Angebot - Immobilien in Thüringen Angebot

Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept * Geringe Eigentümeraufwand * Zukunftsstarkes Marktsegment __________ Warum dieses Objekt besonders interessant ist Planbarkeit statt Unsicherheit Die Einnahmen basieren auf einem professionellen Betreiberkonzept mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Kontinuität schätzen.

Das weitläufige Grundstück ist mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem Pool ausgestattet, so dass sowohl Freizeitgestaltung als auch Erholung im Freien jederzeit möglich sind. Ein Rasenmähertraktor, sowie zusätzliche Rasenmäher und ein Mähroboter runden das Angebot ab und erledigen die Gartenarbeit im Handumdrehen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebenhaus, das vielseitig einsetzbar ist - etwa als Werkstatt oder Hobbyraum - sowie eine abschließbare Garage, die mindestens ein Fahrzeug sicher unterbringt.

Detaillierte Flächenaufstellung :   • Freiterrasse: 109 m² • Schwimmbad-Gaststätte mit Kioskverkauf (Boden): 100 m² • Veranda: 87 m² • 2 Gasträume: à 50 m² • Toiletten: 24 m² • Lager: 20 m² • Privatbereich: 18 m³ • Küche: 14 m² • Bierkeller: 9 m² • Bad: 8 m² ________________________________________   Fazit:   Diese Immobilie vereint Freizeitwert mit sehr hohem unternehmeri- schem Potenzial. Die Lagegarantie direkt am Puls der lokalen Erholungssuchenden macht dieses Angebot einzigartig für Gastronomen, aber auch für Investoren.   Besichtigung jederzeit gerne möglich. Für ein erstes Telefonat stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung !   DER VERKAUF ERFOLGT **** PROVISIONSFREI **** VON PRIVAT - OHNE MAKLER !!

Kurzbeschreibung In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre?

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.

Die angebotene 4-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist derzeit zuverlässig vermietet. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit bereits gesicherten Mieteinnahmen.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und richtet sich insbesondere an Menschen, die aufgrund ihres Alters oder gesundheitlicher Einschränkungen auf entsprechend angepassten Wohnraum angewiesen sind. Da es in Erfurt nur ein begrenztes Angebot an barrierefreien Wohnungen gibt, möchten wir diese bevorzugt denjenigen zur Verfügung stellen, für die diese Ausstattung notwendig ist. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Die Küche sowie das Badezimmer sind rollstuhlgerecht ausgestattet und entsprechend in der Höhe angepasst.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der gepflasterte Hof rundet das Angebot ab und vermittelt Charme durch viele Grün- und Blühpflanzen. Der kleine, liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ebenerdig gelegenes Kellerabteil im Erdgeschoss. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Objekt rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Fazit: Diese Wohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss - ideal für Familien und Paare als anspruchsvolle Eigennutzer.

Die gesamte Wohneinheit wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Edles Parkett, moderne Fliesen, elegante Sanitärausstattung und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Eine separate Abstellbox im Innenhof bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit solider Rendite - ebenso wie als zukünftiges Eigennutzerdomizil mit Geschichte und Stil - hier investieren Sie in Substanz und Lebensqualität.

Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept * Geringe Eigentümeraufwand * Zukunftsstarkes Marktsegment __________ Warum dieses Objekt besonders interessant ist Planbarkeit statt Unsicherheit Die Einnahmen basieren auf einem professionellen Betreiberkonzept mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Kontinuität schätzen.

Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept * Geringe Eigentümeraufwand * Zukunftsstarkes Marktsegment __________ Warum dieses Objekt besonders interessant ist Planbarkeit statt Unsicherheit Die Einnahmen basieren auf einem professionellen Betreiberkonzept mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Kontinuität schätzen.

Es werden in dem Objekt zwei Wohnungen angeboten. 1. 4-Raum-Wohnung, 74,93 m² im 2. Obergeschoss warm 799 Euro 2. 3-Raum-Wohnung, 65,13 m² im 1. Obergeschoss warm 699 Euro Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und der Nähe zum Amazon-Werk (nur 5 Minuten entfernt!)

Sie suchen eine gemütliche 3 Raum Wohnung in ruhiger Lage und dennoch Nahe zu Jena? Dann haben wir das passende Angebot für Sie. Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie haben vom Wohnzimer aus einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf den davor fließenden Fluss, die Roda.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein stilvolles Zuhause in besonderer Atmosphäre. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss steht ebenfalls im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.

Diese attraktive Lage ist wie geschaffen für naturverbundene Menschen und bietet Kindern ein sicheres Umfeld, in dem sie frei und im Einklang mit der Natur aufwachsen können. Erfahren Sie mehr über dieses seltene Angebot durch Download des vollständigen Exposés.

Ein großer Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzliche Stellflächen, beispielsweise für Garderobe oder Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus, der für monatlich 30 € angemietet werden kann und bequemes Parken garantiert.

Ein besonderes Zuhause mit viel Platz und individuellem Charakter im historischen Industriedenkmal. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss steht ebenfalls im 3. Obergeschoss zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.