Rx-8 - Immobilien in Thüringen Rx-8

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein charmantes Reihenmittelhaus im idyllischen Treffurt zu erwerben. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1886 verbindet historischen Charme mit modernem...

Das Haus verfügt über eine Gastherme Bj.2004 für Warmwasser und Heizung, der Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert (Wartungsnachweise liegen vor). 2024 wurde eine 8 kWp Photovoltaikanlage mit einem 5KW Speicher installiert. 2022 wurde die Fassade, der Sockel und der Dachkasten farblich erneuert . Zum Haus gehört eine 7 x 4 m große überdachte Terrasse. An der Terrassenüberdachung befinden sich Sonnenschutzrollos sowie eine Beleuchtung.

Steuerliche Vorteile (Denkmal-AfA): - Vermieter: 100 % der Sanierungs- und Instandhaltungskosten über 12 Jahre abschreibbar (8×9 %, 4×7 %). - Selbstnutzer: 90 % über 10 Jahre (9 % p. a.) absetzbar. - Auch neue Haustechnik (Heizung, Sanitär etc.) ist absetzbar. Nutzungspotenzial: - Umwandlung in mehrere großzügige Wohnungen oder kleinere Einheiten. - Auch gewerbliche Nutzung denkbar. - Besonders geeignet für innovative Konzepte wie Pflege- oder Betreuungswohnen - in der Nachbarschaft bereits erfolgreich etabliert.

Das im Jahr 1988 errichtete Gebäude wurde kürzlich kernsaniert und ist voll unterkellert. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 Quadratmetern erstreckt sich über 8 Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, die einladend zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und hochwertigen Materialien: im Zuge der Sanierungsarbeiten im 3. und 4.

Das um 1920 im Villenstil gebaute Mehrfamilienhaus mit Keller befindet sich in ruhiger und sonniger Randlage, ca. 500 m vom Ortsausgang Bad Blankenburg in Richtung Unterwirbach entfernt. Die Immobilie wurde 1998 umfangreich revitalisiert und modernisiert. Es entstanden insgesamt 8 attraktive Wohnungen, 2 TG-Stellplätze sowie weitere 8 Außenstellplätze. 2020 wurde eine vollbiologische Kläranlage errichtet und 2022 eine neue Brennwert-Heizung sowie neue Öltanks eingebaut. Die Immobilie ist komplett vermietet.

sanierter 8-geschossiger Plattenbau - Aufzug und ebenerdiger Eingang - Serviceangebote über die Volkssolidarität zusätzlich möglich wie z. B. Essendienst, Pflegebad, Teilnahme an Gemeinschaftsnachmittagen - Friseur & Hausmeister im Haus - Garten für Bewohner nutzbar

Die Wohnanlage wurde 1996 errichtet. - 8-cm Vollwärmeschutz - im Dach 17 cm Dämmung - Videoüberwachung der Haustür und Bewegungsmelder für Licht - hauseigene Satelliten-Anlage - Kupferdachrinnen - Natursteinagglomerat im Treppenhaus - Trennwände in den Wohnungen massiv - Wärmeschutzverglasung der Kunststofffenster - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Außenrollos an allen Fenstern und Fenstertüren - außer Dachflächenfenster in Bad und Küche - Fernbedienung für Rolltor Tiefgarage - gepflegte Außenanlagen - 2022 wurden alle Dachflächenfenster des Hauses erneuert - 3-fach-Verglasung

Dank der guten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Paare und kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und umfasst ein helles Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen einladenden Flur. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Tageslichtbad beherbergt Badewanne, Dusche, sowie den Waschmaschinenanschluss. Das Arbeitszimmer, sowie das große Wohnzimmer haben jeweils Zugang zum gut 8 Quadratmeter großen Balkon, der zum Verweilen an warmen Tagen einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Kellerabteils. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns eine Anfrage über dieses Portal und wir kontaktieren Sie zeitnah.

Die Küche führt auf einen großen, zweiflügeligen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Vom Balkon aus gelangt man in einen praktischen Abstellraum mit ca. 8 m² Fläche - ideal für zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.

Objektbeschreibung ein schönes gepflegtes Objekt - Neubau in 2001 als Lückenbebauung auf vorhandenem Gewölbekeller mit gepflegtem Granittreppenhaus und 3 Wohnungen unterschiedl.Größe Etagenwohnungen elegantes Gewerbe im Erdgeschoss voll unterkellert verträumter Garten mit Grillpltz Fahrradabstellplatz im verschlossenen Hofbereich Raumaufteilung elegante individuell geschnittene 2 Raum - Etagenwohnung mit grosser 25 m ² sonniger Dachterrasse iun der Altstadt von Erfurt schönes Tageslichtbad mit ca 8 m ² Badewanne, Echtglasdusche, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenanschluß, Accessoires und Spiegel dezent gefliest weisser Desginhandtuchheizkörper spendet Wärme Lichtspots im Deckenbereich vorhanden Alle Zimmer sind von der geräumigen Diele aus begehbar Echtholzparkett und Echtholzfenster in allen Zimmern Durch die Diele mit ca 9 m ² gelangen Sie rechts 3 Stufen nach unten in die offene Wohnküche mit ca 10 m ².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Speisekammer sowie zwei ältere Bäder. Das Obergeschoss verfügt über 8 weitere Zimmer mit Größen zwischen ca. 7,6 m² und 19 m². Diese können individuell genutzt oder bei Bedarf teilweise neu gestaltet beziehungsweise zusammengelegt werden. Ein Dachboden sowie die große Scheune ergänzen das vorhandene Platzangebot.

In der Zufahrt finden Sie auf dem Grundstück sowie auf dem gegenüberliegenden, dazugehörigen Grundstück bis zu 8 Stellplätze. Links vom Haus befindet sich die Terrasse, angrenzend zum Esszimmer. Rechts am Haus vorbei befindet sich eine überdachte Terrasse, die es ermöglicht, auch bei Sommerregen gemütlich im Freien zu sitzen.

Beheizt wird die Immobilie seit 2023 mit einer modernen Gas-Brennwerttherme, die nicht nur zuverlässig, sondern auch energieeffizient arbeitet. Ein besonderes Highlight ist der große, massive Pool im Garten mit den Maßen von etwa 4 x 8 Metern - ein perfekter Ort für Erholung und Freizeit direkt am Haus. Der Außenbereich bietet zudem einen überdachten Carport direkt am Gebäude sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gefell bietet mit seinen 8 Zimmern auf 250 m² Wohnfläche genug Raum für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte große Garten lädt zum Entspannen ein und die ruhige ländliche Lage bietet direkten Zugang zur Natur, der Rundwanderweg um die Plothener Teiche ist gut erreichbar.

Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, die Fassade im Jahr 2025 frisch gestrichen, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der 2023 errichtete massive Pool mit den Maßen 8 x 3 Meter. Der Pool ist vollständig überdacht und mit einer aufschiebbaren Überdachung ausgestattet. Ein praktischer Vorraum zur Poolüberdachung ermöglicht komfortables Umziehen oder Lagern von Zubehör.

Wohnzimmer (ca. 19 m²), Küche (ca. 10 m²), Flur, Gäste-WC, Abstellraum Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer (ca. 12, 11, 6, 14 und ca. 8 m²), Zugang zum Dachboden Spitzboden: ca. 50 m² Grundfläche, 2,05 m² Höhe in der Spitze - also nicht nutzbar für Wohnraumzugewinnung Keller: 2 Kellerräume (ca. 9 und 8 m²) insgesamt ca. 23 m² - massiv gebaut Das Objekt wird derzeit nur mit Kohleöfen, elektrischen Heizköpern und einem Gasofen (Wohnzimmer EG) beheizt, die Käufer können sich zum Thema Heizung noch völlig frei entscheiden, welche Art der Heizung sie gern installieren möchten.

Dieses im Jahr 1965 errichtete Dreifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 239 m² verteilt auf 8 Zimmer und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit mehreren gut vermietbaren Einheiten als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus.

Das Gebäude ist ein renovierter Altbau mit 8 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die angenehm hellen Wohnungen sind funktionell und ohne Durchgangszimmer zugeschnitten. Durch die Lage der Wohnung im Hochparterre eignet sich die Wohnung auch für ältere Menschen, sie ist allerdings nicht barierrefrei.

Der Ursprung dieses mittlerweile sehr ansehnlichen wie auch eindrucksvollen Anwesens ist auf ca. 1870 zurückzuführen. Unterschiedliche Nutzungen, wie z.B. die Beherbergung der Polizei zu DDR Zeiten,...