Erste+hilfe+tasche - Haus kaufen in Thüringen Erste+hilfe+tasche

Wir haben gerade erst vier Häuser in unmittelbarer Nachbarschaft erfolgreich an Anleger/Investoren vermittelt und nun die nächste Chance – jetzt für Sie! Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in prominenter, stadtnaher Lage eignet sich besonders zur Vermietung, ganz besonders an junge Familien bzw.

Die 116 qm große obere Wohnung ist frisch gestrichen und bezugsfertig und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im ersten Geschoß befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit zweizeiliger, offener Küche sowie das Schlafzimmer. Das geräumige Natursteinbad hat Badewanne und Dusche. Aus allen Räumen kann man über Fenstertüren nach draußen treten, auf den Umgang/Balkon im Süden oder die beiden Terrassen im Westen und Osten.

Kurzbeschreibung Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause Objekt Dieses charmante Bauernhaus/Hof in idyllischer Lage in der Landgemeinde Grammetal bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Tradition und Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in einem modernen Ambiente zu leben. Das Objekt wurde überwiegend erst kürzlich einer Modernisierung unterzogen, um es an die heutigen Ansprüche an Wohnkomfort und -qualität anzupassen. Besonders bei den beiden Bädern wurde nicht nur Wert auf die Funktionalität sondern auch auf Qualität geachtet (ebenerdige Dusche, hochwertige Fliesen).

**Ihr Weg zum Traumhaus - Entdecken Sie Immobilien auf www.WEIDENER.immo** **Ihr neues Kapitel beginnt hier - inmitten von Ruhe, Raum und Möglichkeiten** Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit Blick ins Grüne auf, hören das Zwitschern der Vögel im eigenen Garten und genießen den ersten Kaffee auf Ihrer sonnigen Dachterrasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten, großzügigen Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Gera, die mehr ist als nur ein Haus: Sie ist ein Ort des Ankommens, der Entfaltung und der Geborgenheit.

Ein Highlight dieses Mehrfamilienhauses sind die Balkone, die im Erdgeschoss und der 1. Etage zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss lockt ein Balkon ins Freie, während das erste Obergeschoss mit einem offenen Balkon und einem komplett geschlossenen Balkon aufwartet. Diese Bereiche laden dazu ein, die frische Luft der Umgebung zu genießen und bieten Platz zur Erholung und Entspannung.

Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Privatsphäre als auch ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Eine Glaswand im ersten Obergeschoss lässt natürliches Licht ins Innere strömen. Das Herzstück des Hauses erwartet Sie im zweiten Stock: eine helle, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, der nahtlos Zugang zur Außenterrasse bietet.

Die Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein, während der Balkon ein perfekter Platz für den ersten Kaffee am Morgen ist. Die Immobilie bietet eine solide Basis und präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Einige Ausstattungsmerkmale entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard - Modernisierungs- und Erneuerungsarbeiten sind daher einzuplanen.

Mit der geschwungenen Treppe wird ein Eindruck von Großzügigkeit und Leichtigkeit vermittelt. Im ersten Stock befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, mit angrenzender Küche ein Schlafraum, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne zum Entspannen, und ein weiterer Raum nutzbar als Büro- Arbeits oder Kinderzimmer.

Im Jahre 2021 ist eine neue Gasbrennwertheizung der Firma Vießmann eingebaut worden. Somit sollten Sie erst einmal ein wenig Ruhe haben, was gesetzliche Austauschpflichten betrifft. 2. Teile des Dachstuhls und auch tragende Deckenbalken waren vom Hausbockkäfer befallen. Aus diesem Grunde muss hier leider der Dachstuhl neu aufgebaut werden.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein etwa 13 m² großer Raum, der vielseitig als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der geschickt durch die Treppe zum Obergeschoss abgetrennt ist. In der ersten Etage genießen sowohl Eltern als auch Kinder ihren eigenen großzügigen Rückzugsbereich. Besonders durchdacht: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer harmonisch ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad, das den Bedürfnissen der Familie gerecht wird.

Das Familienhaus Fida besticht mit 143 m² Wohnfläche und vollkommenen Wohngefühl! Vertrauen Sie dem ersten Eindruck - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schon bei dem Eintreten begeistert das Haus mit einem offenen Flur mit Blick in den Wohnbereich, der direkt anschließt. Vorbei an der geraden Treppe beindruckt der Wohnbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, die Licht und Helligkeit in den Raum bringen.

Die Mieterstruktur ist ausgewogen: Einige der Mieter sind langjährig im Haus ansässig, andere haben sich erst vor Kurzem für dortiges Wohnen entschieden. Das Objekt eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in Weimar, insbesondere in gut angebundenen Lagen wie der Fuldaer Straße, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment mit langfristiger Perspektive.

Besonders beeindruckend ist das Living Haus Konzept mit seinen zahlreichen Zusatzleistungen: Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik und ästhetisches Design. So wird Kochen zum Genuss ab dem ersten Tag! Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets die Übersicht über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen sind digital verfügbar - für stressfreies Bauen. Das I-KON System steht für intelligentes Bauen: energieeffizient und umweltfreundlich.

Eine in das Gebäude integrierte Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder und lässt sich direkt vom inneren Flur aus begehen. In der bel étage, dem ersten Obergeschoss finden Sie das rund 27 m² große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick über das Grundstück. Darüber hinaus haben hier das Schlafzimmer sowie das Badezimmer ihren Platz.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

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Während das Badezimmer im Dachgeschoss bereits Anfang der 1990er Jahre saniert wurde, liegen die Renovierungsarbeiten für das Gäste-Bad im Erdgeschoss erst wenige Jahre zurück. Fazit: Dieses charmante Gebäude bietet Raum für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potenzial und Charakter suchen.

Nebenkosten Raumaufteilung Im Erdgeschoss Flur, ein Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum. In erster Etage ein Zimmer mit Küche und Balkon.

Über die Küche gelangen Sie zum einen in das Schlafzimmer und durch eine andere Tür in den Anbau, wo Sie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Wintergarten und dem kleinen Garten vorfinden. Zusätzlich bietet der Anbau eine Werkstatt und eine Abstellkammer für all Ihre Bedürfnisse. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Diele, drei Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot perfekt ab. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die mittlere sowie obere Wohnung besitzen jeweils einen Balkon nach Süden und Westen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso denkbar. Alle Wohnungen besitzen eine eigene erst 2024 erneuerte Gas-Brennwerttherme und sind damit exakt abrechenbar. Der Energieausweis ist in Erstellung, dürfte aufgrund der effizienten Heizungen, massiven Mauerwerks, guten Dachdämmung und doppelt isolierverglasten Holzfenster aber gut ausfallen.