Erste+hilfe - Immobilien in Thüringen Erste+hilfe

Die Wohnung befindet sich in dem dritten der insgesamt drei neu gebauten Häuser auf dem Grundstück. Das erste und zweite Haus wurden bereits bezogen. In diesem Haus entstehen insgesamt 6 Einheiten, wovon noch die hier angebotene Erdgeschosswohnung zur Vermietung aussteht. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 485,- € inkl. Nebenkostenvorauszahlungen. Das Treppenhaus wurde erst kürzlich vollumfänglich saniert und renoviert. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck und seine Lage ist außergewöhnlich günstig.

Sie sind bei uns genau richtig! Die Wohnung im DG bietet Ihnen 3 Räume und eine große Dachterrasse (wird erst neu in 2025), eine helle Küche und ein Badezimmer. Parkplätze in ausreichender Zahl können im angrenzenden Parkhaus angemietet werden. Vereinbaren Sie schnell mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein etwa 13 m² großer Raum, der vielseitig als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der geschickt durch die Treppe zum Obergeschoss abgetrennt ist. In der ersten Etage genießen sowohl Eltern als auch Kinder ihren eigenen großzügigen Rückzugsbereich. Besonders durchdacht: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer harmonisch ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad, das den Bedürfnissen der Familie gerecht wird.

Das Familienhaus Fida besticht mit 143 m² Wohnfläche und vollkommenen Wohngefühl! Vertrauen Sie dem ersten Eindruck - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schon bei dem Eintreten begeistert das Haus mit einem offenen Flur mit Blick in den Wohnbereich, der direkt anschließt. Vorbei an der geraden Treppe beindruckt der Wohnbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, die Licht und Helligkeit in den Raum bringen.

Die Mieterstruktur ist ausgewogen: Einige der Mieter sind langjährig im Haus ansässig, andere haben sich erst vor Kurzem für dortiges Wohnen entschieden. Das Objekt eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in Weimar, insbesondere in gut angebundenen Lagen wie der Fuldaer Straße, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment mit langfristiger Perspektive.

Besonders beeindruckend ist das Living Haus Konzept mit seinen zahlreichen Zusatzleistungen: Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik und ästhetisches Design. So wird Kochen zum Genuss ab dem ersten Tag! Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets die Übersicht über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen sind digital verfügbar - für stressfreies Bauen. Das I-KON System steht für intelligentes Bauen: energieeffizient und umweltfreundlich.

Eine in das Gebäude integrierte Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder und lässt sich direkt vom inneren Flur aus begehen. In der bel étage, dem ersten Obergeschoss finden Sie das rund 27 m² große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick über das Grundstück. Darüber hinaus haben hier das Schlafzimmer sowie das Badezimmer ihren Platz.

Diese Wohnung können Sie bequem von zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/UIsA Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Heizungswärmepume Luft Wasser, Stiebel Eltron WPL 20A Warmwasserwärmepumpe Stiebel Eltron WWK 300 Energieausweis vom 18.11.20213 Energiebedarf des Gebäudes 50,43 kWh/(m² pa) Energieträger Strom Die neue Heizungsanlage wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt, da diese 2024 eingebaut wurde und keine belastbaren Werte vorliegen. Nach Rücksprache mit der Heizungsfirma sollte der Verbrauch weiter reduziert sein, da die erste Anlage Warmwasser und Heizung zusammen erbringen musste und unterdimensioniert war! Der Zubau einer kleinen PV-Anlage würde die Anlage noch optimieren.

Diese tageslichtdurchflutete Wohnung verfügt über vier attraktive Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Renovierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Es wurde neues Laminat in der Wohnung verlegt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer repräsentativen Villa von 1950 im bevorzugten Wohngebiet von Bad Blankenburg. Insgesamt verfügt das Haus über fünf individuell geschnittene Einheiten. Raumaufteilung Diese Wohnung ist sehr hell und äußerst funktional geschnitten.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof - perfekt für alle, die viel unterwegs sind. Ob Schule, Ausbildung oder Beruf - von hier aus sind Sie schnell am Ziel. Ob als erste eigene Wohnung, für die Ausbildungszeit oder als funktionaler Rückzugsort für Pendler - hier wohnen Sie mit klarer Raumstruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich!

Baue jetzt mit dem Ausbauhaus-Marktführer und sichere dir folgende Vorteile: - über 45 Jahre Erfahrung mit über 40.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Schnellste Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz - Nur ca. 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss - Made in Germany - vom Keller bis zum Dach - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität - Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen?

Die im ersten Obergeschoss, eines Nichtraucherhauses, gelegene zwei-Raumwohnung bietet Ihnen einen großen Wohn/Küchenbereich, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer. Als Nutzfläche steht Ihnen ein Kellerraum mit zur Verfügung sowie ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Fläche von 61,57 m², die optimal genutzt wird. Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss werden Sie über die Diele zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer geleitet. Der offene Wohn- / Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet eine malerische Aussicht auf die umgebende Naturland- und Nachbarschaft und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ideal für heimische Kapitalanleger die Weimar kennen. Grundsätzlich steht auch einem Eigennutz nichts im Weg! Gerade die ersten vier eigenen Wände in der Studienzeit oder zu Beginn der Rentenzeit, einfach für alle Altersschichten geeignet. Alle Interessenten, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit Nähe zur Stadt Weimar suchen, sind hier richtig!

Während das Badezimmer im Dachgeschoss bereits Anfang der 1990er Jahre saniert wurde, liegen die Renovierungsarbeiten für das Gäste-Bad im Erdgeschoss erst wenige Jahre zurück. Fazit: Dieses charmante Gebäude bietet Raum für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potenzial und Charakter suchen.