Sicherheit - Wohnung kaufen in Thüringen Sicherheit

Diese Eigentumswohnung ist eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und verlässliche Mieteinnahmen legen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an treue, zuverlässige Mieter vermietet, die das Zuhause liebevoll pflegen - hier können Sie sicher sein, dass Ihre Investition in guten Händen ist.

**Objektbeschreibung:** - **Wohnfläche:** 61 m² - **Zimmer:** 3 - **Badezimmer:** 1 - **Etage:** 1 - **Bodenbelag:** Hochwertiges Laminat - **Heizung:** Zentralheizung (Öl) - **Zustand:** Modernisiert **Highlights:** - **Garage:** 2 Garagen bieten sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeuge (beide für jeweils 40€ vermietet) - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum im Keller steht Ihnen zur Verfügung. - **Garten:** Genießen Sie die warmen Sommerabende in Ihrem privaten Gartenbereich.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits geplante Mietsteigerung von 15% für Februar 2026, die das Potenzial dieser Immobilie als Kapitalanlage unterstreicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die sowohl Wohnkomfort als auch eine vielversprechende Wertsteigerung bietet!

Schön sind auch die beiden bodentiefen Fenster im Schlafzimmer, die einen Blick auf die schmale Gera bieten, welche hinter dem Haus entlangfließt. Ein Highlight der Wohnung ist sicher die kleine Terrasse, die sich direkt vor der Wohnung befindet. Hier können Sie bzw. Ihr Mieter vom Alltag entspannen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mietzins beträgt derzeit 8 Euro pro Quadratmeter und bietet somit noch Spielraum nach oben.

Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage, wo sich Ihr Stellplatz und das Kellerabteil befinden, direkt auf Ihre Etage. Ein Zuhause, das Sicherheit und Komfort für viele kommende Jahre verspricht.

Schön sind auch die beiden bodentiefen Fenster im Schlafzimmer, die einen Blick auf die schmale Gera bieten, welche hinter dem Haus entlangfließt. Ein Highlight der Wohnung ist sicher die kleine Terrasse, die sich direkt vor der Wohnung befindet. Hier können Sie bzw. Ihr Mieter vom Alltag entspannen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mietzins beträgt derzeit 8 Euro pro Quadratmeter und bietet somit noch Spielraum nach oben.

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios - diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine sichere und renditestarke Möglichkeit, Kapital werterhaltend und zukunftsorientiert anzulegen.

Diese klassische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandsobjekt und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den zeitlosen Charme. Die Immobilie ist langfristig und zuverlässig vermietet - ideale Voraussetzungen für eine sichere und kalkulierbare Rendite. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets sorgfältig instand gehalten. Das Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich, der Platz für individuelle Wohnideen bietet.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandsobjekt und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den zeitlosen Charme. Die Immobilie ist langfristig und zuverlässig vermietet - ideale Voraussetzungen für eine sichere und kalkulierbare Rendite. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets sorgfältig instand gehalten. Das Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich, der Platz für individuelle Wohnideen bietet.

Zu Ihrer freien Verfügung steht ein großer Keller und Waschraum, sowie ein weiterer Abstellkeller. Ihr PKW hat ebenfalls einen sicheren Stellplatz direkt vor dem Eingangsbereich.

Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch eine solide Gemeinschaft und laufende Modernisierungsmaßnahmen aus, die den Werterhalt sichern. Die Lage der Wohnung ist verkehrsgünstig und alltagsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das wertvollen Stauraum schafft, sowie eine Garage, die Komfort und Sicherheit für das Fahrzeug gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine solide Investition dar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Zur Wohnung gehören zudem praktische Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bietet sicheren Platz für Ihre Fahrräder, während ein Trockenraum das Wäschewaschen unkompliziert macht. Persönlichen Stauraum finden Sie in der zugehörigen Kellerbox (rechts). Ein besonderes Plus ist der PKW-Außenstellplatz, der Ihnen die bequeme Parkplatzsuche erspart.

Die Kombination aus bereits sanierten Wohnungen und teils erneuerten Infrastrukturanlagen stellt sicher, dass das Portfolio auch langfristig eine nachhaltige Ertragsquelle darstellt.

In den standardmäßig ähnlichen Gebäuden in der Nachbarschaft werden Kaltmieten von 9,50 bis 10,00 € realisiert. Hier können Sie also gut und sicher kalkulieren. Sichere Miete (vielleicht von den Eltern?) oder selbst schön wohnen. Der Bedarf nach barrierefreiem, innerstädtischen Wohnen ist ungebrochen und steigt weiter. Diese Wohnung hat als besonderes Extra im 1.

Die langjährig vermietete Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine stabile und sichere Vermietung legen. Das Potenzial der Vermietung spricht für die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. Profitieren Sie von einer rentablen Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Sichere Rendite in einer wachstumsstarken Region Investieren Sie in eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Eisenberg, der charmanten Kreisstadt des Saale-Holzland-Kreises. Diese vermietete Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Sicherheit und Zukunftspotenzial legen.

Ausstattung & Highlights: •Helle 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss •Neue Bodenbeläge sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre •Energieeffizienter Verbrauch mit einem Wert von 66,6 kWh/(m²·a) •Langjähriger Mieter bereits vorhanden – ideale Kapitalanlage •Attraktives Mietverhältnis mit einer aktuellen Kaltmiete von 270 € Investitionsvorteile: •Renditepotenzial: Stabile Mieteinnahmen •Günstiger Kaufpreis: Nur ca. 656 €/m² •Sichere Kapitalanlage: Vermietet an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter Fazit: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Kapitalanlage in Gera mit einer attraktiven Mietrendite. Der gepflegte Zustand, die neuen Bodenbeläge und der bereits bestehende Mietvertrag machen sie zu einer sofort rentablen Investition.

Kurzbeschreibung Sicher investieren oder direkt einziehen Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschön renovierte Eigentumswohnung vereint Wohnqualität, Wohlfühlatmosphäre und eine sichere Anlage in perfekter Harmonie - ideal für Eigennutzer, die heute schon an morgen denken.

Eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage - ideal für Kapitalanleger mit Blick für das Besondere. Jetzt investieren - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!