Holz - Immobilien in Thüringen Holz

Das Gebäude enthält Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und ist vollständig mit Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstüren sind ebenfalls aus Holz, mit Lichtausschnitt gedämmt. Innen sind Holztüren verbaut wurden. Das Gebäude wird über eine erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage beheizt. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und das Obergeschoss mit Plattenheizkörper ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein Glasfaserkabel-Direktanschluss; dieser ist als Knotenpunkt für IT-Unternehmen oder als Serverstandort sehr interessant. Die Heizung ist kombiniert und besteht aus einem Gussglieder Festbrennstoffkessel, der mit Holz und / oder Kohle beheizt werden kann, dieser ist mit dem Heizölbrenner als Zentralheizung verbunden. Alle Mietverträge sind ungekündigt und laufen unbefristet. Die zwei vermieteten Gewerbeeinheiten (eine Bäckerei und Büro der Allianz) befinden sich im Erdgeschoss.

Ausstattungshighlights & Besonderheiten •Komplett barrierefrei, rollstuhlgerecht, extrabreite Türen und Durchgänge •Fußbodenheizung auf 308 m² in EG, OG und DG •Hochwertige Holz-Alu-Energiesparfenster, 3-fach verglast, mit elektrischen Rollläden •Travertin-Natursteinfliesen (TROJA Hell – Antik, römischer Verband) im EG und OG •Eiche-Parkett im DG •Zimmertüren und Einbauschränke in massiver Eiche, maßgefertigt •Große Haustür (1.750 x 2.150 mm) mit 3-fach Verriegelung •Warmwasserführender Kamin (9 kW) •Weisshaupt-Solaranlage mit 8 Indach-Kollektoren – Warmwasserbereitung von Mai bis Oktober ausschließlich solar •Wäscheabwurfschacht •Siedle Video-Freisprechanlage •Elektrisches Hofeinfahrtstor •Hörmann-Sektionaltore (Sondermaß) in der Doppelgarage •Gussasphaltboden in Garage und Hobbyraum •Zisterne (6 m³) •Neue Dacheindeckung 2018 Wintergarten & Außenbereiche Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Wintergarten (ca. 17 m²) mit Fußbodenheizung und kompletter elektrischer Verschattung.

Großzügige bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke ins Grüne. Hochwertige Materialien wie Holz und Naturstein verleihen dem Haus eine warme, zeitlose Atmosphäre. Für behagliche Stunden sorgt ein leistungsstarker 8-kW-Kamin, während die Dämmung von Dach und Wänden für eine gute Energieeffizienz sorgt.

ist ebenfalls vorhanden. OG-Whg. 3 im Seitengebäude: Diese besitzt einen großzügigen angesetzten Holz-Balkon mit ca. 15 m² Fläche für schöne Tage von Frühjahr bis zum Herbst. Wäsche: Das trocknen der Wäsche erfolgt im Hof (Wäscheplatz) bzw. im Heizungsraum, kann aber auch auf dem Dachboden erfolgen.

Heizungsraum - Werkstatt - Abstellraum Die AUSSENANLAGE wird ergänzt durch ein - Carport aus Holz und ein - massives Nebengelass, z.B. fürs kreative oder handwerkliche Hobby nutzbar

Bad mit Wanne und WC sowie ein separates WC im EG. Überwiegend Kunststoffisolierglasfenster. Holz- und Holzwerkstofftüren. Fußböden mit unterschiedlichen Belägen, u. a. PVC- Belag, Fliesen und Teppichboden. Das Grdst. ist größtenteils wild bewachsen. Es sind mehrere Nebengebäude (Schuppen, Garage, Gartenhäuschen) vorhanden.

Überwiegend Nachtspeicheröfen. 2 Bäder mit Dusche/Wanne, WC und Handwaschbecken. Verschiedene Bodenbeläge, u. a. Kunststoffbelägen, Fliesen und Teppich. Innentüren aus Holz bzw. Holzwerkstoffen. Das großzügig geschnittene Grundstück ist teilweise befestigt und befahrbar. Im rückwärtigen Bereich überwiegen Grünflächen. Die vorhandenen Nebengebäude und Anbauten wurden in der Vergangenheit unter anderem als Werkstatt, Garagen, Scheune sowie für Lager- und Abstellzwecke genutzt.

Nebenflächen Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1897. Ehem. Gas-Zentralheizung und Ofenheizung. Warmwasser über E-Boiler. Einfache Sanitäranlagen. Holz- und Kunststoffthermofenster. Innentüren aus Holz, teils mit Glasausschnitten. Holztreppe mit Holzgeländer und gedrechselten Geländerstäben. Unterschiedliche Bodenbeläge, u.a. Kunststoff, Laminat und Fliesen.

Die Wohnung wurde ca. 1996 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und das Bad erneuert sowie die Fenster aus Holz mit 2-facher Verglasung eingebaut. Aktuell fällt kein Hausgeld an, da die Verwaltung des Gebäudes derzeit familiär organisiert wird. Zukünftig ist vorgesehen, die Verwaltung an eine externe Hausverwaltung abzugeben.

Objektbeschreibung In verträumter begrünter Umgebung in einer beliebten Wohnsiedlung fernab vom Verkehr finden Sie hier dieses gepflegte renovierungsbedürftige und ausbaufähige Reihenmittelhaus mit Nebengelass, Garagen und großem verträumten Garten Baujahr des Gebäudes ist 1946 nicht unterkellert Nebengelass Abstellraum und Garage für 4 Autos geeignet Anbau ausbaufähig als Wohnraum riesige Sonnenterrasse mit Blick in den Garten Gerätehaus und Gewächshaus im Garten großer Garten Wolf Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung in 2010 Erdgas zusätzlich im gesamten Haus Kachelofenluftheizung ( Holz) schornsteinfegergeprüft Dach neu gedeckt Wärmedämmung vorhanden Fenster 2 fach verglast mit Fliegengittern und Aussenjalousien Dachstuhl in 2010 erneuert einschl. Dacheindeckung mit Ziegel Echtholztüren Spitzbodenbereich mit Leiter vorhanden Aussenjalousien Grundstück ist 700 m² groß Einzug ab 011 /2026 möglich!

Wer diese Wohnung betritt, schaut zuerst nach oben. Über dem Wohnbereich öffnet sich eine Galerie unter dem Dach, erreichbar über eine offene Holz-Stahl-Treppe. Durch die hohe Fensterfront fällt viel Licht in den Raum, und an klaren Tagen gehört der Blick auf die Stadtkirche und die Heidecksburg einfach dazu. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses "An der Stadtkirche".

Schon beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses: Ein eindrucksvolles, original erhaltenes Treppenhaus aus Holz windet sich über die Etagen, hohe Räume und die unverwechselbare Architektur der 1930er Jahre verleihen dem Anwesen eine Atmosphäre, die Neubauten nicht bieten können. Im Wohnbereich setzt ein original erhaltener Kachelofen einen warmen, nostalgischen Akzent.

Die elegante und detailverliebte Raumaufteilung präsentiert sich in einer durchdachten Kombination aus offenem und dennoch klar strukturiertem Wohnstil: Im Erdgeschoss erwartet Sie gleich im Eingangsbereich das modern erneuerte Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßer Sanitärausstattung, eine großzügige Wohn- und Essküche mit Zugang zur neu errichteten Freiterrasse, die den Blick in den weitläufigen Innenhof eröffnet. Der Wohnbereich begeistert durch historische Elemente, fachmännisch aufgearbeitetes Holz und originalen Bodenbelag. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich beispielsweise als Arbeitszimmer eignet. Im Obergeschoss verteilen sich zwei individuell gestaltete Schlafzimmer.

Das innovative Wohnkonzept ermöglicht ein schnelles und unkompliziertes Wohnerlebnis: Nach der Bestel lung wird das hochwertige Haus geliefert, innerhalb von nur zwei bis drei Tagen fachgerecht aufgebaut und ist somit umgehend bezugsfertig. Architekturfans begeistert das durchdachte L-förmige Ensemble mit prägnanter Holz- und Sichtbetonoptik sowie die clevere, schwebende Bauweise des Obergeschosses, die gleichzeitig als überdachter Carport für Ihr Fahrzeug dient. Die großzügigen Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und stellen eine fließende Verbindung zur umgebenden Natur her.

Im Haus sind ISO-Holzfenster aus den etwa 1990er Jahren sowie aus ca. 2004 montiert, etwa 2005 wurde eine neue Haustür eingebaut. In den Wohnräumen sind überwiegend gut erhaltene Holz-Dielenböden verlegt, die Küche sowie die Sanitärbereiche sind gefliest. Der Sanitärbereich im OG wurde etwa 2016 geschaffen. Durch das Treppenhaus führt eine Holztreppe. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus ca. 2007 (Bad EG mit Elektroheizung).

Helle Dachgeschoss Wohnung mit hohen Decken und viel Holz in Windischleuba (kurz vor Altenburg) direkt am ruhigen Feld sucht neue Mieter. Die Wohnung bietet: - Wohnzimmer mit großer Glasfront - Schlafzimmer mit hohen Decken - Küche (mit Einbauküche möglich) - Tageslichtbad mit Badewanne - separater Raum mit WC - Flur - großer Balkon mit Sonne - Dachboden mit exklusiver Nutzung (ca. 7 Quadratmeter) - trockenes Kellerabteil - Tiefgaragen Stellplatz - Fenster teilweise mit Außenrollos Die Wohnung hat eine Größe von ca. 61 Quadratmetern (siehe Aufteilung aus den damaligen Bauunterlagen).

Auf rund 174 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem klaren, zeitgemäßen Wohnkonzept. Großformatige Fensterflächen, hochwertige Holz- und Parkettböden, eine moderne Design-Treppe sowie eine Fußbodenheizung im Wohnbereich schaffen ein stilvolles und komfortables Ambiente. Mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus zudem hohe energetische Standards.

• Zweilagiger Außenputz aus Grundputz und mineralischem Oberputz mit gewünschter Oberflächenstruktur. • Alternativ ist auf Wunsch auch eine Holz- oder Klinkerfassade möglich; wir erstellen Ihnen dazu gern ein Angebot. Bad und Sanitärausstattung • Bad und Gäste-WC mit Boden- und Wandfliesenbelägen bis 50 €/m² Fliesenmaterialpreis bzw. Bruttolistenpreis inklusive Mehrwertsteuer. • Komplette Badausstattung mit Rohinstallation und Sanitärobjekten gemäß Bauleistungsbeschreibung, unter anderem von Villeroy & Boch und hansgrohe. • Ausstattung inklusive Badewanne, bodenflacher Duschwanne, Wand-Tiefspül-WC, Waschtisch und Armaturen.

• Zweilagiger Außenputz aus Grundputz und mineralischem Oberputz mit gewünschter Oberflächenstruktur. • Alternativ ist auf Wunsch auch eine Holz- oder Klinkerfassade möglich; wir erstellen Ihnen dazu gern ein Angebot. Bad und Sanitärausstattung • Bad und Gäste-WC mit Boden- und Wandfliesenbelägen bis 50 €/m² Fliesenmaterialpreis bzw. Bruttolistenpreis inklusive Mehrwertsteuer. • Komplette Badausstattung mit Rohinstallation und Sanitärobjekten gemäß Bauleistungsbeschreibung, unter anderem von Villeroy & Boch und hansgrohe. • Ausstattung inklusive Badewanne, bodenflacher Duschwanne, Wand-Tiefspül-WC, Waschtisch und Armaturen.