23 - Immobilien in Thüringen 23

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Ortsrandlage mit grandiosem Ausblick und wurde mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Stellplätze sind existent und können bei Verfügbarkeit für monatlich 23 ,00 € mit angemietet werden. Alle, die im Herbst mit uns auf Wohnungssuche gehen, können gleich zwei Monate die Warmmiete sparen. Die Aktion gilt für Neumieter der TAG Wohnen, für ausgewählte Wohnungen und bei einem Mietvertragsbeginn bis 30.

Unmittelbar während der Planung wurde diese Planung um ein zweites Mietshaus für den Bauherren Bauer (Nr. 23) erweitert, das bis 1911 errichtet wurde. Seitdem erfuhren beide Häuser nur geringfügige Umbauten und Veränderungen, so im Treppenhaus Nr. 23 durch Einbau einer neuen straßenseitigen Haustür nebst Ladeneinbau im Erdgeschoss in der 2.

2-Raum-Wohnung im DG eines 2023 neu gebauten MFH ohne Schrägen zu vermieten, KfW 55 Haus mit Hybridheizung/ zentral (Wärmepumpe/ Gaszentral), Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern und Fahrstuhl...

Baujahr des Neubaus: 1995/1996 Teil des ausgezeichneten Beireis’schen Areals Wohnen in einer einmaligen Verbindung von historischem Ambiente und modernem Neubau: Im Innenbereich des traditionsreichen Beireis’schen Areals, direkt am Untermarkt 23, wurde 1995/1996 ein moderner Wohnkomplex errichtet, der sich harmonisch in die denkmalgeschützte Umgebung einfügt. In diesem Neubau bieten wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon zur Miete an – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die urbanes Wohnen mit einem besonderen Flair schätzen.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Erfurts – der Krämpfervorstadt. Diese stilvolle und großzügig geschnittene Mietwohnung in der Stauffenbergallee 23 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente und einen beeindruckenden Ausblick über die Landeshauptstadt Erfurt. Die Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, einer attraktiven Lage und dem exklusiven Panoramablick macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen und 24 TG-Stellplätzen, zweigeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss Baujahr: 1995 Konstruktionsart: massiv Fundament: Beton Kellerwände: Stahlbeton, Drainage, Zwischenwände aus Kalksandsteinmauerwerk (11,5 bis 24 cm) Wände: Außenwände = Ziegel- oder Liaporblockmauerwerk (36,5 cm) Innenwände = Hohllochziegel (24 cm) Fassade: 2-lagiger mineralischer Putz, farblich gestrichen Sockelbereich glatt verriebener Zementputz, gestrichen Dach: gedämmtes Satteldach mit ausgestellten Gauben, Betondachsteine, Schneefanggitter, Spenglerarbeiten = Titanzinkblech Fenster: PVC-Fenster, isolierverglast, weiß, Kunststoffrollläden Hauseingang: PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, überdacht, Briefkasten und Klingelanlage, elektrischer Türöffner Elektro: nach DIN bzw.

Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen und 24 TG-Stellplätzen, zweigeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss Baujahr: 1995 Konstruktionsart: massiv Fundament: Beton Kellerwände: Stahlbeton, Drainage, Zwischenwände aus Kalksandsteinmauerwerk (11,5 bis 24 cm) Wände: Außenwände = Ziegel- oder Liaporblockmauerwerk (36,5 cm) Innenwände = Hohllochziegel (24 cm) Fassade: 2-lagiger mineralischer Putz, farblich gestrichen Sockelbereich glatt verriebener Zementputz, gestrichen Dach: gedämmtes Satteldach mit ausgestellten Gauben, Betondachsteine, Schneefanggitter, Spenglerarbeiten = Titanzinkblech Fenster: PVC-Fenster, isolierverglast, weiß, Kunststoffrollläden Hauseingang: PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, überdacht, Briefkasten und Klingelanlage, elektrischer Türöffner Elektro: nach DIN bzw.

Sie ist mit einer großen und hellen Wohnküche, Bad mit Dusche sowie einem Schlaf- und einem weiteren Zimmer (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) ausgestattet. Die zum Erstbezug (04/23) neu eingebaute Küche (einschließlich Spülmaschine, Herd, Ofen und Kühlschrank) wird vom Vormieter übernommen (Preis VB). Durch die nahe Anbindung über die Stadtrodaer Landstraße bzw. die A4 ist der Arbeitsweg, ob zum nahegelegenen UKJ oder weiter in die Stadt hinein, kein Problem.

Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Keller mit einer Fläche von ca. 121 m², der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Hier befindet sich unter anderem ein ca. 23 m² großer Partyraum, der sich ideal für gemeinsame Abende, Familienfeiern oder als Freizeit- und Hobbybereich eignet. Das ca. 500 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Über das helle Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 23 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m², das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer und der Flur. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Sonstige Merkmale: •Große Terrasse auf dem Garagendach •Großer Balkon im Obergeschoss •Garage mit etwa 23 m² und direktem Zugang zum Haus Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der separat zugängliche Laube mit 2 Zimmer und 1 Bad. Diese wird vom Haus zentral beheizt und besitzt einen Wasser- und Stromanschluss.

monolithisch in den 60´er Jahren gebaut und Ende der Neunziger nach WEG aufgeteilt sowie umfassend saniert. Insgesamt befinden sich 45 Eigentumswohnungen im gesamten Haus! Zum Verkauf stehen 23 Eigentumswohnung - Aufteilung in 2; 3 und 4 Raum Wohnungen mit insgesamt 1.337,79 m² Wohnfläche und Mieteinnahmen p.a. von 111.170,88 Euro. 8 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 5, 8 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 7 und 7 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 9.

Das Anwesen umfasst: - 7 attraktive Ladeneinheiten - 5 moderne Büros - 2 etablierte Praxen - 9 gepflegte Wohnungen - 23 komfortable Tiefgaragen-Stellplätze - 9 praktische Außenstellplätze Die Vollvermietung des Objekts generiert demnächst eine jährliche Nettomiete von ca. Euro 530.000.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhausensemble mit insgesamt 23 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer zentrumsnähe von Nordhausen. Das Stadtzentrum ist in 5 Gehminuten zu erreichen. in unmittelbarer nähe gibt es einen Kindergarten und das Herder-Gymnasium.

Eigentumswohnung im 1. OG - fest vermietet seit 5/23 - WGH mit Gewerbe & 11 Wohneinheiten - Aufzug Wohnfläche: ca. 69 m² Objektdaten: - Baujahr 1903 - Massivbauweise - 5 Etagen, voll unterkellert - baulich guter Zustand - Sanierung 1998 - Renovierung u.

So haben die Eltern die Möglichkeit sich zurückzuziehen. Ein Highlight der Stadtvilla Gredo ist der 23 m² große Balkon, der vom Elternbereich und einem Kinderzimmer aus begehbar ist. Hier kann man entspannte Abende mit Blick in den Garten genießen. Die Stadtvilla ermöglicht ein harmonisches Familienleben im Wohn- und Essbereich, der sich mit architektonisch bestens integrierten bodentiefen Fensterelementen zum Garten hin öffnet.

Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten, einladenden Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Stil zum Ausdruck zu bringen. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 23 m², die dem Alltag zusätzlichen Komfort verleiht. Ein Herzstück des Anwesens ist eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - ein stiller Rückzugsort, der zum Verweilen, Träumen und Genießen unter freiem Himmel einlädt.

Der ungefähr 80 m² große Garten grenzt unmittelbar ans Haus und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022/23 statt und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auch wenn die Produktion 1991 endete, ist die historische Ausstrahlung des Gebäudes bis heute spürbar und verleiht der Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Der Gebäudekomplex, welcher aus 23 Wohneinheiten besteht, wurde im Jahre 1900 errichtet, 2015 komplett saniert und auf den neusten Stand gebracht. Die Wohneinheit befindet sich im 2. OG des Vorderhauses, ist seit April 2018 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 6.720 €.

Die einzelnen Wohneinheiten: - 2 Wohnungen vermietet (95 m² und 120 m²) - 2 Appartements vermietet (beide a 23 m²) Gesamtfläche Wohnen: 261 m² Die einzelnen Gewerbeeinheiten: - Fußpflegesalon vermietet (55 m²) - Hundesalon vermietet (45 m²) - Reinigungsservice vermietet (48 m², 65 m² und 150 m²) - Lebensmittelmarkt vermietet (1086 m²) Gesamtfläche Gewerbe: 1449 m² Besonders hervorzuheben ist das großzügige Baugrundstück, das attraktive Perspektiven für eine Nachverdichtung oder weitere Entwicklung eröffnet.