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Heizungswärmepume Luft Wasser, Stiebel Eltron WPL 20A Warmwasserwärmepumpe Stiebel Eltron WWK 300 Energieausweis vom 18.11.20213 Energiebedarf des Gebäudes 50,43 kWh/(m² pa) Energieträger Strom Die neue Heizungsanlage wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt, da diese 2024 eingebaut wurde und keine belastbaren Werte vorliegen. Nach Rücksprache mit der Heizungsfirma sollte der Verbrauch weiter reduziert sein, da die erste Anlage Warmwasser und Heizung zusammen erbringen musste und unterdimensioniert war! Der Zubau einer kleinen PV-Anlage würde die Anlage noch optimieren.

Diese tageslichtdurchflutete Wohnung verfügt über vier attraktive Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Renovierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Es wurde neues Laminat in der Wohnung verlegt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer repräsentativen Villa von 1950 im bevorzugten Wohngebiet von Bad Blankenburg. Insgesamt verfügt das Haus über fünf individuell geschnittene Einheiten. Raumaufteilung Diese Wohnung ist sehr hell und äußerst funktional geschnitten.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof - perfekt für alle, die viel unterwegs sind. Ob Schule, Ausbildung oder Beruf - von hier aus sind Sie schnell am Ziel. Ob als erste eigene Wohnung, für die Ausbildungszeit oder als funktionaler Rückzugsort für Pendler - hier wohnen Sie mit klarer Raumstruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich!

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Die im ersten Obergeschoss, eines Nichtraucherhauses, gelegene zwei-Raumwohnung bietet Ihnen einen großen Wohn/Küchenbereich, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer. Als Nutzfläche steht Ihnen ein Kellerraum mit zur Verfügung sowie ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Fläche von 61,57 m², die optimal genutzt wird. Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss werden Sie über die Diele zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer geleitet. Der offene Wohn- / Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet eine malerische Aussicht auf die umgebende Naturland- und Nachbarschaft und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Während das Badezimmer im Dachgeschoss bereits Anfang der 1990er Jahre saniert wurde, liegen die Renovierungsarbeiten für das Gäste-Bad im Erdgeschoss erst wenige Jahre zurück. Fazit: Dieses charmante Gebäude bietet Raum für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potenzial und Charakter suchen.

Im Angebot haben Sie die Möglichkeit eine bereits lange vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss zu erwerben. Die Maisonettewohnung erstreckt sich im unteren Level über einen Eingangsbereich,...

Nebenkosten Raumaufteilung Im Erdgeschoss Flur, ein Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum. In erster Etage ein Zimmer mit Küche und Balkon.

Die zu verkaufende Wohnung besteht aus zwei Einheiten und befindet sich im ersten OG eines Mehrfamilienhauses. Jede verfügt über ein Zimmer mit Kochnische incl. Singleküche,ein Duschbad,einem gemeinsamen Balkon und jeweils einem Abstellraum. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen.

Über die Küche gelangen Sie zum einen in das Schlafzimmer und durch eine andere Tür in den Anbau, wo Sie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Wintergarten und dem kleinen Garten vorfinden. Zusätzlich bietet der Anbau eine Werkstatt und eine Abstellkammer für all Ihre Bedürfnisse. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Diele, drei Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot perfekt ab. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

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Die mittlere sowie obere Wohnung besitzen jeweils einen Balkon nach Süden und Westen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso denkbar. Alle Wohnungen besitzen eine eigene erst 2024 erneuerte Gas-Brennwerttherme und sind damit exakt abrechenbar. Der Energieausweis ist in Erstellung, dürfte aufgrund der effizienten Heizungen, massiven Mauerwerks, guten Dachdämmung und doppelt isolierverglasten Holzfenster aber gut ausfallen.

Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt.

welches 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde, können Sie schnell einziehen und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Erst vor 3 Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Man betritt das Haus über einen geräumigen Dielenbereich, von welchem man in die große Küche (inkl. EBK), das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse gelangt.

Mit der Heizungsumstellung auf Öl (ca. 1998), dem Einbau der Fenster (ca. 2003) und der neuen Dacheindeckung (ca. 2012) wurden erste zweckmäßige Modernisierungen vorgenommen. In allen anderen Gewerken besteht umfassender Modernisierungsbedarf, um die Immobilie dem aktuellen Wohnstandard anzupassen. Hier sind pfiffige Ideen und kreative Hände gefragt!

Im Jahr 2023 wurde zudem der Brenner der Heizung ausgetauscht und die gewartete Wolf Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, die Öltanks wurden gerade erst wieder vollgetankt. Das erst 2019 modernisierte Badezimmer im Kellergeschoss beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche und zeitlosen Fliesen. Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Balkon, der direkt vom Wohnzimmer im Erdgeschoss zugänglich ist und eine herrliche Aussicht bietet.

Dieses wunderschöne Architektenhaus wartet auf Sie. Diese Stadtvilla wird Sie begeistern! Schon auf den ersten Blick überzeugt dieses wunderschöne Objekt durch sein Außenbild, welches durch klassische und klare Linien geprägt ist. Die gleichmäßig angeordneter Fenster, bringen viel Licht in die großzügig geschnittenen Innenräume, wodurch ein wunderbares Ambiente entsteht.

Das gerade erst erbaute Mehrfamilienhaus mit KfW 60-Standard liegt im Stadtzentrum von Weimar. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen innovativen Grundriss mit umlaufender Dachterrasse, geräumigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie Einbauküche mit Kochinsel, Elternschlafzimmer, Arbeits- und Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum für Waschmaschine sowie TG-Stellplatz.