Danken - Immobilien in Thüringen Danken

Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer Aufteilung Kellergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Vollkeller, der dank Fenstern in jedem Raum gut belichtet ist und vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ideen umzusetzen.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und verfügt über eine fast ebenerdige Dusche, die Komfort und Stil perfekt kombiniert. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht. ---Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!--- Haben wir Ihr Interesse geweckt?

1069479 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Gera, gut angebunden an einer Hauptstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 490 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Loggien bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2015 + Solide ausgestattetes Haus mit Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Garagen

45 m² erwartet Sie moderne Lebensqualität inklusive eigener Terrasse und Photovoltaik auf dem Dach. Dank EH55-Standard und Wärmepumpe bleiben die Kosten klein, während der Urlaubsflair am See ganz groß geschrieben wird. Und für das gesellige Extra sorgt der Gemeinschaftsplatz zum Grillen und Lachen. Auch für kluge Rechner ist dieses Projekt ein Volltreffer: Mit bis zu 6 % Rendite nach Steuern und attraktiven Neubau-Vorteilen (KfW-fähig) ist das Investment so nachhaltig wie die Bauweise selbst.

Das Wohnhaus bietet viel Raum für gemeinsame Wohnbereiche und individuelle Rückzugsräume. Die Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder – dank der durchdachten Struktur – auch als Zweifamilienhaus. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu integrieren. Damit eignet sich das Objekt auch ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung.

Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit neuen, hochwertigen Laminatfußböden ausgestattet. Das gesamte Wohnhaus befindet sich dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche. Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport hinter dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt.

Das Gebäude ist als Teil eines Ensembles denkmalgeschützt. Die Johannesvorstadt ist ein lebendiger Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Anger oder dem Erfurter Dom, in wenigen Minuten. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute in einem technischen und optischen Zustand, der Vergleiche mit weit jüngeren Gebäuden nicht scheuen muss. Dank der umfassenden energetischen Sanierung erreicht das Haus die hervorragende Energieeffizienzklasse B - ein seltener und wertvoller Standard für Immobilien dieser Altersklasse. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein besonderes Highlight: Der 2014 errichtete, beheizbare Wintergarten wurde dem eigentlichen Hauseingang elegant vorgelagert.

Das Grundstück umfasst ca. 1.912 m² und bietet damit viel Platz für persönliche Entfaltung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Dank der umgebenden Landschaft und günstigen Sonnenverhältnisse können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen. Ob Sie die Fläche zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern nutzen möchten, hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note - ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur. Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt.

Geben Sie Ihrem Tiny Haus, dem Bungalow 61 eine persönliche Note - ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Dieses Haus macht stets eine gute Figur. Auf rund 61 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für jeden Bewohner. Dabei passen wir den Grundriss gern an Ihre Wünsche an. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie offen auf einer Ebene mit der Natur.

Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein behagli-ches Wohngefühl. Das Herzstück ist der gemütliche Balkon, ideal für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Dank des zugehörigen Stellplatzes gehört die lästige Parkplatzsu-che der Vergangenheit an. Die Wohnung hat ein sehr schönes, geräumiges Wohnzimmer, an welchem sich der separate Essbereich/Küche anschließt und gleich den Balkon erreicht.

Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.

** Ein attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, solider Ausstattung und viel Entwicklungsspielraum für persönliche Gestaltungswünsche. Dank der kontinuierlichen Sanierungen, der modernen Heiztechnik und der praktischen Lage ist diese Immobilie ideal für Familien, die ein behagliches und nachhaltiges Zuhause suchen.

Eine Nutzung als klassische "fahrbare" Produktions- oder Lagerhalle ist daher nur eingeschränkt möglich - dafür eignet sich das Objekt umso mehr für Konzepte, bei denen Raum, Licht und offene Flächen im Vordergrund stehen. Dank der großzügigen Gebäudestruktur sind zahlreiche Zukunftsmodelle denkbar. Neben der Fortführung als Gewerbestandort besteht auch die Option, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, betreutes Wohnen oder ähnliche Wohn- und Lebenskonzepte.

Das Untergeschoss: Raum für Inspiration Das Souterrain setzt neue Maßstäbe und hebt sich deutlich von gewöhnlichen Nutzkellern ab. Dank wohnraumhoher Decken und integrierter Heizung nutzen Sie diese Ebene als vollwertigen Teil Ihres Wohnerlebnisses, ob als Fitnessstudio, Atelier oder Spielbereich. Technisch überzeugt das Haus durch einen zentralen Netzwerkverteiler im Keller, der eine leistungsstarke Internetverbindung im gesamten Gebäude garantiert.

Ausstattung & Zustand Die Ausstattung ist insgesamt als einfach und funktional zu bewerten: •Fenster größtenteils erneuert •Sanierungsbedarf bei Böden, Wänden, Elektrik und Sanitär •Technische Anpassungen insbesondere im Obergeschoss erforderlich Der vorhandene Zustand bietet eine ideale Grundlage, um die Immobilie individuell zu modernisieren und an die eigenen Anforderungen anzupassen. Nutzungspotenzial Dank der flexiblen Struktur eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten: •Handwerksbetrieb mit Lager und Logistik •Dienstleistungsunternehmen •Handelsbetrieb mit Ausstellungsfläche •Pension / Monteurunterkunft (nach Sanierung) •Kombination aus Wohnen und Arbeiten (nach Umnutzung) Fazit: Diese Immobilie richtet sich gezielt an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten.

Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.

Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.

Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.