C - Immobilien in Thüringen C

Durch umfangreiche Isolierungsmaßnahmen und den Austausch der Fenster wird die Energieeffizienzklasse C erreicht.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 96,5 kWh/(m²a), gültig bis 23.05.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung. Verbrauchsausweis, C, 89,2 kWh/m²a, Gas, Baujahr 1996

Altenburger Land Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.

Für dieses Objekt ist ein Energieausweis mit folgenden Kenndaten vorhanden: Verbrauchsausweis; 91,52 kWh/(m².a);Gas; C; 1996 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. --- **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 93 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C --- **Ihr Vorteil:** Dieses Objekt bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch Raum für berufliche Nutzung oder kreative Projekte - und das alles in einem charmanten, skandinavischen Ambiente. **Kontakt:** Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot unter **www.WEIDENER.immo** Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf: Herr Steve Kratz-Rode Tel: 0176-64970567 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Scheitholz Endenergiebedarf: 89,0 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 13.06.2025 Gültig bis: 13.06.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1943 Letzte Modernisierung: 2025

1995 erbaute Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Energieeffizienzklasse C. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.

Charmante Kapitalanlage mit Dreifamilienhaus der Energieeffizienzklasse C in zentraler Lage Nordhausen entdecken Diese zentral gelegene charmante Kapitalanlage als exklusives Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnenheit von ca. 80 m² Wohnfläche pro Vollgeschoss ein schönes und in sich abgeschlossenes Wohnen.

Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizungsanlage, welche ebenfalls einem modernen Zustand entspricht. Der vorliegende Energieausweis bescheinigt die Energieeffizienzklasse „C“. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen mit Dreh-/ Kippverschluss und manuell bedienbaren Rollläden aus Kunststoff. Das Objekt befindet sich unbestritten in einem sehr guten baulichen Zustand.

Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahre 2021 durch eine energiesparende, neue Heizung ersetzt. Geheizt wird mit mit Erdgas L. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden kann. Die Wohnung ist ab dem 15. November 2025 verfügbar.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Badewanne/WC und Einbauschrank, Wohnfläche:               67 m² Kaufpreis:                 85.000,00 € Verfügbarkeit:      die Wohnung ist vermietet, Mieteinnahmen:      440,00 € + NK (monatlich) Energieausweisdaten:   Es handelt sich um einen am 28.08.2018 erstellten Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 82 kwh (m².a), Baujahr des Hauses 1990, Fernwärme, Warmwasser ist enthalten, Energieeffizienzklasse: C Maklercourtage:  Bei Kaufvertragsabschluss ist insgesamt eine Provision i. H. v. 5,00 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Hiervon trägt 50% der VERKÄUFER, d.h. für den Käufer entsteht eine Provision i.

Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung Baujahr 1999 mit dem Energieträger Erdgas H. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit C angegeben. Das Mehrfamilienhaus ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.

Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1990, und sie verfügt über eine Wohnfläche von 64 Quadratmetern. Energieeffizienzklasse C sowie Fernwärme als Heizungsart zeigen, dass die Wohnung energetisch gut aufgestellt ist. Ein Wintergarten mit einer Fläche von 3 Quadratmetern lädt zum Verweilen im Freien ein. Des Weiteren gehört ein Keller mit einer Fläche von 10 Quadratmetern zur Immobilie.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 03.03.2021 - gültig bis: 02.03.2031 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 144 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 24 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 79 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf: Herr Steve Kratz-Rode Tel: 0176-64970567 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 81,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger: Gas

Eine zeitgemäße Wärmedämmung von Außenwänden und Dach verringerte die Vorlauftemperatur für die Plattenheizkörper auf unter 40° C für ein angebehmes Wohnklima. Im Erdgeschoß (EG) gelangt man vom Treppenhaus über einen kleinen Flur mit Einbauschränken in die Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnzimmer (26 qm) liegt das Bad und gegenüber der Zugang zum Wintergarten (WG) mit elektr.

Das Erdgeschoss sowie ein separates Nebengebäude bieten zwei voneinander unabhängige Gewerbeeinheiten mit Verkaufsfläche und Nebenräumen, ideal für unternehmerische Eigennutzung oder Vermietung. Die Gasheizung (2011) und die Energieeffizienzklasse C sorgen für einen soliden Betrieb. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und doppeltem Geschäftspotenzial an einem hoch frequentierten Standort.

Die ETW mit insgesamt 42,5 m² Wohnfläche befindet sich in der 1995/96 errichteten Wohnanlage,Im Wiesengrund 1-5, 99099 Erfurt, im EG des Gebäudes C. Sie besteht aus einem großen Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, sowie einem schönen Balkon. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Altenburger Land Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe +Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie +Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.