Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Thüringen Erste+hilfe

Der Wohnraum verteilt sich über 150 m² auf drei Etagen und ist aktuell in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie ins Treppenhaus und zum Eingang in die erste Wohnung im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie ein Bad mit Dusche. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung. Gerade erst frisch renoviert, wartet die Wohnung nun darauf, zum Erstbezug mit Leben gefüllt zu werden. Der hochwertige Vinyl-Bodenbelag sorgt für eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Wer zusätzlichen Raum braucht, kann ganz unkompliziert ein drittes Schlafzimmer einrichten - ideal auch für eine attraktive WG-Vermietung.

Der Eingang zum Wohnbereich führt in den Flur, von wo das Arbeitszimmer, die Speisekammer, der Hof und der Treppenaufgang zum Obergeschoss zugänglich sind. Das Obergeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten, wovon die größere 3-Zimmer-Wohnung erst in den siebziger Jahren geschaffen wurde und nach dem Erwerb selbstgenutzt werden kann. Die kleinere Wohneinheit mit ist vermietet, was zusätzliche Mieteinnahmen generiert und die Attraktivität dieses Objekts erhöht.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und kontinuierlich instandgehalten. Alle 14 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was dem künftigen Eigentümer ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen sichert. Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen über praktische Grundrisse, die den Bedürfnissen moderner Mieter entsprechen. Zusätzlich gehört zu jeder Einheit ein eigener Kellerraum, der den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet und somit die Attraktivität der Wohnungen weiter erhöht.

Die angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Landhaus-Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum. Das erst im Jahr 2024 fertig gestellte, barrierearme Gäste-Duschbad rundet das Erdgeschoss sinnvoll ab. Das Obergeschoss wartet mit zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern sowie einem in Ostrichtung gelegenen Schlafzimmer auf.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit Raumaufteilung Die Wohnung liegt im ersten Stock des Gebäudes. Sie wird über den Flur betreten. Von hier aus kann man alle Räume einzeln begehen. Die Wohnung bietet zwei Zimmer eine Küche so wie ein Tageslichtbad mit Wanne. Letzteres wurde in den vergangenen Jahren komplett neu aufgebaut.

Direkt angrenzend an die Ladenfläche befinden sich ein Lagerraum oder ein Büro, das flexibel genutzt werden kann. Das erste und zweite Obergeschoss beherbergen jeweils eine Wohnung, die jedoch einer grundlegenden Sanierung bedarf. In der Wohnung im ersten Obergeschoss sind einige Räume noch nicht fertiggestellt und befinden sich somit noch im Rohbau.

Der erste Eindruck des EVOLUTION 124 verspricht schon sehr viel. Das moderne Haus mit Satteldach mit 25° oder 38° Dachneigung bzw. auch als Walm- oder Flachdach begeistert mit großen Fensterflächen und vielen schicken Details.

Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3111413 Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, zwei Zimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das erste Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche - ein Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren viele Optionen eröffnet.

Im Erdgeschoss sind ein Bad mit WC, das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro, Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das zweite Gebäude, erst 1991 errichtet, aber als gewerbliches Objekt (Gaststätte mit Fremdenzimmer) genehmigt, verfügt noch über die komplette ehemalige Gaststätteneinrichtung. Die sehr beliebte Gaststätte wurde bis 2022 betrieben, verfügt über 30 Sitzplätze sowie auf der später angebauten und überdachten Terrasse, nochmals ca. 20 Sitzplätze.

Eine umfassende Sanierung der Immobilie erfolgte dann in den 1990er Jahren, wobei Elektrik, Heizung, Wasser- und Abwasserrohre sowie das Dach erneuert wurden; im Jahr 2000 kam eine neue Gasheizung mit Wärmemengenzähler dazu. Erst in 2020 erfolgte die aufwendige Modernisierung des Erdgeschoss-Bades inkl. einer großen, bodentiefen Duschkabine. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Internetverbindung, was das Arbeiten von zu Hause aus noch angenehmer gestaltet.

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Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!

Wir haben gerade erst vier Häuser in unmittelbarer Nachbarschaft erfolgreich an Anleger/Investoren vermittelt und nun die nächste Chance – jetzt für Sie! Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in prominenter, stadtnaher Lage eignet sich besonders zur Vermietung, ganz besonders an junge Familien bzw.

Vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernisiertes Badezimmer, das erst vor ca. 2 Jahren auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Zusätzlich bietet der vollunterkellerte Bereich wertvolle Nutzfläche - sei es für Vorräte, Hobbys oder einfach mehr Stauraum. Ein echtes Highlight: das großzügige Grundstück mit 785 m², das Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet - ob zur Gartengestaltung, zum Spielen für die Kleinen oder einfach als Ort der Erholung.

Die Einliegerwohnung kann als Ferienwohnung genutzt werden oder für ein großes Kind als separater Wohnbereich dienen. Die Außenanlage wurde erst vor Kurzem hochwertig gestaltet und am hinteren Bereich mit Südwestausrichtung befindet sich der Garten. Das Grundstück selbst verfügt über 687m². Die Grundstücksfläche bietet genügend Platz für Hobby, Freizeitgestaltung.

Angefangen von zwei bisherigen Gaststuben mit einer kleinen Küche und Sanitärbereich im Erdgeschoss, die sich in den überdachten Innenhof hinein erweitern, historischen Gewölbekellern, Wohn- und Abstellräumen im ersten Obergeschoss sowie der bereits erwähnten Schmiede auf der Hofebene, ist überraschend viel Platz vorhanden. Das gesamte Anwesen wurde in den Jahrzehnten immer wieder modernisiert. Dennoch blieb der Charme des Hauses weitgehend erhalten.

Wohneinheiten 3, 4 , 7, 8, 11, 12, 14

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in der idyllischen Gemeinde Rastenberg.

Das gepflegte Objekt bietet 7 Wohneinheiten, die sich ideal für...

Die Wohnung wurde frisch renoviert, inklusive einem neuen Fußbodenbelag. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage im ersten Obergeschoss. Bei Fragen und/oder einem Besichtigungstermin, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Mit der Heizungsumstellung auf Öl (ca. 1998), dem Einbau der Fenster (ca. 2003) und der neuen Dacheindeckung (ca. 2012) wurden erste zweckmäßige Modernisierungen vorgenommen. In allen anderen Gewerken besteht umfassender Modernisierungsbedarf, um die Immobilie dem aktuellen Wohnstandard anzupassen. Hier sind pfiffige Ideen und kreative Hände gefragt!