskosten. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Das integrierte Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung versorgt das gesamte Haus kontinuierlich mit frischer Luft und trägt zu einem besonders angenehmen Wohnklima bei. Der großzügige Garten und die weitläufige Raumgestaltung bieten viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Entfaltung.

befinden sich 2 Etagenöfen, die 2019 innen neu verkleidet wurden. Sie schaffen eine optimale Verteilung der Wärme im gesamten Haus. Eine zusätzliche Heizquelle ist eine zentrale Öl-Heizung. Jeder Raum kann auch so, ohne großen Aufwand über die Zentralheizung beheizt werden.Eine geräumige Küche, Vorratskammer, ein Bad mit Wanne, ein Eingangsbereit und ein großzügiges Wohnzimmer (welches aus 2 Räumen bestand) mit Zugang zum Innenhof lädt zum Verweilen ein.In dem Obergeschoss, befinden sich eine Überdachte Terrasse, ein großzügiges Elternschlafzimmer (besteht aus 2 Räumen),ein Bad mit Wanne und Dusche und zusätzliche 3 Zimmer.

Im Erdgeschoss finden Ihre Gäste einen einladenden Eingangsbereich, eine komfortable Sauna und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Ein Heizungsraum sorgt für wohlige Wärme, und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Finnhütte. Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern ermöglicht viel Tageslicht und herrliche Ausblicke auf die Natur.

die Wert auf Nachhaltigkeit legen, ist die E-Ladestation ein wichtiger Pluspunkt. Wenn Sie es gemütlich haben möchten, können Sie den Kamin anzünden und sich an einer warmen Feuerstelle entspannen. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die sehr gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse A bestätigt wird. Mit einem Stellplatz direkt am Haus ist die Parkplatzsuche ein Ding der Vergangenheit.