Ster+holz - Immobilien kaufen in Thüringen Ster+holz

Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine imposante Scheune auf der Rückseite des Grundstücks. Diese Scheune dient als Garage, Werkstatt, Lager für Holz und Baustoffe, bietet aber weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet und bietet auf zwei Wohnetagen 155 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich im sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten (EG & 1. Stock) Baujahr: 1860, 1. Stock 1991-1993 kernsaniert Heizungsart: kombinierte Holz- und Ölheizung + Solarthermieanlage für Warmwasser Gemütliche Wohnküche, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung, Sauna, windgeschützter Freisitz Scheune mit 3 Etagen und vielseitigem Ausbaupotenzial (Lager, Werkstatt, Atelier, Tierhaltung, Gewerbe) Werkstatt, Garagen und Nebengebäude Ruhiger großer Garten

Es besitzt einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand sowie Beete, ein Gewächshaus und einen großen Holz-Geräteschuppen sowie einen Blech-Schuppen. Die Terrasse nach Süden ist über das Wohnzimmer im Erdgeschoß erreichbar und hat eine Fläche von ca. 15 qm. Man erreicht über einen Zuweg links vom Haus den Haupteingang auf der Hausrückseite.

frei stehendes Einfamilienhaus, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss Baujahr: unbekannt Rekonstruktion: 1986 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Streifenfundament Wände: Mauerwerk (Schalsteine, Hohlblocksteine und Trennwandsteine) Fassade: Glatter Putz, weiß gestrichen Giebel = Holz Sockel = Verblendsteine Dach: Satteldach Dacheindeckung = engobierte Dachziegel (2005) Schneefangbalken aus Metall (2022) Schornstein = Naturschiefer Spenglerarbeiten = Zinkblech Fenster: zweifarbige PVC Isolierglasfenster der Firma Blaurock, teilweise installierte Fliegengitter, Glasbausteine Holzverbundfenster teilweise im Holzverbundfenster teilweise im Keller- und Dachgeschoss überwiegend Rollläden Fensterbänke außen = Terrazzo Fensterbänke innen = Terrazzo, Holz Elektro: überwiegend nach DIN und VDE-Vorschriften, teilweise alt

Eine massive Garage gehört ebenso zum Haus wie zusätzliche Nebenräume, die sich ideal zur Lagerung - zum Beispiel von Holz - eignen. Der pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Spielbereich für Kinder, Grillplatz oder Kräuterecke - hier ist vieles möglich. Auch der Vorgarten bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung.

Besonders die oberen Etagen bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal für handwerklich begabte Käufer. Beheizt wird mit einer Kombi-Heizung für Öl und Holz. Ein ehemals vorhandener Brunnen wurde fachgerecht verschlossen, eine Reaktivierung ist denkbar. Vielfältige Möglichkeiten: - Selbstversorgung und naturnahes Familienleben - Hobbytierhaltung oder Werkstattnutzung - Kreative Projekte mit Platz und Freiheit Fazit: Ein Stück Landgeschichte mit Zukunft - für alle, die Ursprünglichkeit und Gestaltungsfreiheit schätzen und das Landleben mit der Familie neu entdecken möchten.

Der alte Baumbestand, ein kleiner Teich, der überdachte Grillbereich und ausreichend Platz für Kinder um zu Spielen oder auch zum Lagern von Holz bieten dabei Gelegenheit, sich auf dem Anwesen zu verwirklichen. Die Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) läd zum Entspannen ein. Beim wirtschaftlichen Betrieb dieses Gartens hilft eine vom Regenwasser gespeiste Zisterne mit einem Behälter von 1.000 Liter.

Die Sanierungsarbeiten beider Gebäude umfasst teils modernisierte Fenster, Elektrik, Dach und teilweise Innenausbauarbeiten. Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden, es wird mit Elektro und Holz geheizt. Ein Innenhof und kleiner Garten bietet Platz für Familienleben, Gartenprojekte oder Erholung. Dieses Haus gibt es auch als Paket mit einem sanierten Dreifamilienhaus gegenüber mit direkter Verbindung in die Schwarzastraße 7.

Technische Ausstattung und Energieversorgung: Die Immobilie verfügt über eine flexible Heizungsanlage, die mit Öl und Festbrennstoffen betrieben wird. Zudem besteht die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Preis und Besonderheiten: Das Anwesen wird für 420.000 € angeboten und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Wohnraum, Gewerbefläche und zusätzlichem Bauland.

Kaminheizung (Holz) Garage relativ groß (mind. 2 Stellplätze), 2. Garage normal Altbestand flach (als Abstellbereich für Rasenmäher usw. nutzbar) Der 3 Seitenhof auf der Linken Seite (siehe beigefügte Übersicht) mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.859 m² steht ebenfalls zum Verkauf und wird in einer separaten Anzeige angeboten.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint liebevoll gestaltetes Wohnen mit durchdachten Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus besticht durch zahlreiche handgefertigte Holz-Einzelstücke, die im Haus verbleiben und dem Objekt einen ganz besonderen, individuellen Charakter verleihen. Bereits im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem großen Carport für zwei große Fahrzeuge sowie mindestens vier weiteren Stellplätzen - perfekt auch für Kundenverkehr oder Besuch.

Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert, der Dachboden mit reichlich Kopffreiheit dient als Stauraum und zum Wäschetrocknen. Zusätzlich zur Zentralheizung gibt es im Erdgeschoss einen funktionstüchtigen Kachelofen für Holz und Kohle. Ende der '80'er Jahre wurde eine Garage errichtet, neben welcher sich noch eine ehemalige Bootsgarage befindet, die zum Unterstellen von Motorrädern oder eines Quads genutzt werden könnte.

Das Regenwasser wird in einer 5 1/2 Kubikmeter großen Zisterne gesammelt womit sich der Garten bewässern lässt Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Im gesamten verbleiben  Baumaterialien für ca. 5.000,- € und ca. 5 Ster Holz. Die Räume werden noch teilweise entrümpelt. Hier haben Sie die Möglichkeit sich nach Ihren Vorstellungen einen Wohntraum zu erfüllen. Im herrlichen Garten mit mehreren Obstbäumen lässt sich die Ruhe und Sonne genießen, ein Paradies mitten in der Stadt.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Ein Kamin im Wohnzimmer, der mit Holz befeuert wird, schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Der Keller bietet praktischen Stauraum, während die Terrasse vor dem Haus - die 2017 teilweise mit einem Carport überdacht wurde - einen perfekten Ort zur Entspannung darstellt.

WC und Handwaschbecken, zusätzlich ein WC im separaten Podest. Die Fußböden sind mit diversen verschiedenen Belägen versehen. Es sind Türen aus Holz - sowie Kunststoff- und alte Holzfenster, teils mit Außenjalousien, eingebaut. Die Fassade ist zum Teil ortstypisch mit Schiefer verkleidet, sonst Ziegelmauerwerk. Das Mansarddach mit diversen Dachgauben ist mit Schiefer gedeckt.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und in vielen Bereichen hochwertig erneuert - unter anderem Fassade, Dach, Elektrik, Heizsystem und Bad. Besonders hervorzuheben ist das zeitgemäße Heizkonzept mit einer Kombination aus Holz- und Infrarotheizung sowie einer Solaranlage zur Stromerzeugung. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt der zentral platzierte Ofen im Wohnbereich. Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Die Außenanlagen wurden neu angelegt, ein großzügiger Carport ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Bodenplatte und Fundamente -Dachstuhl als Sparren- und Pfettendach zimmermannsmäßig solide aus Konstruktionsvollholz -Dacheindeckung mit Braas Dachpfannen, auf Wunsch Tonziegel -Außenputz zweilagig: Grundputz + mineralischer Oberputz mit gewünschter Oberflächenstruktur. Es ist auch eine Holz-oder Klinkerfassade auf Wunsch möglich. Gern bieten wir dies an. -Bad und Gäste WC: Boden-und Wandfliesenbeläge bis 50€/m2 Fliesenmaterialpreis/ Bruttolistenpreis inkl. Mwst. -Badausstattung komplett Rohinstallation und Badobjekte nach BLB von Villeroy&Boch / hansgrohe: Badewanne, Duschwanne bodenflach, Wand-Tiefspül WC, Waschtisch und Armaturen -Innentüren der Marke Garant mit Röhrenspankern und Cepal Oberfläche -Fenster, 3-fachverglast, deutsche Markenfabrikate: Schüco, Veka, Gealan oder Dekeuninck -Rollläden aus hochwertigem, ausgeschäumten Aluminiumprofil mit Elektroantrieb -Innentreppe aus Massivholz, Stahl-Holz oder als Massivtreppe -Elektroausstattung: Schalter und Steckdosen Busch-Jäger „Balance SI“ oder Gira „System55“ oder nach Bemusterung -Heizsystem, Grundpaket: Luftwärmepumpe von alphaInnotec mit Fußbodenheizung in separat geregelten Kreisläufen -PV Anlage ca. 7,5kwp mit 10 KWh Batteriespeicher: komplett Installation und Anmeldung: -Auf Wunsch „Zapf“ Fertiggarage oder ein zimmermannsmäßiger Carport -Komplette, schlüsselfertige Ausführung mit Festpreisgarantie und Festbauzeitgarantie.

gemütliche Einfamilienhaus bietet Platz für 1-2 Personen, der herrliche Garten mit beheizbarem Pool, Pavillon, Sommerküche uvm laden zum Verweilen ein. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Holz-/ Pellet-Heizung. Zusätzlich kann der Wintergarten mit einen Ofen erwärmt werden. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise (mit nachträglich aufgebrachter Außendämmung) errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² befindet auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück mit Garten und Nebengelass.

zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgebauter Spitzboden Baujahr: ca. 1890, Teilsanierung 1995/1997 Konstruktionsart: Fachwerk, massiv Fundament: Streifenfundament Umfassungswände: Erdgeschoss: Mauerwerk verputz, Anbau (Garage und Schlafzimmer) Schwerbeton-Hohlblockmauerwerk, verputzt übrigen Geschosse: Holzfachwerk mit Ausmauerung Gebäudewestseite = Drainage Fassade: Sockelbereich = Natursteinmauerwerk mit Anstrich Erdgeschoss = Silikatharzputz Ober- und Dachgeschoss = Faserzementplattenverkleidung (1996) auf Mineralwolldämmung Giebelseite Nordost und Anbau Hinterseite = Außenputz mit Anstrich Dach: Satteldach, Dacheindeckung = Tonfalzziegel auf Lattung (1997), Zwischensparrendämmung, Schneefangbalken Spenglerarbeiten = Zink (1996) Anbau = massives Flachdach mit Dachterrasse, Dacheindeckung = Bitumenschweißbahnen Fenster: überwiegen PVC, isolierverglast (1996), teilweise mit zwischenliegender Sprossteilung, Rollläden Holz-Isolierglas-Wohndachfenster (1997) Fensterbänke innen = Werzalit Fensterbänke außen = überwiegend Blech Decken: Holzbalkendecken Anbau = Stahlbetondecken Elektro: Hausanschluss Freileitung, Leitungssystem teilweise erneuert Der Energiepass liegt zur Besichtigung vor.

Einfamilienhaus zweigeschossig, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert Baujahr: ca. 1900 Um- und Ausbau Schuppen 1976 Konstruktionsart: Mauerwerk, Fachwerk Fundament: Streifenfundament, Beton Außenwände: Hohlblockstein, ausgemauertes Fachwerk Fassade: Putz, gestrichen, Naturschiefer, Faserzementplatten, Holz Sockelbereich = Klinker- und Natursteinverblendung Dach: Dacheindeckung = Betondachsteine, Schneefangbalken Flachdach= Trapezblech (nach 1990) Erneuerung Schornsteineinfassungen (2004) Spenglerarbeiten = Zinkblech Fenster: Holzverbundfenster, Rollläden Fensterbänke außen = Beton, Aluminium beschichtet Fensterbänke innen = Sprelacart, Werzalit, Terrazzo Elektro: Hausanschluss über Erdkabel Leitungssystem und Sicherungskasten modernisierungsbedürftig