Mann22-45 - Immobilien in Thüringen Mann22-45

Die Fläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt insgesamt ca. 867 mEUR, davon ca. 783 m² Wohnfläche und ca. 84 m² Gewerbefläche und teilt sich wie folgt auf: EG re: 3-Raum-Gewerbe ca. 84 m² / Terrasse EG li: 3-Raum-Wohnung ca. 77 m² / Terrasse, tlw. Rollläden 1. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 56 m² / Balkon 1. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 45 m² 1. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 70 m² / Balkon 2. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 58 m² / Balkon 2. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 48 m² 2. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 73 m² / Balkon 3. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 59 m² / Balkon 3.

Highlights im Überblick: Großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Umnutzungsmöglichkeiten Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Ebenen Historisches Flair kombiniert mit modernem Ausbaustandard Zahlreiche Stellplätze und Außenbereiche zur freien Nutzung Außenbereich: 19 PKW-Stellplätze direkt am Haus Einladender Biergarten vor dem Gebäude - auch für alternative Nutzung denkbar Erdgeschoss - Aktuell gastronomisch genutzt, flexibel umgestaltbar: Gastraum mit ca. 45 Sitzplätzen auf 65 m² Große Küche mit ca. 31 m² - ideal auch für gemeinschaftliche Nutzung oder als Wohnküche Vereinsraum mit ca. 35 Plätzen auf 40 m² Saalanbau (1999): 187 m² mit Platz für ca. 120 Personen - hervorragend geeignet zur Aufteilung in zwei großzügige Wohneinheiten oder andere Konzepte Sanitärräume sowie drei weitere vielseitig nutzbare Räume 1.

Diese gut geschnittene 2-Raumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine solide Vermietung, kompakte Wohnfläche und beliebte Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 45?m² sowie einem Fahrstuhl im Haus erfüllt die Einheit alle Anforderungen an eine nachhaltig vermietbare Stadtwohnung. Die Wohnung ist seit längerer Zeit (2010) zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 205?

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes 8 Familienhaus im Ostteil der Stadt Gotha. Aufteilung EG 2 x 45 m² 1. OG 62 m² und 39 m² 2. OG 2 x 49 m² DG 79 m² und 73 m² Hinter dem Haus gibt es einen Außenbereich für die Mieter und einen kleinen Geräteschuppen. 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Sämtliche Sanierungen stammen aus den Jahren 1995/1996.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 45 Euro.

in und Check-out erfolgt nach individueller Absprache. Preise pro Nacht: - 2 Personen: 90,-€ - jede hinzukommende Person: 45,-€ - Kinder bis 12 Jahre: 20,-€ - Kinder unter 3 Jahre: kostenlos Kaution: - bis zu 2 Personen: 250,-€ - ab 2 Personen: 350,-€ Die 360 Grad-Begehung finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/gXn1

Derzeit handelt es sich noch um zwei separate Einheiten: Die 1-Raum-Wohnung verfügt über ca. 40 m² mit einem offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Die 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 45 m² ein offenes Wohnkonzept mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und gepflegt. Das Wohnungs-Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf Flexibilität setzen, oder für Eigennutzer, die langfristig eine größere Wohneinheit schaffen möchten.

Im Jahr 2021 erfolgte die Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre. Das Flachdach ist mit ca. 45 cm Mineralwolle gedämmt, die rückwärtige Fassade des Hauses ebenfalls gedämmt. Im Dachgeschoss sind thermoisolierverglaste Kunststofffenster verbaut, während im Erd- und Obergeschoss Holzfenster mit Fensterkreuz vorhanden sind.

Im Jahr 2021 erfolgte die Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre. Das Flachdach ist mit ca. 45 cm Mineralwolle gedämmt, die rückwärtige Fassade ist ebenfalls gedämmt. Im Erd- und Obergeschoss sind Holzfenster mit Fensterkreuz verbaut, während im Dachgeschoss thermoisolierverglaste Kunststofffenster vorhanden sind.

Der Bahn und Bus Anschluss ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Bahn fährt man nach Nordhausen/ Harz in 10 Minuten, nach Erfurt, der Landeshauptstadt in 45 Minuten. PKW-Stellplätze befinden Sich auf dem Gelände. Raumaufteilung Zu dieser 4-Raumwohnung gelangt man über einen historischen Laubengang. Sie verfügt über eine große Wohnküche (58m²) mit Küchenzeile, ein gemütliches Wohnzimmer (26m²), 3 Schlafzimmer/ Büro/ Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Bäder mit Duschen, sowie 4 Gästetoiletten und einen Abstellraum.

Das Hauptgebäude ist teilunterkellert, verfügt über zwei Geschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß, sowie einen kleinen Speicher. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 250 qm (geschätzt), bestehend aus 1 Gewerbeeinheit mit ca. 45 qm und 2 Wohneinheiten mit ca. 205 qm Wohnfläche. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut. Das Objekt verfügt grundlegend über eine solide Bausubstanz und ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Rainer Schill. Schnellkontakt über Handy: 0151 - 21 45 72 84 oder Festnetz: 03692682248 E-Mail: schill@brandt-immobilien.org Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt am Rande des Stadtgebietes und hat einen schönen Blick auf das Werratal. Das Objekt wurde 1988 erbaut und 1998 grundsaniert.

vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 90 m², wovon ca. 50 m² Ladenfläche sind 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² Wfl, die nach grundlegender Sanierung neu vermietet werden können 1 Wohneinheit mit ca. 65 m² Wfl., diese ist vermietet Hinterhaus: 2 WE mit jeweils ca. 45 m², ebenfalls leerstehend und sanierungsbedürftig Das Haus ist teilunterkellert. Die vorhandenen Etagenheizungen wurden 1994 eingebaut. Zwischen 2006 und 2012 wurden ca. 60% der Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster getauscht.

Die Wohneinheiten verfügen alle über Laminatboden und hochwertige Badezimmer mit Fenster und Dusche oder Wanne. Die Größen der Wohnungen, mit durchdachten Grundrissen liegen, zwischen 45 m² und 80 m² und sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an. Den Mietern des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum im EG sowie Parkplätze vor dem Objekt zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Garage, die aktuell vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Hier ist Platz für das tägliche Leben! Bodentiefe Fensterelemente bringen Helligkeit und Licht in den über 45 m² großen Raum. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss der Stadtvilla Mateo überzeugen ein Flur mit Leseecke, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein charmantes Familienbad.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer großzügigen Küche von ca. 22 m² und einem weitläufigen Wohnzimmer von ca. 45 m², mit abgetrenntem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein Schlaf- und in ein Kinderzimmer. Im OG ist ebenfalls ein separates WC. Im Dachgeschoss ist ein Arbeitszimmer, welches über die ganze Breite des Hauses reicht und ein weiteres Kinderzimmer.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 354 m², die Wohnfläche ca. 135 m², welche sich auf drei Etagen aufteilen. Die Nutzfläche (Keller) beträgt ca. 45 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum Einliegerwohnung. Dieses großzügige Haus ist ideal für eine Paar zum Leben und Arbeiten, eine nette Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 7 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit einer Wohneinheit (ca. 80m²) mit Balkon, separater Einfahrt und eigenem kleinen Grundstück (auch als Gewerbe...

Das Haus wurde 1994 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt teilt sich die Immobilie in 9 Wohnungen mit Größen zwischen 45 m² und 88 m² auf. Die gesamte vermietbare Fläche (Wohnen und Gewerbe) beläuft sich auf 890 m². Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten die alle vermietet sind. Das Grundstück besitzt eine Größe von 1126 m² und bietet ausreichend Platz für Parklätze, sowie eine Sitzecke im anschließenden Garten.

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Wohnung bietet ein offenes Wohnkonzept, ideal für Studierende, Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, von dem aus Sie direkt in die Küche und das Schlafzimmer gelangen.