Fest - Immobilien in Thüringen Fest

Vorraussetzung für den Mieter: - ein positiver Schufanachweis - Nachweis einer vorhandenen Haftpflichtversicherung - festes Arbeitsverhältnis - Lohnabrechnungsnachweise der letzten 3 Monate Objektbeschreibung: Diese geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich in Hochpaterre und ist mit Laminat-Fussböden ausgestattet.

warmes Wasser kann über einen Elektroboiler erzeugt werden. Wichtig zu wissen: Es handelt sich nicht um ein Baugrundstück - eine Anmeldung eines festen Wohnsitzes ist nicht möglich. Sie sind nicht an einen Gartenverein gebunden - Sie genießen Ihre Freiheit ganz für sich. Ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Ankommen - perfekt für alle, die das einfache Leben im Grünen schätzen.

Die Nähe zur Natur sowie die schnelle Verbindung nach Jena und zur A4 machen die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung ist aktuell mit einer Netto-Kaltmiete von 570,00€ an einen zuverlässigen Mieter fest vermietet. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar - in einem soliden Wohnumfeld und einer der gefragtesten Städte Thüringens.

In jedem Aufgang gibt es acht 2-, 3- bzw. 4-Raum-Wohnungen, die jeweils über einen Keller, Balkon oder eine Terrasse verfügen. Feste Stellplätze können für 10 €/Monat angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit des Highspeed-Internet und TV über Kabel. Die Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

Innerhalb von nur 6 Monaten nach der Beauftragung steht Ihr neues Zuhause bereit. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags garantieren wir Ihnen einen festen Preis - so schützen wir Sie vor unvorhergesehenen Kosten. Nachhaltigkeit, die sich auszahlt Unsere Häuser sind nicht nur schön, sondern auch umweltfreundlich. Die energieeffiziente Bauweise, die Verwendung ökologischer Materialien und eine faire Produktion stehen im Mittelpunkt unserer Philosophie.

Der sehr großzügige Dachboden bietet eine beeindruckende Ausbaureserve mit viel Potenzial – ob als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbyraum. Eine feste Treppe ist bereits vorhanden, was den Ausbau deutlich erleichtert. Außenbereich: Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einem großen Carport, einem Schuppen, einem überdachten Holzlager sowie einem besonderen Highlight: einem separat eingefriedeten Gartenbereich mit eigenem Kamin – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.

Die Wohnung ist vermietet, was für Kapitalanleger eine solide Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen bietet. Zum Angebot gehört zudem ein fest zugewiesener Stellplatz auf dem Grundstück im Hinterhofbereich - ein wertvolles Detail, das sowohl aus Nutzersicht als auch im Rahmen der Vermietung von Vorteil ist. Im Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf.

und Nebenräume der geplanten Molkerei/Käserei • Hofladen- und Gastronomiebereich (in Planung) • hochwertige, fest verbaute Küche (im Kaufpreis enthalten) • separate Gästetoilette für den öffentlichen Bereich (Eingangsbereich) Eine barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls geplant, jedoch noch nicht umgesetzt. 1.

Weiterhin ist die Abdichtung der Immobilie teilweise mangelhaft und muss vermutlich von außen Instandgesetzt werden. Positiv zu erwähnen ist, dass die Immobilie über eine feste Meldeadresse verfügt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Feriendomizil und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ein Wasseranschluss ist aktuell nicht vorhanden. Es gibt einen 1.000l Tank mit Hauswasserwerk. Die Möglichkeit für einen festen Wasseranschluss ist gegeben.

Raum-Wohnungen haben familienfreundliche Grundrisse und das grüne Umfeld mit großem Spielplatz ist sehr gut für Kinder geeignet. Es gibt öffentliche Parkmöglichkeiten, aber auch feste Stellplätze können für 10 €/Monat auf Anfrage angemietet werden. Highspeed-Internet und TV über Kabel ist verfügbar. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.

Im Stadtzentrum befindet sich die 1413 fertig gestellte Liebfrauenkirche. Die Vereine der Stadt veranstalten zahlreiche Feste, von denen viele schon zu festen Traditionen wurden, wie z.B. das Pfingstfest der Handballer in Auma, die Faschingsveranstaltungen des Faschingsvereins Wöhlsdorf, das Weidatalfest in Göhren-Döhlen oder das jährliche Ponyfest in Wenigenauma.

### kleine Hochparterre-Wohnung zum ruhigen Innenhof in einem Wohnkomplex in der Heimstraße; bezugsfertig mit neuen Vinyl-Fußboden; großer Wohn-Schlafraum; Küchenbereich mit kleiner EBK in einer Seitennische (ein kleiner Küchentisch, Lampen und Rollos sind ebenfalls vorhanden); kleines Bad mit Dusche und WC, Abstellkammer am Wohnungsflur; eigener Kellerabteil, fester PKW-Stellplatz bzw, TG-Stellplatz möglich; Hausmeisterdienste und Hausreinigung sind inklusive; keine Waschmaschine möglich, daher Vermietung nur an Wochenendheimfahrer als Nebenwohnsitz; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 02.02.2028; Baujahr Gebäude: 1998; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 69.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B; Primärer Energieträger: Fern-/Nahwärme

Die WOHNUNG in ruhiger Endlage ist interessant geschnitten und verfügt über Fenster nach drei Seiten. Die Wohnung ist fest vermietet. Lage, Schnitt und auch beispielsweise der Loggia-Balkon stehen für eine allzeit gute Vermietbarkeit. Ideal ist die Wohnung für 1-2 Personen, also sehr gut paar- bzw. kleinstfamilientauglich.

Besonders beeindruckend ist die ca. 36 m² große Sonnenterrasse auf der Doppelgarage: Mit einem herrlichen Weitblick über den Zaufensgraben bietet sie einen Ort der Inspiration und Entspannung. Ob ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder fröhliche Feste mit Familie und Freunden - hier entstehen Erinnerungen fürs Leben. Das Erdgeschoss wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum ergänzt - funktional und durchdacht.

Hier wurden jeden Morgen die Ranzen der Kinder gepackt und letzte Ermahnungen für den Schultag ausgetauscht - ein quirliger Ort voller Leben. Im offenen Wohnbereich, der zugleich Wohnzimmer und Esszimmer vereint, haben wir viele Feste gefeiert. Die große Wohn-Essküche mit ihren maßgefertigten Einbaumöbeln und der Kochinsel, die zugleich als Esstisch dient, war stets der Mittelpunkt unseres Familienlebens. Egal ob gemütliche Sonntagsfrühstücke oder gemeinsames Pizza-Backen - die Küche war immer der Treffpunkt für kleine und große Momente.

Wir bieten gesicherte Rundumversorgung - Professionelle &Motivierte Betreuung - Tagesbegleitende Verpflegung - Grund- und Behandlungspflegerische Versorgung - Spaziergänge, Ausflüge und Feste - Hauswirtschafts- und Wäscheservice

optische Aufwertung, kleine Modernisierungsschritte), kann die Einheit weiter entwickeln und perspektivisch Miete sowie Marktwert steigern - ohne sofort ein großes Sanierungsprojekt daraus machen zu müssen. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich vor dem Haus vorhanden; ein der Wohnung fest zugeordneter Stellplatz besteht nicht. Die Wohnung wird im laufenden Mietverhältnis verkauft - ideal für Anleger, die eine direkt laufende Kapitalanlage suchen, statt erst vermieten zu müssen.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich neben einem Feuerholzlager auch ein kleiner Schuppen sowie ein offener und fest installierte Grill, der Sie Gäste in den Sommermonaten mit kulinarischen Ideen verköstigen lässt. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer begehrten Lage und ist ideal für Familien, die eine Kombination aus städtischer Nähe und privatem Rückzugsort suchen.

Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche sowie Fenster. NUR Interessenten mit geregeltem, festem und eigenem Einkommen und Selbstzahler! Studenten nur mit Eltern-Bürgschaft (KEINE BEZIEHER VON SOZIALLEISTUNGEN!). Weitere Angebote unter www.wenzel-immobilien-erfurt.de Kaution: 700,- EUR. Parken ist am hinter dem Haus gelegenen, öffentlichen Parkplatz möglich.