Geil.ab.70 - Immobilien in Thüringen Geil.ab.70

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Wohngebäudes bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Eine neue Gastherme (Gasetagenheizung) wurde 2022 installiert. Jetzt von neuen Heizungsrohren, Innentüren und modernen Vinylböden. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde ebenso 2026 mit neuen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet.

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Die Nebenkosten liegen bei 270 Euro (Heiz- und Warmwasser eingerechnet) pro Monat. Die Gesamtmiete (warm) beträgt 890 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m2. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Dieses wurde ab 2021 zu einem kleinen Gäste- oder Ferienhaus ausgebaut. Die Arbeiten sind weit fortgeschritten, sodass hier bereits rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung stehen. Nach Fertigstellung entsteht eine charmante, separate Wohneinheit - ideal als: Gästedomizil, Ferienhaus, Vermietungseinheit, Homeoffice oder Rückzugsort.

Das Wohnobjekt wurde 2015 nach Kfw 70 komplett kernsaniert. Neben einer modernen Holzpelletheizung wurden Fenster mit 3-facher Verglasung eingebracht. Die Außenfassade, der Dachboden und Keller wurden vollständig wärmegedämmt. Alle Wohnung sind mit hochwertigem Designbelag und Klimaklasse III Wohnungseingangstüren ausgestattet.

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Das Untergeschoss ist ebenfalls in Wohnraumqualität ausgebaut und über eine massive Treppe erreichbar. Hier befindet sich eine ca. 65–70 m² große Büroeinheit mit Besprechungsbereich, eine Personalküche, der Heizraum sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Wellness- und Fitnessbereich genutzt werden. Ein großzügiger und heller Eingangsbereich sowie ein zusätzlicher Zugang zum Garten sind ebenfalls vorhanden.

Wohnen Sie inmitten der Natur des historischen Unstrut-Tales und genießen Sie die absolute Ruhe und Großzügigkeit des Anwesens, jeden Tag aufs Neue!

EG: 475 m² (Kernsaniert)
OG: 362 m² (Teilsaniert)
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Ein besonderes Highlight ist das vollständig zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss mit separatem Eingang. Auf rund 70 m² eröffnet sich hier ein eigenständiger Wohnbereich mit Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer – perfekt als Einliegerwohnung für Angehörige, als Homeoffice, zur Vermietung oder für altersgerechtes Wohnen.

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer schönen Aussicht über die Stadt Meiningen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Blick über die Stadt.

Auf 70 Quadratmeter Platz für die ganze Familie....4 Raum - Wohnung, beliebt und praktisch!! - Vier Zimmer perfekt verteilt - Helle Küche mit EBK ( 30€ monatlicher Zuschlag für die EBK) - Helles Bad - Tolle Lage - Günstige Miete Zu vermieten ist ab dem 01.06.2026 eine freundliche 4 Raum-Wohnung in schönem Wohnumfeld.

dann sind Sie hier genau richtig. Die Wohnungsgrößen sind folgendermaßen: 2-Raum - ca. 49 qm 4-Raum - ca. 70 qm Die in diesem Expose gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, die Bilder können abweichen. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer aus.

Für genügend Abstellfläche sorgen ein Abstellraum direkt in der Wohnung als auch ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss des Hauses. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einemm eigenen PKW- Außenstellplatz (70€/Monat) direkt am Objekt.

           61 m² Zimmeranzahl:        3  Zimmer / OGR Kaltmiete:               350 € pro m² 5,74€ Nebenkosten:         90 € (HZ extra, Gastherme ca. 70€ geschätzt) Gesamtmiete:         440 € zzgl. Garage u. Pkw-Stellplatz Stellplatz:               8 € Freifläche bzw. Garage mtl. 30 €                             Kaution:                 2 Kaltmonatsmieten (700€) vor Übergabe Energieeffizienz:     146 kwh(m²a) Klasse E Verbrauchsausweis Bezug ab:                        01.05.2026                                    Objektart:               saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE in ruhiger Lage Geschoss:              Obergeschoß rechts                                                                                                              Bad:                       mit Fenster, gefliest u.

Die Fassade wurde 2012 saniert, die Fenster & Heizkörper wurden Ende der 90-iger Jahre neu eingebaut. Fußböden: Laminat in den Zimmern, Fliesen im Bad, Flur und in der Küche Wohnfläche:ca. 70 m² Kaufpreis:91.000,- € Vermietungsstand:die Wohnung ist an ordentliche Mieter vermietet, Mieteinnahmen monatlich: 420,00 € + NK

Wohnung ca. 56 m² / Balkon 1. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 45 m² 1. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 70 m² / Balkon 2. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 58 m² / Balkon 2. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 48 m² 2. OG re: 3-Raum-Wohnung ca. 73 m² / Balkon 3. OG li.: 3-Raum-Wohnung ca. 59 m² / Balkon 3. OG mi: 2-Raum-Wohnung ca. 48 m² 3.

Ergänzt wird das Anwesen durch drei Großraum-Garagen (Fabrikat: Hundhausen, Baujahr 1997) mit einer Nutzfläche von ca. 70 qm. Das gesamte Grundstück ist mit gepflasterten Park- und Zufahrtsflächen versehen, die für eine bequeme Erreichbarkeit sorgen. Umfangreiche Anpflanzungen verleihen dem Gelände ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt mit hochwertiger Pflasterung, Pizzabackofen, Grillplatz sowie einem 70 m tiefen Brunnen und automatischem Bewässerungssystem. Technisch befindet sich das Anwesen auf aktuellem Stand: Buderus Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und großen Speichern, Notstromlösung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, vorbereitete PV-Nachrüstung sowie umfassend generalüberholte Anlagen.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage. Hierdurch erhält hat man eine Belegungsrate von über 70%. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine sehr diskrete Vermarktung handelt, welche wir im Qualifizierten Alleinauftrag verkaufen. Nachdem Sie uns Ihre Kontaktdaten gesendet haben, erhalten Sie ein umfassendes Exposé der Immobilie.