Mann40-45 - Immobilien in Thüringen Mann40-45

Die Fläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt insgesamt ca. 867 mEUR, davon ca. 783 m² Wohnfläche und ca. 84 m² Gewerbefläche und teilt sich wie folgt auf: EG re: 3-Raum-Gewerbe ca. 84 m² / Terrasse EG li: 3-Raum-Wohnung ca. 77 m² / Terrasse, tlw. Rollläden 1. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 56 m² / Balkon 1. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 45 m² 1. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 70 m² / Balkon 2. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 58 m² / Balkon 2. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 48 m² 2. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 73 m² / Balkon 3. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 59 m² / Balkon 3.

Highlights im Überblick: Großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Umnutzungsmöglichkeiten Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Ebenen Historisches Flair kombiniert mit modernem Ausbaustandard Zahlreiche Stellplätze und Außenbereiche zur freien Nutzung Außenbereich: 19 PKW-Stellplätze direkt am Haus Einladender Biergarten vor dem Gebäude - auch für alternative Nutzung denkbar Erdgeschoss - Aktuell gastronomisch genutzt, flexibel umgestaltbar: Gastraum mit ca. 45 Sitzplätzen auf 65 m² Große Küche mit ca. 31 m² - ideal auch für gemeinschaftliche Nutzung oder als Wohnküche Vereinsraum mit ca. 35 Plätzen auf 40 m² Saalanbau (1999): 187 m² mit Platz für ca. 120 Personen - hervorragend geeignet zur Aufteilung in zwei großzügige Wohneinheiten oder andere Konzepte Sanitärräume sowie drei weitere vielseitig nutzbare Räume 1.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 45 Euro.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich die Garage und die Nutzräume. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit mehr als 45 m², der direkt an eine Speisekammer anschließt und Zugang zum Balkon bietet. Außerdem gibt es zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich die Garage und die Nutzräume. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit mehr als 45 m², der direkt an eine Speisekammer anschließt und Zugang zum Balkon bietet. Außerdem gibt es zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 354 m², die Wohnfläche ca. 135 m², welche sich auf drei Etagen aufteilen. Die Nutzfläche (Keller) beträgt ca. 45 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum Einliegerwohnung. Dieses großzügige Haus ist ideal für eine Paar zum Leben und Arbeiten, eine nette Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 7 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit einer Wohneinheit (ca. 80m²) mit Balkon, separater Einfahrt und eigenem kleinen Grundstück (auch als Gewerbe...

Das Haus wurde 1994 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt teilt sich die Immobilie in 9 Wohnungen mit Größen zwischen 45 m² und 88 m² auf. Die gesamte vermietbare Fläche (Wohnen und Gewerbe) beläuft sich auf 890 m². Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten die alle vermietet sind. Das Grundstück besitzt eine Größe von 1126 m² und bietet ausreichend Platz für Parklätze, sowie eine Sitzecke im anschließenden Garten.

Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/2953195 Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, deren Nutzungsgebühr in Höhe von 45 Euro bereits in der Kaltmiete enthalten ist, und von der aus Sie direkt auf den Balkon treten können. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und einen charmanten Ausblick auf das historische Stadtbild bietet.

2022 wurde das Wochenendhaus komplett saniert und im Stil eines urigen alpenländischen Chalets gestaltet. Auf einer Fläche von ca. 45 m² bietet es einen Wintergarten, einen Küchen-/Wohn- und Schlafbereich sowie ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Infrarotspiegel. Für Wärme bzw. Warmwasser sorgt die Photovoltaikanlage mit Speicher, die WLAN-gesteuerte Fußbodenheizung in Bad und Wintergarten sowie der Kamin.

ZUM VERKAUF 2026 - nach Vereinbarung großzügiges und gepflegtes Architektenhaus mit Wärmepumpe, Doppelgarage, Garten und Wellness-Bereich, sowie PV mit Speicher Haustyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1997 Grundstück: 768 m² Wohnfläche: 246 m² UG: 61,51 m² OG: 67,33 m² EG: 94,89 m² Terrasse 50 %: 22 m² Nutzfläche: UG: 35,53 m² Garage: 45 m² Elektrik: Elektrik auf aktuellem Standard Heizung: 2023 / 2024 Weishaupt Luft-/ Wärmepumpe mit 2 Pufferspeichern WW PV: 2023 Photovoltaik-Anlage mit 10 kWp Leistung und 12 kWh-Akku (Speicher) Wallbox: 2023 Wallbox + Elektroinstallation (an der Garage / unterm Carport) E-Ausweis: End-Energiebedarf Klasse „A“ mit 35,7 kWh/(m²a) Fenster: 2-fach Kunststofffenster Bj. 1997 und Außenrollos elektrisch Dach: 1997 Ziegeleindeckung „Taunuspfanne“ Terrasse: 44 m² Terrassendeck mit Blick in Natur und Ferne Doppelgarage: Wallbox vorhanden, Platz für 2 PKW in der Garage, Tor elektrisch Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Pößneck Das Haus wurde 1997 erbaut.

Für das Baugebiet wurde der B-Plan Naumburger Straße aufgestellt, mit folgenden Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, Dachneigung 10 bis 45 Grad, GRZ 0,4 bis 0,5. Zum Aufruf kommt die Parzelle Nr. 3 (Flst. 120/31) Grundstücksgröße ca. 735 m²

Für das Baugebiet wurde der B-Plan Naumburger Straße aufgestellt, mit folgenden Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, Dachneigung 10 bis 45 Grad, GRZ 0,4 bis 0,5. Zum Aufruf kommt die Parzelle Nr. 1 (Flst. 120/29) Hier ist straßenbegleitend ein Leitungsrecht für eine Stromleitung vorhanden, welches die Bebauung nicht behindert. Grundstücksgröße ca. 509 m²

Das Haupthaus umfasst drei Wohneinheiten mit gefragten Grundrissen: Zwei großzügige Dreiraumwohnungen mit 73 und 79 m² Eine Zweiraumwohnung im Dachgeschoss mit 52 m² Ergänzt wird das Objekt durch ein separates Nebengebäude, in dem im Jahr 2001 eine weitere Zweiraumwohnung mit 45 m² neu geschaffen wurde, diese ist möbliert vermietet. Somit bietet die Liegenschaft insgesamt vier Wohneinheiten. Ein besonders attraktives Merkmal ist der geschützte Innenhof mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse, die den Mietern zusätzlichen Aufenthaltskomfort im Freien bietet.

Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 45 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet. WE 05: ca. 45 m² | 2 Zimmer | vermietet WE 07: ca. 39? m² | 1 Zimmer | vermietet WE 11: ca. 43 m² | 2 Zimmer | vermietet Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage.

Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus fünf vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 45 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet. WE 05: ca. 45 m² | 2 Zimmer | vermietet WE 06: ca. 80 ?m² | 3 Zimmer | vermietet WE 07: ca. 39? m² | 1 Zimmer | vermietet WE 08: ca. 44 m² | 2 Zimmer | vermietet WE 11: ca. 43 m² | 2 Zimmer | vermietet Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage.

Die Immobilie umfasst insgesamt 6 gut vermietete Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, von denen eine ebenfalls bereits langfristig vermietet ist. Die leerstehende 45 m² Gewerbeeinheit kann für einen neuen Mieter umgebaut werden. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 458 m² sowie einer Gewerbefläche von 132 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 203 m².

Zudem wurde 2021 das Abwassersystem von Ton- auf Kunststoffrohre modernisiert. Das Flachdach ist mit Mineralwolle (ca. 45 cm) gedämmt, die rückseitige Fassade ebenfalls wärmegedämmt. Im Erd- und Obergeschoss sind Holzfenster mit Fensterkreuz verbaut, während im Dachgeschoss thermoisolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt wurden.

Diese gut geschnittene 2-Raumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine solide Vermietung, kompakte Wohnfläche und beliebte Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 45?m² sowie einem Fahrstuhl im Haus erfüllt die Einheit alle Anforderungen an eine nachhaltig vermietbare Stadtwohnung. Die Wohnung ist seit längerer Zeit (2010) zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 205?

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes 8 Familienhaus im Ostteil der Stadt Gotha. Aufteilung EG 2 x 45 m² 1. OG 62 m² und 39 m² 2. OG 2 x 49 m² DG 79 m² und 73 m² Hinter dem Haus gibt es einen Außenbereich für die Mieter und einen kleinen Geräteschuppen. 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Sämtliche Sanierungen stammen aus den Jahren 1995/1996.