Mann24-45 - Immobilien kaufen in Thüringen Mann24-45

Zum Verkauf steht ein teilmassives, ganzjährig nutzbares Gartenhaus in einer gepflegten Pachtgartenanlage – nur ca. 7 km von Oberhof entfernt. Die Pacht beläuft sich auf 26 Euro im Jahr. Die Wohnfläche beträgt großzügige 45 m², zusätzlich gibt es einen großen Schlafboden, der viel Platz und Gemütlichkeit bietet. Ausstattung & Highlights: Ganzjährig nutzbar dank Winterwasserleitung, Starkstromanschluss und einer neuen Gastherme mit Zentralheizung Fenster sind Doppeltferglast mit Rollläden Integrierte Toilette im Wohnbereich Bad und Dusche im Keller Voll möbliert inklusive Echtholzküche In der Küche: Waschmaschine, Herd und Dunstabzugshaube (Abluft nach außen) Wunderschöner Ausblick auf den Thüringer Wald Bei Bedarf kann eine Gartenbetreuung angeboten werden Ein Wohnsitz kann nicht angemeldet werden!

1070663 + In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug + Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 230 €, nicht umlegbar: rund 45 € +Großzügig geschnittene Wohnung mit Laminatböden + Ein Mehr an Komfort im Alltag verspricht eine Hausreinigung

Eine elegante Ausstattung mit durchgängigem Parkettboden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur rund 45 m² großen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Die Terrasse ist ebenso zugänglich vom Schlafzimmer und Essbereich. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Besonderheiten zur Immobilie: Baujahr 1989 Alle Wohnungen sind mit funktionalen Einbauküchen ausgestattet und Bestandteil des Verkaufs Das Obergeschoss bietet eine ca. 45 m² große Terrasse, welche teilüberdacht ist Grundstück: 219 m² (Wegerecht des Nachbarn liegt vor, sein Torhaus zu benutzen) Es gibt einen Kellerraum mit Heizungsanlage und Abstellräume. Massivbauweise Raumaufteilung siehe Grundrisse anbei

Grundriss mit separatem Schlafbereich sowie einem Badezimmer ist ideal für Singles oder Paare, die eine clevere Raumaufteilung zu schätzen wissen. Die Wohnung und der Stellplatz (45€ pro Monat) sind seit 2013 solide vermietet. Ergänzt wird das Angebot sowohl durch einen Stauraum innerhalb der Wohnung, als auch durch ein geräumiges Kellerabteil inklusive Stromanschluss, beispielsweise um ein E-Bike zu laden.

Das Hauptgebäude ist teilunterkellert, verfügt über zwei Geschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß, sowie einen kleinen Speicher. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 250 qm (geschätzt), bestehend aus 1 Gewerbeeinheit mit ca. 45 qm und 2 Wohneinheiten mit ca. 205 qm Wohnfläche. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut. Das Objekt verfügt grundlegend über eine solide Bausubstanz und ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 90 m², wovon ca. 50 m² Ladenfläche sind 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² Wfl, die nach grundlegender Sanierung neu vermietet werden können 1 Wohneinheit mit ca. 65 m² Wfl., diese ist vermietet Hinterhaus: 2 WE mit jeweils ca. 45 m², ebenfalls leerstehend und sanierungsbedürftig Das Haus ist teilunterkellert. Die vorhandenen Etagenheizungen wurden 1994 eingebaut. Zwischen 2006 und 2012 wurden ca. 60% der Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster getauscht.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 198 m² auf 3 Etagen, seitlich ist ein Nebengebäude und eine Garage angebaut, ein Innenhof ermöglicht geselliges Beisammensein, Spielen für die Kinder und andere Freizeitaktivitäten. Im Erdgeschoss ist eine kleine Wohneinheit von ca. 45 m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Bad angeordnet, die über den seitlichen Eingang zu erreichen ist. Über den Haupteingang gelangt man in das Treppenhaus und in den Innenhof, rechts ist ein Gästezimmer (Pension) mit Bad angeordnet.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich die Garage und die Nutzräume. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit mehr als 45 m², der direkt an eine Speisekammer anschließt und Zugang zum Balkon bietet. Außerdem gibt es zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich die Garage und die Nutzräume. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit mehr als 45 m², der direkt an eine Speisekammer anschließt und Zugang zum Balkon bietet. Außerdem gibt es zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 354 m², die Wohnfläche ca. 135 m², welche sich auf drei Etagen aufteilen. Die Nutzfläche (Keller) beträgt ca. 45 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum Einliegerwohnung. Dieses großzügige Haus ist ideal für eine Paar zum Leben und Arbeiten, eine nette Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus wurde 1994 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt teilt sich die Immobilie in 9 Wohnungen mit Größen zwischen 45 m² und 88 m² auf. Die gesamte vermietbare Fläche (Wohnen und Gewerbe) beläuft sich auf 890 m². Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten die alle vermietet sind. Das Grundstück besitzt eine Größe von 1126 m² und bietet ausreichend Platz für Parklätze, sowie eine Sitzecke im anschließenden Garten.

ZUM VERKAUF 2026 - nach Vereinbarung großzügiges und gepflegtes Architektenhaus mit Wärmepumpe, Doppelgarage, Garten und Wellness-Bereich, sowie PV mit Speicher Haustyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1997 Grundstück: 768 m² Wohnfläche: 246 m² UG: 61,51 m² OG: 67,33 m² EG: 94,89 m² Terrasse 50 %: 22 m² Nutzfläche: UG: 35,53 m² Garage: 45 m² Elektrik: Elektrik auf aktuellem Standard Heizung: 2023 / 2024 Weishaupt Luft-/ Wärmepumpe mit 2 Pufferspeichern WW PV: 2023 Photovoltaik-Anlage mit 10 kWp Leistung und 12 kWh-Akku (Speicher) Wallbox: 2023 Wallbox + Elektroinstallation (an der Garage / unterm Carport) E-Ausweis: End-Energiebedarf Klasse „A“ mit 35,7 kWh/(m²a) Fenster: 2-fach Kunststofffenster Bj. 1997 und Außenrollos elektrisch Dach: 1997 Ziegeleindeckung „Taunuspfanne“ Terrasse: 44 m² Terrassendeck mit Blick in Natur und Ferne Doppelgarage: Wallbox vorhanden, Platz für 2 PKW in der Garage, Tor elektrisch Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Pößneck Das Haus wurde 1997 erbaut.

Für das Baugebiet wurde der B-Plan Naumburger Straße aufgestellt, mit folgenden Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, Dachneigung 10 bis 45 Grad, GRZ 0,4 bis 0,5. Zum Aufruf kommt die Parzelle Nr. 3 (Flst. 120/31) Grundstücksgröße ca. 735 m²

Für das Baugebiet wurde der B-Plan Naumburger Straße aufgestellt, mit folgenden Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, Dachneigung 10 bis 45 Grad, GRZ 0,4 bis 0,5. Zum Aufruf kommt die Parzelle Nr. 1 (Flst. 120/29) Hier ist straßenbegleitend ein Leitungsrecht für eine Stromleitung vorhanden, welches die Bebauung nicht behindert. Grundstücksgröße ca. 509 m²

Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 45 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet. WE 05: ca. 45 m² | 2 Zimmer | vermietet WE 07: ca. 39? m² | 1 Zimmer | vermietet WE 11: ca. 43 m² | 2 Zimmer | vermietet Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage.

Attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Erfurt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus vier vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 45 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet. WE 05: ca. 45 m² | 2 Zimmer | vermietet WE 07: ca. 39? m² | 1 Zimmer | vermietet WE 08: ca. 44 m² | 2 Zimmer | vermietet WE 11: ca. 43 m² | 2 Zimmer | vermietet Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage.

Zudem wurde 2021 das Abwassersystem von Ton- auf Kunststoffrohre modernisiert. Das Flachdach ist mit Mineralwolle (ca. 45 cm) gedämmt, die rückseitige Fassade ebenfalls wärmegedämmt. Im Erd- und Obergeschoss sind Holzfenster mit Fensterkreuz verbaut, während im Dachgeschoss thermoisolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt wurden.

Diese gut geschnittene 2-Raumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine solide Vermietung, kompakte Wohnfläche und beliebte Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 45?m² sowie einem Fahrstuhl im Haus erfüllt die Einheit alle Anforderungen an eine nachhaltig vermietbare Stadtwohnung. Die Wohnung ist seit längerer Zeit (2010) zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 205?

Derzeit handelt es sich noch um zwei separate Einheiten: Die 1-Raum-Wohnung verfügt über ca. 40 m² mit einem offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Die 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 45 m² ein offenes Wohnkonzept mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und gepflegt. Das Wohnungs-Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf Flexibilität setzen, oder für Eigennutzer, die langfristig eine größere Wohneinheit schaffen möchten.