Pflege - Haus kaufen in Thüringen Pflege

Nutzungspotenzial: - Umwandlung in mehrere großzügige Wohnungen oder kleinere Einheiten. - Auch gewerbliche Nutzung denkbar. - Besonders geeignet für innovative Konzepte wie Pflege- oder Betreuungswohnen - in der Nachbarschaft bereits erfolgreich etabliert. Besonderheiten: - Historische Bedeutung durch Bezug zum Staatlichen Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda. - Versicherungswert: 1.100.000 EUR.

Dieser ist durch seine überschaubare Größe pflegeleicht angelegt und bedarf nicht Ihrer gesamten Freizeit zu seiner Pflege. Das Haus eignet sich ideal für die handwerklich begabte Familie mit dem Hang zur Selbstverwirklichung im eigenen Haus. Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und in Teilen im Jahre 1992 modernisiert.

Im Jahr 2000 wurde ein praktisches Carport errichtet, das Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Weitere Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen die kontinuierliche Pflege des Objekts: 2006: Erneuerung der Fenster und der Hauseingangstür für mehr Energieeffizienz und Sicherheit 2012: Einbau eines gemütlichen Kamins im Wohnzimmer – perfekt für behagliche Abende 2015: Installation einer vollbiologischen Kläranlage – ökologisch und zukunftssicher 2017: Renovierung mehrerer Wohnräume mit viel Liebe zum Detail 2019: Neugestaltung des Gartens inklusive Außenkamin – ideal für entspannte Stunden im Freien 2024: Teilweise Erneuerung der Fassade – optische Aufwertung und Schutz zugleich Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein besonderes Objekt mit Geschichte suchen.

Dieses Einfamilienhaus in Eisenberg (Thüringen) richtet sich an Menschen, die Platz brauchen - aber kein großes Grundstück pflegen wollen. Eine solide Basis, klare Struktur und viel Raum für eigene Ideen. Letztes größeres Baujahr 1973. Klassischer Bestand. Kein Neubau - aber genau das macht den Reiz aus: Du bekommst hier die Möglichkeit, einzuziehen und Schritt für Schritt zu modernisieren.

Für alle Wohnungen sind im Innenbereich des Grundstückes geschützte PKW-Stellplätze vorhanden - das ist in einer eng bebauten Altstadt überraschend positiv und für die Vermietung von größter Relevanz. Voll vermietet mit einer guten Mietrendite von 6,46 % pro Jahr. Zudem pflegen zwei langjährige Ankermieter - vorne und hinten - das Grundstück. Durch den vorhandenen Denkmalschutz hat z.B. die günstige Öl-Zentralheizung auch Bestandsschutz. Attraktiv für Mieter durch nur geringe Mieten und fußläufigen Erreichbarkeit aller Einrichtungen wie Läden, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Behörden in der romantischen Altstadt von Treffurt.

Ob gemütliche Sitzecke, Sonnenterrasse oder Blick in die Landschaft - hier spürt man auf jedem Quadratmeter, wie viel Liebe in die Pflege dieses Grundstücks geflossen ist. Geheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Zusätzlich unterstützt ein Balkonkraftwerk die Stromversorgung und trägt zu einer nachhaltigen Energienutzung bei.

Wir trennen uns ungern, denn es ist unser Lebenswerk; mit viel Liebe zum Detail haben wir es schön gestaltet und gepflegt. Da uns mit zunehmendem Alter die Pflege des Grundstücks immer schwerer fällt, haben wir uns schweren Herzens zum Verkauf entschlossen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zeigen wir ihnen gerne das Anwesen oder senden ihnen Bilder von den Wohnungen zu damit Sie sich ein besseres Bild machen können.

Ein besonderer Vorteil ist, dass der Bezug sofort möglich ist. Das Haus wurde ca. im Jahr 1922 erbaut und hat im Laufe der Zeit eine liebevolle Pflege erfahren. Im Jahr 2023 wurde es letztmalig modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was sich in den sorgfältig erhaltenen Details widerspiegelt.

Das Haus wurde circa 1925 erbaut und letztmals 1995 modernisiert. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Pflege und Wartung schließen lässt. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausbaubare Dach, das anschließend zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Möglichkeiten für Umbauten oder Erweiterungen bietet.

Es eignet sich besonders für Familien, die das Landleben schätzen, aber auf Komfort und eine zentrale Lage nicht verzichten möchten. Die überschaubare Grundstücksgröße macht die Pflege unkompliziert und bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem liebevollen, sanierungsbedürftigen Haus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung sind und bereit sind, es zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Fassade gestrichen (12/2024) Diese Kombination aus Energieeffizienz, moderner Haustechnik und kontinuierlicher Pflege macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die langfristig planen. Außenbereich & Parken Der kleine angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen - ideal für gemütliche Familiennachmittage oder laue Sommerabende.

Die überdachte Terrasse und der große Balkon laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu Verbringen. Der kleine Garten lässt sich mit nur wenig Aufwand hegen und pflegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Absolutes Traumgrundstück für Menschen, die es lieben, im Grünen zu wohnen und zu leben und sich darin wieder finden, einen großen Garten zu gestalten und hegen und zu pflegen. Bei diesem Angebot mit Seltenheitswert kommt dazu noch die hervorragende Lage im beliebten Musikerviertel der Kulturstadt Weimar. Das ca. 842 m² große Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus, einem Sommerhaus in Leichtbauweise sowie zwei Garagen aus DDR-Zeiten bebaut.

Schließlich ist das Dachgeschoss das Rückzugsgebiet der Eltern, die hier genügend Platz zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für persönliche Pflege finden. So wird Wohlfühlen mit einem herrlichen Panoramablick kombiniert.

Modernisierungen wie die umfassende Fenstersanierung (2001), Leitungssysteme (2002) sowie ein neues Badezimmer im Jahr 2025 unterstreichen die kontinuierliche Pflege des Hauses. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Perspektiven für Wertsteigerung. Eine Kapitalanlage mit Substanz, Fläche und Perspektive - in guter Lage von Eisfeld.

Objektbeschreibung Gepflegtes Anwesen in Innenstadtlage von Kahla sucht neue Eigentümer Haustyp: Mehrfamilienhaus MFH (3 WE) Baujahr: 1800 Grundstück: 240 m² Wohnfläche: 230 m² EG: 70 m² vermietet OG: 80 m² vermietet DG: 80 m² Status „in Sanierung“ - muss fertiggestellt werden (Maisonette Wohnung im DG + Spitzboden) Heizung: 3 Brennwertthermen als Etagenheizung (neuwertig) - Energieausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor Garten: Garten Richtung Süden (Nutzung bzw. Pflege durch eine Partei ausschließlich) Fenster: 2-fach Holz-Fenster Bj. 2005 Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 1988 mit Dachsteinen eingedeckt Fassade: 2005 aufwändig modernisiert durch lokale Fachfirma Elektrik: Elektrik wurde 2005 erneuert Böden: Dielen aus Holz, Bäder gefliest, Designbelag / Vinyl Die Immobilie bietet 3 Wohneinheiten.

Die Immobilie bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 910 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 569 m², begleitet von einer Nutzfläche von ca. 467 m². Das Objekt überzeugt durch seine massive Bauweise und eine fortlaufende Pflege, einschließlich der letzten Modernisierungen im Jahr 1995. Das Vorderhaus beherbergt die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, Büroräume und zwei Wohneinheiten im ersten Obergeschoss, zudem zwei Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss.

Schließlich ist das Dachgeschoss das Rückzugsgebiet der Eltern, die hier genügend Platz zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für persönliche Pflege finden. So wird Wohlfühlen mit einem herrlichen Panoramablick kombiniert.

Außerdem befindet sich eine große Gartenlaube auf dem Grundstück, die die notwendigen Geräte zur Pflege der Grundstücke (auch des auf dem Nachbargrundstück gelegenen Haus 3). Anmerkung: Die Finnhütte und dieser Bungalow teilen sich ein insgesamt 1.817 m² umfassendes Grundstück. Haus 3 - Ferienhaus Ähnlich wie der zuvor beschriebene Bungalow verhält es sich mit diesem Ferienhaus., dass jedoch bereits 1985 erbaut worden ist und über eine etwas größere Wohnfläche von ca. 46 m² verfügt.

Hier befinden sich ein gemütlicher Sitz- und Grillplatz, die zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein einladen. Die Wege im Garten und zum Hof sind gepflastert, was die Pflege und Nutzung erleichtert. Stellplätze für Mieter und Angestellte der Gewerbeeinheiten sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden.