Privat - Immobilien in Thüringen Privat

Sichtbares Fachwerk, die großzügige Gebäudestruktur und die harmonische Einbindung der Nebengebäude verleihen dem Ensemble eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Das Herzstück des Anwesens bildet der großzügige Innenhof, der dem Objekt eine geschützte, private Atmosphäre verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Gartenhof, Veranstaltungsfläche oder ruhiger Rückzugsort. Mehrere Nebengebäude ergänzen das Hauptgebäude sinnvoll.

Ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie die hochwertig möblierte Küche mit dem Südwest-Balkon und das Duschbad mit Fenster bieten Platz für den Alltag. Obere Ebene (Dachstudio): Über eine interne Treppe erreichen Sie Ihr privates Refugium unter dem Dach (ca. 35 m² Grundfläche). Ob als inspirierendes Home-Office, Atelier, Gäste-Lounge oder Spielparadies für die Kinder – dieser Raum ist Ihr persönlicher Bonus. Die obere Fläche ist zudem ausreichend dimensioniert, um daraus zwei separate Räume zu schaffen.

1069479 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Gera, gut angebunden an einer Hauptstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 490 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Loggien bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2015 + Solide ausgestattetes Haus mit Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Garagen

**Modernisierungen und Ausstattung (2020)** * Neue Gaszentralheizung * Hochwertige Bodenbeläge * Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrik * Installation einer modernen Biokläranlage * Zwei geschmackvoll renovierte Badezimmer * Fußbodenheizung in vielen Bereichen des Hauses * Ausbaupotenzial im Dachboden **Außenbereich und Tierhaltung** Das weitläufige Grundstück von ca. 8.000 m² bietet ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Garten, Weidefläche oder privates Rückzugsgebiet - hier findet jeder sein individuelles Plätzchen. Zudem ist die Immobilie ideal für Pferdeliebhaber: * 3 Pferdeboxen mit beheizbaren Tränken * Großzügige Flächen zur individuellen Gestaltung * Rundum eingezäunt für Sicherheit und Privatsphäre **Fazit** Ein außergewöhnliches Anwesen, das viel Platz, moderne Standards und ländlichen Charakter vereint - perfekt für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Diese eröffnet einen attraktiven Blick auf den Töpfemarkt und sorgt für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus führt ein Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich links ein separates WC sowie direkt angrenzend das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Neben drei Mehrfamilienhäusern umfasst es eine moderne Reithalle, weitläufige Stallungen, Scheunen und Garagen - ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung oder einen professionellen Reitbetrieb. Die Wohnhäuser gliedern sich wie folgt: Haus 1 (ca. 311 m² Wfl.): 6 Wohnungen, überwiegend mit großen Balkonen und traumhaftem Ausblick. Haus 2 (ca. 276 m² Wfl.): 4 Wohnungen, wovon eine bewusst leerstehend für Eigennutzung oder Neuvermietung vorgesehen ist.

Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0170-7778948 oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Drei vollausgestattete Einbauküchen sind im Kaufpreis inbegriffen. Von den drei Tageslichtbädern sind zwei mit einer Badewanne ausgestattet. Ihr privates Gartenparadies Die eigene Einfahrt führt direkt zu einer praktischen Garage. Im hinteren Bereich des Hauses erwartet Sie ein liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten. Ein alter Kirschbaum spendet an sonnigen Tagen Schatten, während ein idyllischer Gartenpavillon und weitere Nebengebäude den Außenbereich perfekt abrunden.

Ob Geburtstagsfeiern, Spieleabende oder gemütliche Runden - hier ist Platz für fröhliche Stunden in privater Atmosphäre. Eine wesentliche Modernisierung erfolgte 1993 mit der Erneuerung des Prefadachs. Straßenseitig befinden sich bereits Kunststofffenster im Objekt. Zur Hofseite sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut.

•Denkmalgeschütztes Anwesen mit bedeutender Geschichte (Ersterwähnung 1416) •Guter Erhaltungszustand der Gebäude •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. private Nutzung, kulturelle oder touristische Projekte, generationsübergreifendes Wohnen, naturnahes Leben) •Historisches Ambiente mit authentischer Atmosphäre, ideal für historisch Interessierte, Familien, Aussteiger oder Naturliebhaber •Potenzial zur Wiederaufnahme des Wasserradbetriebs durch den Seebach Grundstück und Nutzung: Die zum Anwesen gehörenden Wiesen- und Ackerflächen sind derzeit mittels kurzfristig kündbarem Nutzungsvertrag an einen Landwirt vergeben.

Bereits nach der Wende wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass eine gute Grundlage für individuelles Wohnen geschaffen wurde - ideal, um historischen Charakter mit modernen Wohnideen zu verbinden. Der uneinsehbare Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens und schafft eine besonders private und ruhige Atmosphäre. Eine weitere Hofseite eignet sich hervorragend zur Nutzung als Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Die große, modernisierte Scheune eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche.

Der direkt mit dem Hauptgebäude verbundene Anbau bietet durch seinen eigenen Eingang optimale Bedingungen für eine ergänzende private oder für eine geschäftliche Nutzung. Ob als exklusives Home-Office oder Praxisraum - hier lassen sich Kunden oder Geschäftspartner in professioneller Atmosphäre empfangen, vollkommen abgegrenzt vom privaten Wohnbereich.

Das Haus eignet sich ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und einen Ort der Entschleunigung schaffen möchten - sei es als Wochenenddomizil, als private Ferienimmobilie oder perspektivisch auch zur Vermietung an Erholungssuchende. Gerade durch die naturnahe Lage und die Großzügigkeit des Grundstücks entsteht ein Gefühl von Freiheit, das man in dieser Preisklasse nur selten findet.

sehr gepflegte Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten für kulinarische Highlights. Von der Küche gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Das moderne Bad ist ein wahrer Wohlfühlort, ausgestattet mit einem Bidet und einem besonders breiten, familienfreundlichen Waschbecken. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder Hobbys.

Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer repräsentativen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem harmonischen Zusammenspiel aus Weite und Geborgenheit. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige, private Wohnqualität, die jeden Tag wie eine Auszeit wirken lässt. Fliesen- und Parkettböden, ein Kamin für elegante Abende und der vollunterkellerte, ausgebaute Bereich mit drei großzügigen Zimmern, einem Technikraum und der Doppelgarage bieten Raum für Genuss, Ordnung und individuelle Nutzung.

Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-6226153 oder per e-Mail: andrea-burhardt.1(at)web.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Das Herzstück des Außenbereichs ist ein 200 m² großer Badeteich der an heißen Sommertagen zur Erfrischung einlädt und das Grundstück in eine private Oase der Ruhe verwandelt. Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Substanz des Hauses ist grundsolide und das gesamte Anwesen wurde über Jahre liebevoll gepflegt.

Durch die Lage im Dachgeschoss profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre über den Dächern der Stadt - mitten im Zentrum und dennoch angenehm privat.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls möglich, somit kann der Raum auch als Musikzimmer, Fitnessbereich oder sogar als private Sauna dienen. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Zwischengeschoss verfügt über einen großzügigen Abstellraum, ein multifunktionales Gästezimmer oder Büro sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC und Dusche, was zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit auf dieser Etage bietet.

Auf der anderen Seite des Hauses öffnet sich ein geschützter Garten, der trotz der urbanen Lage als echter Rückzugsort dient: privat, ruhig und uneinsehbar. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Singles oder Selbstständige, die Wohnen und Freizeit miteinander verbinden möchten. Die Grundrissstruktur ermöglicht sowohl klassisches Wohnen als auch flexible Nutzungen - ganz nach Lebensstil und Bedarf.