Optisch - Immobilien in Thüringen Optisch

Mitbenutzung Garten und Wäscheleinen Massivbau (KEIN Plattenbau) Bezauberndes Tageslichtbad Bushaltestelle direkt vor der Tür Gute Lage 2 Zimmer, 47qm Vollumfassend modernisiert Badewanne Hochwertiger Vinylboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer Optisch hochmoderne Fliesen in Bad, Flur und Küche in Marmoroptik Bad deckenhoch gefliest mit hochwertigen weißen Fliesen, teilweise mit 3D Optik für ein größeres Raumgefühl. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

**Bauweise und Ausstattung:** Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet, mit einer ansprechenden Klinkerverblendung, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch Langlebigkeit garantiert. Die Innenwände bestehen aus Massivbau und Ständerwänden, während die Decken im Erdgeschoss massiv und im Dachgeschoss aus Holz gefertigt sind. Die Ausstattung umfasst moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die für optimalen Schall- und Wärmeschutz sorgen.

Die Küche ist integraler Bestandteil des Wohn- und Essbereichs im Erdgeschoss, welche nur durch einen Tresen optisch getrennt ist. Im Essbereich steht der Kaminofen, der in den kalten Monaten eine wohlige Wärme schafft. Außerdem befindet sich ein großes möbliertes Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die Treppe zum Obergeschoss ist mühevoll aufgearbeitet wurden.

in guter Lage Idyllische grüne Umgebung Keller in zulänglicher Größe vorhanden Mitbenutzung Dachgeschoss für Wäsche ect. Massivbau (KEIN Plattenbau) Hochwertiger Vinylboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer Optisch hochmoderne Fliesen in Bad, Flur und Küche in Marmoroptik Bad deckenhoch gefliest mit hochwertigen weißen Fliesen, teilweise mit 3D Optik für ein größeres Raumgefühl. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Hier spüren Sie sofort: Das ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Die Wohnung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre inneren Werte. Dank der energetischen Sanierung nach aktuellen Standards, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie zusätzlicher Fassadendämmung profitieren Sie von angenehm niedrigen Nebenkosten - gut für Ihren Geldbeutel und die Umwelt.

Das ursprünglich im Jahr 1937 errichtete Haus wird seit 2013 von den aktuellen Eigentümern bewohnt und seitdem fortlaufend modernisiert. Im Zuge der Sanierungen wurden sowohl technische als auch optische Maßnahmen umgesetzt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2019 erneuerte Fassade aus hochwertiger, unbehandelter sibirischer Lärche, die dem Haus eine natürliche und moderne Ausstrahlung verleiht.

In den Wohnbereichen wurden Laminat, Fliesen und Teppichboden verbaut - eine Kombination, die sowohl optisch als auch funktional unterschiedliche Wohnwünsche abdeckt. Ein besonderes Highlight sind Terrasse und Balkon mit südwestlicher Ausrichtung: Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Abende.

Mehr aus Ihrem Geld machen - mit WEIDENER.immo" Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr schöner unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitfassade. Das um 1905 erbaute Objekt weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1996. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, die Warmwassererzeugung erfolgt teilweise durch Boiler bzw.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse und traumhaftem Weitblick auf die umliegende Landschaft. Ein weiteres Highlight ist der moderne Schwedenofen, der nicht nur ein optischer Blickfang ist, sondern auch die Wohnräume mit wohliger Wärme versorgt. Gleich nebenan befindet sich die Küche, welche mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken und eine kleine Garderobe am Hauseingang.

Die geräumige Wohnküche besticht mit den freigelegten und wiederaufbereiteten Fachwerkbalken als optisches Highlight. Die Räume in der Erdgeschossetage bestehen ebenfalls über drei Wohnräume, einer Küche und einem kleinen Tageslicht-Bad. Hier kann durch geschickte Umnutzung eine neue Wohnsituation geschaffen werden.

Barrierearmes Wohnen & Gemütlichkeit Schon beim Betreten des Hauses durch den großzügigen Windfang / Eingangsbereich groß wird der hochwertige Standard deutlich. Die stilvolle Leichtbautreppe aus Stahl mit edlen Esche-Holzstufen bildet den optischen Mittelpunkt des Flurbereichs. Das Erdgeschoss wurde 2021/22 umfassend renoviert und besticht durch moderne Fliesenbeläge (inkl. Fußbodenheizung im Eingang, Küche, Flur und Bad). Das Herzstück ist die Küche (aktuell als Esszimmer genutzt) mit direktem Zugang zur beeindruckenden, ca. 30 m² großen, teilüberdachten Terrasse.

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Randlage von Elxleben bei Erfurt präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als architektonisches Unikat mit beeindruckender Flexibilität. Inspiriert von der Form der Arche Noah entstand im Jahr 1998 ein Gebäude, das nicht nur optisch hervorsticht, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept bietet, das unterschiedlichste Lebens- und Nutzungsideen ermöglicht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 273 m² eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit insgesamt neun Zimmern, verteilt auf zwei Etagen.

Der gut geschnittene Wohnbereich lässt sich flexibel einrichten und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Besonders hervorzuheben ist die separate Schlafnische, die den Schlafbereich optisch vom Wohnen abgrenzt und so für mehr Struktur und Wohnqualität sorgt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet eine solide Grundlage für die tägliche Nutzung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen die kontinuierliche Pflege des Objekts: 2006: Erneuerung der Fenster und der Hauseingangstür für mehr Energieeffizienz und Sicherheit 2012: Einbau eines gemütlichen Kamins im Wohnzimmer – perfekt für behagliche Abende 2015: Installation einer vollbiologischen Kläranlage – ökologisch und zukunftssicher 2017: Renovierung mehrerer Wohnräume mit viel Liebe zum Detail 2019: Neugestaltung des Gartens inklusive Außenkamin – ideal für entspannte Stunden im Freien 2024: Teilweise Erneuerung der Fassade – optische Aufwertung und Schutz zugleich Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein besonderes Objekt mit Geschichte suchen. Der großzügige Garten, die solide Bausubstanz und der hohe Erholungswert der Umgebung runden dieses einzigartige Angebot ab.

Seitdem wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, um die Immobilie fortlaufend in einem technisch wie optisch vorbildlichen Zustand zu bewahren. Auch in jüngster Zeit wurde gezielt investiert: 2023 erfolgte die Errichtung einer Terrassenüberdachung sowie die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher - eine zukunftsorientierte und energetisch sinnvolle Ergänzung. 2024 wurde die Erdgeschosswohnung umfangreich modernisiert, einschließlich vollständiger Badsanierung, Erneuerung der Fenster, Modernisierung der Elektrik, neuer Fußböden sowie Maler- und Tapezierarbeiten.

Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch seine Strapazierfähigkeit und angenehme Haptik besticht. In einer der Wohnungen befindet sich ein Ferienzimmer von ca. 30m² Größe. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen versehen.

Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Im Obergeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten.

Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus ist bereits von außen ein echter Hingucker: Auf der bergabgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage, und direkt darüber ein überdachter Balkon, der nicht nur die Fassade optisch aufwertet, sondern auch einen wohnlichen Mehrwert bietet. Hier können die zukünftigen Hausbesitzer ungestört entspannen. Auch unter dem Satteldach hat das Designhaus mit einer Wohnfläche von etwa 222 m² viel zu bieten.

Die Ausstattung des Hauses mit den Ferienwohnungen vereint Qualität und Funktionalität. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und PVC ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch praktische Vorteile bietet: Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre, während Fliesen durch ihre Pflegeleichtigkeit und Robustheit überzeugen.